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Appartement à vendre à Schaerbeek avec 2 chambres

Boulevard Auguste Reyers 131, 1030 Schaerbeek
295 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Schaerbeek avec 2 chambres - photo 1
FEPCF
85
2
1
Description
🏡 Appartement 1 chambre + bureau et terrasse – Dernier étage – Boulevard Reyers 131, Schaerbeek
📞 Visites sur rendez-vous avec Frédéric Top au 0472 34 44 08

Découvrez ce charmant appartement 2 chambres (1chambre + bureau selon urbanisme) idéalement situé au 3e et dernier étage d’un immeuble Art déco des années 30, sur le Boulevard Reyers à Schaerbeek, Quartier Plasky

✨ Points forts du bien :
Terrasse avant avec vue dégagée, et potentiel de terrasse arrière (possibilité de demande de permis)
Double vitrage récent (2013) – excellente isolation acoustique
Appartement très calme, malgré la proximité du boulevard
PEB F facilement améliorable en label supérieur
Électricité conforme
Coupoles sur toiture apportant une luminosité exceptionnelle
Air conditionné chaud/froid installé
Chaudière individuelle gaz à condensation (Vaillant)
Cave privative

Faibles charges : 80€/mois (avec fonds de roulement)

📐 Composition :
Hall d’entrée
Séjour lumineux de 16 m²
Salle à manger / cuisine de 16 m²
Deux chambres de 8 m² et 12,5 m²
Salle de douche
Toilette séparée

🏠 Immeuble Art déco de très bonne construction, bien entretenu et agréable à vivre.
Quelques finitions de peinture sont à prévoir, mais le bien est immédiatement habitable.

💡 Idéal pour une jeune couple, un premier achat, ou comme investissement locatif rentable à Schaerbeek.

📍 Situation :
À proximité du quartier européen, des transports, commerces, et axes principaux.

📞 Visites sur rendez-vous avec Frédéric Top au 0472 34 44 08 – We Invest Bruxelles-Europe
👉 Retrouvez ce bien et d’autres opportunités sur notre site : www.weinvest.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
687 €
Revenu cadastral Indexé
1.542 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
85 m²

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
25 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12 m²; 8 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
335
Classe énergétique
F
Date d’expiration PEB
23-02-2034

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Boulevard Auguste Reyers 131, 1030 Schaerbeek

295.000 EUR

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1030 Schaerbeek

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