Apartment for sale in Merelbeke with 7 bedrooms

De eigendom (2 appartementen) biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld:
1. handelspand en appartement 
2. 2 appartementen, apart of co-housing mogelijk. 
3. huidige situatie: De eigendom wordt momenteel geëxploiteerd als erkend kamergerelateerd toeristisch logies, wat zorgt voor een betrouwbare kwaliteit op het gebied van brandveiligheid, comfort en hygiëne. Deze erkenning, die zichtbaar is aan het gele schild van Toerisme Vlaanderen, toont aan dat aan de hoge normen wordt voldaan.

Bij de verkoop van de eigendom is het meubilair inbegrepen, waaronder dat in de gastenkamers, de keuken en de wasruimte. De wasruimte is uitgerust met twee wasmachines en twee droogkasten, en ook bed- en badlinnen zijn inbegrepen. Dit maakt het een aantrekkelijke en volledig uitgeruste optie voor potentiële kopers die willen investeren in de toeristische sector.

Een zeer goede bereikbaarheid naar Gent centrum, vlakbij alle invalswegen en autostrades. Tevens een heel rustige en groene omgeving.
De kamers, geschikt voor één of twee personen, bieden plaats aan maximaal zeven gasten. Van een gezellige eenpersoonskamer met toegang tot de tuin, waar u kunt ontbijten op het terras, tot stijlvol ingerichte gemeenschappelijke ruimtes zoals de keuken en badkamers: alles is ontworpen met comfort en gemak in gedachten. Elke kamer heeft een eigen unieke stijl en inrichting.
Recent hebben ze het comfort verder verhoogd door enkele tweepersoonskamers te renoveren. Deze kamers zijn nu uitgerust met een moderne ensuite badkamer met douche, wastafel en toilet.

Buiten de 2 appartementen is er ook een heel ruime privatieve fietsenstalling, een ruime wasruimte, werkplaats en kelder. 
inclusief 2 autostaanplaatsen!
Mogelijkheid omvormen naar 3 appartementen ( 2 X 1 slaapkamer app en 1 x 2 slaapkamer app)

EPC nr154:    energielabel D Niet-residentieel
EPC nr 154a: energielabel E Niet-residentieel
Asbestveilig: 0 asbestmaterialen
Elektr 154A conform
Brandveiligheidsattest type A 28/02/2024
Bruto bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC:
-nr 154      147m² 
-nr 154A      90m²
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden, vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht.
Niet overstromingsgevoelig gebied: G-score:  B, P-score: C

Voor meer info of een bezoek bel PHILIP 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be