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Commercial à vendre à Saint-Gilles

Rue de la Victoire 223, 1060 Saint-Gilles
261 500 €
Commercial à vendre à Saint-Gilles - photo 1
71
Description

Situé au 223 Rue de la Victoire à 1060 Bruxelles, ce local commercial de 71 m² représente une opportunité idéale pour lancer ou développer une activité commerciale rentable.

Entre Place Stéphanie et Ma Campagne, le bien est implanté sur un axe très passant, bénéficiant d’un excellent flux piéton et automobile. Accès facile via les transports publics et les grands axes routiers.

Actuellement utilisé comme night shop, le local peut accueillir d'autres activités : alimentation, take-away, services divers, etc. Le quartier est en plein essor, avec une mixité commerciale et résidentielle, ce qui renforce l’attractivité du lieu.

À proximité directe : Carrefour, Delhaize, The Barn Bio Market, écoles, bureaux, immeubles résidentiels.

Atouts du bien :

  • Surface exploitable de 71 m²

  • Quartier animé avec forte demande

  • Bonne visibilité grâce à la vitrine sur rue

  • Rendement locatif potentiel intéressant

  • Convient à divers types de commerces

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
71 m²

Localité

Rue de la Victoire 223, 1060 Saint-Gilles

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<p>Opportunité d’investissement rare : unité horeca/commerce de détail <strong>stratégiquement située</strong> à deux pas de la <strong>Gare du Midi</strong>, l’un des plus grands pôles de transport de Bruxelles.</p> <h4>Points forts de la localisation :</h4> <ul> <li> <p>Emplacement à fort passage piétonnier</p> </li> <li> <p>Nombreux commerces à proximité : Ladbrokes, Panos, Carrefour Express, etc.</p> </li> <li> <p>Excellente accessibilité en voiture et en transports en commun</p> </li> </ul> <h4>Informations complémentaires :</h4> <ul> <li> <p>Actuellement loué jusqu’au 29/02/2032</p> </li> <li> <p>Revenu locatif annuel : 25.689 €</p> </li> <li> <p><em>Unité horeca, sous réserve de l’obtention des plans et informations urbanistiques</em></p> </li> </ul> <p>Ce bien représente une opportunité stable avec un revenu locatif garanti à long terme, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser un bien dans un quartier en pleine évolution.</p> <p>Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</p>

Commercial à vendre

€ 325.000

Boulevard Jamar 17
1060 Saint-Gilles
78
Office logo
<p>Découvrez cet espace de bureau attrayant et idéalement situé dans le cœur dynamique de Saint-Gilles, à proximité immédiate de l’Avenue Louise, du Sablon et des quartiers commerçants prestigieux de Bruxelles. Son emplacement central, sa grande accessibilité et son aspect professionnel en font une opportunité rare.</p> <p>Ce rez-de-chaussée est actuellement occupé par une clinique spécialisée en dermatologie et médecine esthétique. Grâce à son aménagement et ses infrastructures existantes, le bien est parfaitement adapté aux professions médicales, paramédicales ou libérales.<br />Le bien se compose d’un hall d’entrée avec espace d’accueil et salle d’attente, de trois cabinets de consultation de 25 m², 9 m² et 3 m², d’un WC séparé, d’une kitchenette, d’un espace de stockage, ainsi que d’une seconde salle d’attente de 32,9 m² donnant accès à une salle dédiée aux soins dentaires, accompagnée d’un local de rangement complémentaire de 7,6 m². Une cave privative de 16 m² est également inclus dans le prix.<br />Possibilité d’acquérir quatre emplacements de parking dans l’immeuble, moyennant supplément.<br /><br />Un investissement idéal – que ce soit pour vous-même, vos enfants ou vos proches qui envisagent d’exercer une profession libérale dans les années à venir. Grâce à l’activité actuelle, le bien génère un revenu immédiat et peut, à terme, parfaitement convenir comme cabinet ou bureau professionnel personnel.<br />Plus d’informations ou visite sur demande.</p>
<p>Découvrez cet espace de bureau attrayant et idéalement situé dans le cœur dynamique de Saint-Gilles, à proximité immédiate de l’Avenue Louise, du Sablon et des quartiers commerçants prestigieux de Bruxelles. Son emplacement central, sa grande accessibilité et son aspect professionnel en font une opportunité rare.</p> <p>Ce rez-de-chaussée est actuellement occupé par une clinique spécialisée en dermatologie et médecine esthétique. Grâce à son aménagement et ses infrastructures existantes, le bien est parfaitement adapté aux professions médicales, paramédicales ou libérales.<br />Le bien se compose d’un hall d’entrée avec espace d’accueil et salle d’attente, de trois cabinets de consultation de 25 m², 9 m² et 3 m², d’un WC séparé, d’une kitchenette, d’un espace de stockage, ainsi que d’une seconde salle d’attente de 32,9 m² donnant accès à une salle dédiée aux soins dentaires, accompagnée d’un local de rangement complémentaire de 7,6 m². Une cave privative de 16 m² est également inclus dans le prix.<br />Possibilité d’acquérir quatre emplacements de parking dans l’immeuble, moyennant supplément.<br /><br />Un investissement idéal – que ce soit pour vous-même, vos enfants ou vos proches qui envisagent d’exercer une profession libérale dans les années à venir. Grâce à l’activité actuelle, le bien génère un revenu immédiat et peut, à terme, parfaitement convenir comme cabinet ou bureau professionnel personnel.<br />Plus d’informations ou visite sur demande.</p>
<p>Découvrez cet espace de bureau attrayant et idéalement situé dans le cœur dynamique de Saint-Gilles, à proximité immédiate de l’Avenue Louise, du Sablon et des quartiers commerçants prestigieux de Bruxelles. Son emplacement central, sa grande accessibilité et son aspect professionnel en font une opportunité rare.</p> <p>Ce rez-de-chaussée est actuellement occupé par une clinique spécialisée en dermatologie et médecine esthétique. Grâce à son aménagement et ses infrastructures existantes, le bien est parfaitement adapté aux professions médicales, paramédicales ou libérales.<br />Le bien se compose d’un hall d’entrée avec espace d’accueil et salle d’attente, de trois cabinets de consultation de 25 m², 9 m² et 3 m², d’un WC séparé, d’une kitchenette, d’un espace de stockage, ainsi que d’une seconde salle d’attente de 32,9 m² donnant accès à une salle dédiée aux soins dentaires, accompagnée d’un local de rangement complémentaire de 7,6 m². Une cave privative de 16 m² est également inclus dans le prix.<br />Possibilité d’acquérir quatre emplacements de parking dans l’immeuble, moyennant supplément.<br /><br />Un investissement idéal – que ce soit pour vous-même, vos enfants ou vos proches qui envisagent d’exercer une profession libérale dans les années à venir. Grâce à l’activité actuelle, le bien génère un revenu immédiat et peut, à terme, parfaitement convenir comme cabinet ou bureau professionnel personnel.<br />Plus d’informations ou visite sur demande.</p>

Commercial à vendre

€ 385.000

Bosquetstraat 45
1060 Saint-Gilles
167
Au coeur du quartier animé de Saint-Gilles, proche de la place Stéphanie et du boulevard de Waterloo, bureaux situés à l'arrière d'un immeuble emblématique signé Victor Horta.<br /><br />Derrière la très belle façade de "l'Hôtel Winssinger", chef d'oeuvre de l'Art nouveau, se cache une arrière maison de ± 155 m² bruts organisée en duplex de bureaux pour une surface utile de ± 100 m² nets. Le hall d'entrée et sa cage d'escalier vous mènent directement au premier étage composé d'un vaste bureau très lumineux, d'un deuxième bureau, d'une cuisine équipée et d'une petite terrasse. Au deuxième étage, un bureau supplémentaire.<br /><br />Autres: Affectation bureaux, alarme, chaudière individuelle, cave, possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble voisin (30.000€)<br /><br />Le quartier de l'hotel des Monnaies est idéalement situé non loin du centre de Bruxelles, et offre des facilités de transports et un accès facile aux communes des alentours.<br /><br />Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Corinne Thumelaire au + 32 (0) 498 237 935
Au coeur du quartier animé de Saint-Gilles, proche de la place Stéphanie et du boulevard de Waterloo, bureaux situés à l'arrière d'un immeuble emblématique signé Victor Horta.<br /><br />Derrière la très belle façade de "l'Hôtel Winssinger", chef d'oeuvre de l'Art nouveau, se cache une arrière maison de ± 155 m² bruts organisée en duplex de bureaux pour une surface utile de ± 100 m² nets. Le hall d'entrée et sa cage d'escalier vous mènent directement au premier étage composé d'un vaste bureau très lumineux, d'un deuxième bureau, d'une cuisine équipée et d'une petite terrasse. Au deuxième étage, un bureau supplémentaire.<br /><br />Autres: Affectation bureaux, alarme, chaudière individuelle, cave, possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble voisin (30.000€)<br /><br />Le quartier de l'hotel des Monnaies est idéalement situé non loin du centre de Bruxelles, et offre des facilités de transports et un accès facile aux communes des alentours.<br /><br />Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Corinne Thumelaire au + 32 (0) 498 237 935
Au coeur du quartier animé de Saint-Gilles, proche de la place Stéphanie et du boulevard de Waterloo, bureaux situés à l'arrière d'un immeuble emblématique signé Victor Horta.<br /><br />Derrière la très belle façade de "l'Hôtel Winssinger", chef d'oeuvre de l'Art nouveau, se cache une arrière maison de ± 155 m² bruts organisée en duplex de bureaux pour une surface utile de ± 100 m² nets. Le hall d'entrée et sa cage d'escalier vous mènent directement au premier étage composé d'un vaste bureau très lumineux, d'un deuxième bureau, d'une cuisine équipée et d'une petite terrasse. Au deuxième étage, un bureau supplémentaire.<br /><br />Autres: Affectation bureaux, alarme, chaudière individuelle, cave, possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble voisin (30.000€)<br /><br />Le quartier de l'hotel des Monnaies est idéalement situé non loin du centre de Bruxelles, et offre des facilités de transports et un accès facile aux communes des alentours.<br /><br />Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Corinne Thumelaire au + 32 (0) 498 237 935

Commercial à vendre

€ 390.000

1060 Saint-Gilles
150
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