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Maison à vendre à Berchem-Sainte-Agathe avec 5 chambres

Soldatenstraat 114, 1082 Berchem-Sainte-Agathe
250 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Berchem-Sainte-Agathe avec 5 chambres - photo 1
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Description
Immo Van Middelem vous propose cette spacieuse maison commerciale, située sur un terrain de +/-1a87ca, dans un quartier pratique et facilement accessible de Sint-Agatha-Berchem. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent littéralement au coin de la rue, un emplacement idéal pour ceux qui recherchent accessibilité et visibilité.

!!ATTENTION: prix à partir de, les offres commencent avec un minimum absolu de 250 000 €!!

Le bâtiment dispose actuellement d’une grande surface habitable, de plusieurs espaces de vie et d’un vaste atelier/espace de travail, ainsi que de caves supplémentaires, ce qui le rend intéressant pour les indépendants ou les investisseurs à la recherche d’un projet avec potentiel.
Le bien est aujourd’hui divisé en plusieurs unités d’habitation, mais cette division n’est PAS autorisée. L’acheteur devra tenir compte de travaux de rénovation et de régularisation.

Remarque : Le terrain situé à droite de la maison, actuellement utilisé comme jardin, appartient à la commune et ne fait PAS partie de la vente. La maison est donc proposée SANS JARDIN.

Disposition actuelle (NON AUTORISÉE) :
Rez-de-chaussée : studio (+/-60m²) avec accès à l’atelier ;
1er étage : +/- 80m² : studio avant (+/-40m²) (cuisine, chambre, séjour, salle de bain et WC), studio arrière +/-40m² (cuisine, séjour, salle de bain avec WC, passage vers l’atelier, chambre) ;
2e étage : +/- 60m², 3 chambres ;
2 caves ;
Atelier : 70m² au rez-de-chaussée et +/-45m² au-dessus de l’atelier.

Chauffage au gaz de ville.
EPC rez-de-chaussée : 498 kWh – label G
EPC 1er étage : 1.101 kWh – label G
Libre à l’acte.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
241 m²

Terrain

Surface de la parcelle
187 m²

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
3
Type de salle de bain
Douche

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
498
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
712.035

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Soldatenstraat 114, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

250.000 EUR

Localité

Soldatenstraat 114
1082 Berchem-Sainte-Agathe

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Maison à vendre

€ 349.000

Chaussée de Gand 1117
1082 Berchem-Sainte-Agathe
125
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Office logo
À vendre : Maison résidentielle à rénover de 154 m² avec garage intégréÀ vendre : Maison résidentielle à rénover de 154 m² avec garage intégré, située Rue Des Chats 34, à Berchem-Sainte-Agathe. Cette propriété offre d'importantes possibilités de transformation dans un emplacement très accessible et un quartier chaleureux.La maison de 154 m² se compose de :- Séjour lumineux- Deux chambres- Espace bureau- Salle de douche avec toilette et lavabo- Entrée avec toilette invités- Espace de rangement- Garage intégré- Jardin spacieux orienté Sud-Est (94m²)Extension : Un grand grenier est présent et offre la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire.À courte distance de marche de divers arrêts de tram et de bus. À proximité des autoroutes en direction d'Anvers et de Gand.
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Maison à vendre

€ 349.000

Kattestraat 34
1082 Berchem-Sainte-Agathe
145
154
2
1
Office logo
Quartier SCHWEITZER : Dans un emplacement central à Berchem-Sainte-Agathe, vous découvrirez cette spacieuse maison unifamiliale avec quatre chambres-à-coucher, un très grand espace de vie et un agréable jardin de ville, situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un salon spacieux entièrement carrelé qui communique avec la cuisine, suivi d'une pièce supplémentaire utilisable comme bureau ou chambre-à-coucher avec supplémentaire avec salle-de-douche et toilette et donnant accès direct à la terrasse. <br />Cette maison est entièrement sous cave avec un garage pour 1 à 2 voitures avec porte manuelle.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez quatre chambres-à-coucher avec sol stratifié et une deuxième salle de bains avec baignoire et toilette.<br /><br />Cette propriété offre un grand potentiel moyennant une rénovation complète.<br />Possibilité de construire un étage supplémentaire sous réserve de l'obtention d'un permis de la commune de Berchem-Sainte-Agathe.<br /><br />Intéressé ? Planifiez rapidement votre visite via notre site et découvrez le potentiel de cette charmante maison de ville !
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