Description

Projectgrond voor het bouwen van appartementen/ handel! Thans warme bakker met woonst.
-Gelijkvloers: 324m² handel of appartement + autostaanplaatsen
-Eerste verdieping: 127,5m² + dakterras van Ca. 190m²
-Tweede verdieping 127,5m²

Stedenbouwkundig advies:

Het voorzien van een meergezinswoning met handelsgelijkvloers en 2 wooneenheden of een meergezinswoning met 3 wooneenheden komt een aanmerking voor een gunstig advies.

Bij een woonfunctie op de benedenverdieping is een bouwdiepte van 17,00 meter aanvaardbaar om alle verblijfsruimtes nog voldoende licht en lucht te geven. Er dient dan wel een open plan voorzien te worden.
Kleine afwijkingen in functie van een betere aansluiting op de buren zullen bekeken worden wanneer er een concreet plan voorzien wordt.

Het terras op de eerste verdieping kan voorzien worden conform de regels van het burgerlijk wetboek. Stedenbouwkundig is er geen bezwaar om dit te voorzien over het volledige dak van het gelijkvloers. Afhankelijk van de scheidingsmuren zal er een afstand gehouden moeten worden tegenover de perceelsgrensen.

Achteraan het perceel kunnen garages voorzien worden. Bij plaatsen die achter elkaar liggen wordt er maar 1 plaats geteld, ook is het wenselijk om de bouwdiepte van deze garages te beperken tot 1 wagen. Gezien de breedte van het perceel lijkt het dus onwaarschijnlijk dat er 3 tot 5 plaatsen gecreëerd kunnen worden.
Hiervoor kan verder naar een oplossing gezocht worden bij concrete plannen.

Steeds zijn de voorschriften van de bouwcode en de bouwcode in herziening van toepassing.
https://www.antwerpen.be/nl/overzicht/vergunningen/reglementen

View this property at the agent

Features

Type Apartment
Location Wilrijk
Street Jules Moretuslei
Transaction For Sale
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Living Area 580 m2
Plot Area 324 m2
Energy Consumption 521 kWh/m2
Construction Year 1955
Agence Ref. 1665479
IMMOSCOOP Ref. MXXCU0172190516
Planning Permit No
Allotment Permission No
Summons Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel
Preemption No
Plot Designation Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Flooding Area View this info
Flooding Barrier No
Demarcated Flood Areas No

Contact

OR