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Commercial à vendre à Saint-Gilles

Chaussée de Forest 42, 1060 Saint-Gilles
105 000 €
Commercial à vendre à Saint-Gilles - photo 1
AEPCA
58
50
Description
🏢 À VENDRE – Surface commerciale / bureau à rénover | Porte de Hal – Saint-Gilles

📍 Adresse : Chaussée de Forest 40-42 – 1060 Saint-Gilles

Idéalement située à deux pas de la Porte de Hal et du centre-ville de Bruxelles, cette surface commerciale à vendre à Saint-Gilles offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel après rénovation.

💼 Description du bien

Située au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère des années 70
Espace commercial ou bureau polyvalent
À rénover entièrement, idéal pour projet sur mesure
Grande vitrine donnant sur un axe passant
Possibilité d’aménager un espace de vente, bureau, atelier ou showroom

📍 Emplacement stratégique

Quartier vivant et commerçant, proche de toutes commodités
À proximité immédiate du métro Porte de Hal, tram, bus et du centre historique
Environnement dynamique avec commerces, bureaux et restauration

💡 Un bien rare avec un excellent potentiel de valorisation !
Convient parfaitement à un investisseur, indépendant ou entrepreneur souhaitant développer son activité dans un quartier recherché.

📞 Infos & visites sur rendez-vous :
👉 Frédéric Top – We Invest Bruxelles-Europe
📲 +32 472 34 44 08 | 📧 frederic.top@weinvest.be

🔎 Découvrez tous nos biens à vendre et à louer sur 👉 www.weinvest.be

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
58 m²

Terrain

Surface de la parcelle
50 m²

Lieu

Environs / quartier
Central

Aménagement

Cuisine
Oui
Toilette
Oui
Nombre de toilettes
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1
Classe énergétique
A
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Chaussée de Forest 42, 1060 Saint-Gilles

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<p>Situé au <strong>223 Rue de la Victoire à 1060 Bruxelles</strong>, ce local commercial de <strong>71 m²</strong> représente une opportunité idéale pour lancer ou développer une activité commerciale rentable.</p> <p>Entre <strong>Place Stéphanie</strong> et <strong>Ma Campagne</strong>, le bien est implanté sur un <strong>axe très passant</strong>, bénéficiant d’un <strong>excellent flux piéton et automobile</strong>. Accès facile via les transports publics et les grands axes routiers.</p> <p>Actuellement utilisé comme <strong>night shop</strong>, le local peut accueillir d'autres activités : alimentation, take-away, services divers, etc. Le quartier est en plein essor, avec une <strong>mixité commerciale et résidentielle</strong>, ce qui renforce l’attractivité du lieu.</p> <p>À proximité directe : <strong>Carrefour</strong>, <strong>Delhaize</strong>, <strong>The Barn Bio Market</strong>, écoles, bureaux, immeubles résidentiels.</p> <p><strong>Atouts du bien</strong> :</p> <ul> <li> <p>Surface exploitable de 71 m²</p> </li> <li> <p>Quartier animé avec forte demande</p> </li> <li> <p>Bonne visibilité grâce à la vitrine sur rue</p> </li> <li> <p>Rendement locatif potentiel intéressant</p> </li> <li> <p>Convient à divers types de commerces</p> </li> </ul>
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Commercial à vendre

€ 261.500

Rue de la Victoire 223
1060 Saint-Gilles
71
<p>Opportunité d’investissement rare : unité horeca/commerce de détail <strong>stratégiquement située</strong> à deux pas de la <strong>Gare du Midi</strong>, l’un des plus grands pôles de transport de Bruxelles.</p> <h4>Points forts de la localisation :</h4> <ul> <li> <p>Emplacement à fort passage piétonnier</p> </li> <li> <p>Nombreux commerces à proximité : Ladbrokes, Panos, Carrefour Express, etc.</p> </li> <li> <p>Excellente accessibilité en voiture et en transports en commun</p> </li> </ul> <h4>Informations complémentaires :</h4> <ul> <li> <p>Actuellement loué jusqu’au 29/02/2032</p> </li> <li> <p>Revenu locatif annuel : 25.689 €</p> </li> <li> <p><em>Unité horeca, sous réserve de l’obtention des plans et informations urbanistiques</em></p> </li> </ul> <p>Ce bien représente une opportunité stable avec un revenu locatif garanti à long terme, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser un bien dans un quartier en pleine évolution.</p> <p>Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</p>

Commercial à vendre

€ 325.000

Boulevard Jamar 17
1060 Saint-Gilles
78
Office logo
<p>Découvrez cet espace de bureau attrayant et idéalement situé dans le cœur dynamique de Saint-Gilles, à proximité immédiate de l’Avenue Louise, du Sablon et des quartiers commerçants prestigieux de Bruxelles. Son emplacement central, sa grande accessibilité et son aspect professionnel en font une opportunité rare.</p> <p>Ce rez-de-chaussée est actuellement occupé par une clinique spécialisée en dermatologie et médecine esthétique. Grâce à son aménagement et ses infrastructures existantes, le bien est parfaitement adapté aux professions médicales, paramédicales ou libérales.<br />Le bien se compose d’un hall d’entrée avec espace d’accueil et salle d’attente, de trois cabinets de consultation de 25 m², 9 m² et 3 m², d’un WC séparé, d’une kitchenette, d’un espace de stockage, ainsi que d’une seconde salle d’attente de 32,9 m² donnant accès à une salle dédiée aux soins dentaires, accompagnée d’un local de rangement complémentaire de 7,6 m². Une cave privative de 16 m² est également inclus dans le prix.<br />Possibilité d’acquérir quatre emplacements de parking dans l’immeuble, moyennant supplément.<br /><br />Un investissement idéal – que ce soit pour vous-même, vos enfants ou vos proches qui envisagent d’exercer une profession libérale dans les années à venir. Grâce à l’activité actuelle, le bien génère un revenu immédiat et peut, à terme, parfaitement convenir comme cabinet ou bureau professionnel personnel.<br />Plus d’informations ou visite sur demande.</p>
<p>Découvrez cet espace de bureau attrayant et idéalement situé dans le cœur dynamique de Saint-Gilles, à proximité immédiate de l’Avenue Louise, du Sablon et des quartiers commerçants prestigieux de Bruxelles. Son emplacement central, sa grande accessibilité et son aspect professionnel en font une opportunité rare.</p> <p>Ce rez-de-chaussée est actuellement occupé par une clinique spécialisée en dermatologie et médecine esthétique. Grâce à son aménagement et ses infrastructures existantes, le bien est parfaitement adapté aux professions médicales, paramédicales ou libérales.<br />Le bien se compose d’un hall d’entrée avec espace d’accueil et salle d’attente, de trois cabinets de consultation de 25 m², 9 m² et 3 m², d’un WC séparé, d’une kitchenette, d’un espace de stockage, ainsi que d’une seconde salle d’attente de 32,9 m² donnant accès à une salle dédiée aux soins dentaires, accompagnée d’un local de rangement complémentaire de 7,6 m². Une cave privative de 16 m² est également inclus dans le prix.<br />Possibilité d’acquérir quatre emplacements de parking dans l’immeuble, moyennant supplément.<br /><br />Un investissement idéal – que ce soit pour vous-même, vos enfants ou vos proches qui envisagent d’exercer une profession libérale dans les années à venir. Grâce à l’activité actuelle, le bien génère un revenu immédiat et peut, à terme, parfaitement convenir comme cabinet ou bureau professionnel personnel.<br />Plus d’informations ou visite sur demande.</p>
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Commercial à vendre

€ 385.000

Bosquetstraat 45
1060 Saint-Gilles
167
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