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Scoop: Appartement à vendre à Bruxelles

Sint-Laurensstraat 2, 1000 Bruxelles
160 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Excellent investissement : Studio à vendre au centre de Bruxelles avec terrasse ! - photo 1
EEPCE
25
Description

Excellent investissement : Studio à vendre au centre de Bruxelles avec terrasse !

À la recherche d'un investissement immobilier intelligent au cœur de Bruxelles ?Ce studio situé Rue Saint-Laurent 2 est une opportunité absolue. Son emplacement de choix parle de lui-même : situé au calme, mais à quelques pas de la Gare Centrale et du Parc de Bruxelles (Warandepark).Ce qui rend ce bien unique, c'est sa rare terrasse privée – une énorme valeur ajoutée qui manque à la majorité des studios de ce bâtiment relativement récent ! De plus, d'importantes rénovations ont été effectuées récemment dans l'immeuble, dont une toute nouvelle toiture. Associé à une installation électrique conforme, vous êtes assuré d'un rendement sans souci et sans frais imprévus importants pour les années à venir.Rendement garanti sans vide locatifCe studio est l'investissement locatif parfait. Le bien est actuellement loué avec succès et génère un revenu stable de 775 € par mois sur votre compte. Historiquement, ce studio a prouvé sa solidité : il n'y a eu absolument aucun vide locatif ces dernières années, chaque nouveau locataire prenant le relais sans la moindre interruption.Atouts majeurs :- Emplacement : Rue Saint-Laurent 2, Bruxelles (près du centre et de la gare)- Agréable terrasse - Toiture rénovée & électricité conforme- Rendement : Revenus locatifs immédiats de 775 €/mois- PEB : ENe manquez pas cet investissement rentable et prêt à l'emploi dans la capitale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Vaïk Géczyvaik.geczy@dewaele.com+32 456 72 15 89

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
25 m²

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
250
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20220629-0000616014-01-3

Localité

Sint-Laurensstraat 2, 1000 Bruxelles

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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<p>BRUXELLES Centre – À deux pas du Canal et de la place Yser, découvrez ce lumineux appartement perché au 12e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu des années 80. Une vue imprenable sur la ville et un calme rare en plein centre : un véritable cocon urbain. Avec ses ± 55 m² parfaitement agencés, le bien offre une chambre confortable et un espace de vie clair et aéré. Le vrai atout ? Deux balcons plein Sud, baignés de lumière du matin au soir, pour profiter d’un café au soleil, d’un coin lecture extérieur ou simplement d’une vue dégagée sur Bruxelles. L’appartement est en très bon état d’entretien, bénéficie d’une électricité conforme et est alimenté par une chaudière collective, assurant confort et maîtrise des charges. PEB : G. Un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un investissement sûr, au cœur d’un quartier dynamique en pleine évolution. Mesures données à titre indicatif.</p> <p><u>Appartement 12<sup>e</sup> – D12</u></p> <ul> <li>Hall d’entrée avec vestiaire</li> <li>Cuisine équipée de ± 6m² avec balcon (± 6m²)</li> <li>Living de ± 21m² avec balcon (± 5m²)</li> <li>Chambre de ±13m²</li> <li>WC</li> <li>Salle de bains</li> </ul> <p><u>Au RDC inférieur</u> : Cave n°7</p>
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Info et visites : maxime.l@weinvest.be - 02 315 77 22<br /><br />We Invest vous présente en exclusivité ce kot étudiant situé au sein de la résidence STUDEOPOLIS, à proximité immédiate du centre historique. Dans un quartier en plein développement, au cœur du projet T&amp;T, ce bien représente une réelle opportunité d’investissement à forte perspective de valorisation.<br /><br />Cette chambre meublée de 19 m², située au 1e étage et en excellent état, comprend un espace nuit, un coin bureau ainsi qu’une salle de douche privative avec WC.<br /><br />La demande en logement étudiant y reste soutenue, limitant le risque de vacance locative. La résidence bénéficie d’une gestion locative professionnelle qui prend en charge l’ensemble des aspects juridiques, comptables et logistiques, pour un investissement sans stress dans le chef du propriétaire.<br /><br />STUDEOPOLIS offre un cadre de vie de standing : salles d’étude et de co-working, salle de sport, espaces détente avec jeux et projecteur, cuisines communes, espaces extérieurs, cour intérieure, buanderie et local vélos. La résidence est également régulièrement entretenue, ce qui permet de préserver la qualité du bien et sa valeur intrinsèque dans le temps.<br /><br />Valeur locative actuelle : 560 €/mois HC. Investissement avec un rendement net (frais et taxes) de 3,45%, générant un cash flow positif.<br /><br />Nous commercialisons 2 unités dans le même complexe, au même prix.<br /><br />Contactez-nous pour organiser une visite ! Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur WWW.WEINVEST.BE
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