Description

Top investering: Vernieuwde opbrengsteigendom met handelspand, studio en 9 studentenkamers
1.380.000€

Opbrengsteigendom op top locatie. Fantastisch rendement! Geen leegstand, alles verhuurd! Totaal huuropbrengst 6.000€/maand (excl kosten) = 72.000€/jaar + onr vrhff (betaald door huurders) 4100€ = 76.100€/jaar. Rendement = 5,5% !!!!!
Commercieel gelegen op de vernieuwde Bredabaan van Merksem, dichtbij het openbaar vervoer, scholen,… Park spoor Noord, Stuyvenberg, Palfijn,…. Op 5min.
Gelijkvloers: Het handelspand omvat een restaurant dat reeds meer dan 30 jaar bestaat. Dit is totaal herop gebouwd in 2001 en verder gerenoveerd in 2018.
1e verdiep: totaal gerenoveerd in 2012: 1 vernieuwde studio en 4 studentenkamers met gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken.
2e & 3e verdiep: in 2012 totaal gerenoveerde 5 studentenkamers met ook gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken.
Algemeen vernieuwd in 2012 op verdiep: Elektriciteit, ramen en deuren, gasleidingen, waterleidingen, condensatieketels (3st), muren, isolatie, keukens, badkamers, toiletten, …
Voldoet aan de brandvoorschriften, elektriciteit en gas conform van het ganse gebouw!
EPC: 108kwh (studio-UC2103716) en 223kwh (gebouw-UC2104384). (vg-wg-gom-vkr-gvv)

Features

Type Home
Location Merksem
Street Bredabaan
Transaction For Sale
Bedrooms 10
Bathrooms 3
Living Area 560 m2
Plot Area 206 m2
Energy Consumption 108 kWh/m2
Cadastral €5278
Agence Ref. 3863686
IMMOSCOOP Ref. KMWAR5890190928
Published 27/09/2019
Planning Permit Yes
Allotment Permission No
Summons No
Preemption Yes
Plot Designation woongebied
Flooding Area niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contact

OR