Commercial for sale in Aalst with 2 bedrooms

Handelshuis met tal van mogelijkheden in hartje Aalst. In de gezellige Sint-Jorisstraat, op een commerciële topligging in het centrum van Aalst, bevindt zich dit karaktervolle handelshuis met een gelijkvloerse oppervlakte van ca. 140 m². Het pand is bij velen nog gekend als het voormalige café ‘De Geniepegen Drauk’ en ademt authenticiteit dankzij zijn charmante gevel en centrale ligging. Het gelijkvloers beschikt momenteel over een ruime verbruikszaal, met aansluitend de mogelijkheid tot het inrichten van een keuken en sanitaire voorzieningen. De indeling biedt flexibiliteit en kan aangepast worden in functie van uw commerciële plannen. Op de bovenverdieping is er bijkomend potentieel voor het creëren van een woonentiteit (mits de nodige vergunningen), wat dit pand uitermate interessant maakt voor wie wonen en werken wenst te combineren.
Verder is er een kelder aanwezig, ideaal als stockageruimte. De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van Parking Hopmarkt en omringd door gevestigde handelszaken zoals Room 4 You en Amantine, wat zorgt voor een constante passage en visibiliteit. EPC-label F – renovatieplicht van toepassing. Dit pand biedt tal van opportuniteiten voor horeca of andere commerciële invullingen, mits het bekomen van de nodige vergunningen. Het pand is vastgesteld bouwkundig erfgoed Stadswoning en als beschermd monument Stadswoning. 
Een unieke kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met karakter en toekomstpotentieel.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85.