Commercial for sale in Aalst with 2 bedrooms

Unieke opportuniteit in het centrum van Aalst! Dit veelzijdige pand combineert een handelsgelijkvloers van ca. 82 m² met een ruim en lichtrijk duplexappartement en een aangename zuidgerichte buitenruimte. Het handelsgelijkvloers bestaat uit een ruime, open winkelruimte met achteraan een afzonderlijke berging, kitchenette en toilet. De winkelpui werd enkele jaren geleden vernieuwd. Een interessante troef is de mogelijkheid om opnieuw een afzonderlijke toegang tot het bovengelegen duplexappartement te voorzien. Het pand beschikte hier in het verleden reeds over, waardoor beide entiteiten opnieuw meer onafhankelijk van elkaar kunnen worden gebruikt, mits de nodige aanpassingen en goedkeuringen. Op de 1e erdieping van het duplexappartement bevinden zich een zuidgerichte buitenruimte, een lichtrijke keuken, een apart toilet, een praktische berging en een ruime leefruimte met aangenaam zicht op de Kattestraat.
De 2e verdieping omvat twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 24 m² en 16 m², evenals een ingerichte badkamer met ligbad/douche en lavabo. Ook de afzonderlijke tellers voor het appartement en het handelsgelijkvloers vormen een belangrijke troef. Hierdoor kunnen beide entiteiten volledig onafhankelijk van elkaar worden gebruikt. De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. Het pand bevindt zich pal in het centrum van Aalst, op wandelafstand van diverse winkels en grote retailers zoals HEMA en Fnac. Bovendien bevindt u zich midden in de bruisende stad, met tal van horecazaken en gezellige terrassen in de onmiddellijke omgeving.
Een veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden, een ruime woongelegenheid én een handelsruimte op een absolute toplocatie in Aalst.