Commercial à vendre à Wavre

ZONING NORD DE WAVRE — BÂTIMENT INDUSTRIEL MIXTE 4 FAÇADES

Showroom | Bureaux | Ateliers | StockageSur un terrain de 3.927 m², ce bâtiment d'environ 1.770 m² utiles offre une configuration polyvalente rare sur le marché, occupé depuis sa construction par son seul et unique propriétaire.
Répartition des surfaces

Niveau -1
Un espace showroom lumineux de 235 m², sous plafond de 9 m et bénéficiant de nombreux lanterneaux, complété par un hall d'entrée de ±185 m² ainsi que sanitaires, vestiaires, cage d'escalier et chaufferie (±50 m²).

Niveau 0
Près de 1.220 m² combinant accueil et bureaux (385 m²), un premier entrepôt de 445 m² sous ±6 m de hauteur avec porte sectionnelle, et un second entrepôt issu de l'extension 2006 (390 m², ±5 m de hauteur, porte sectionnelle également).

Niveau +1
315 m² de bureaux, avec une réserve foncière permettant une extension future d'environ 200 m².

Atouts techniques
Le bâtiment dispose de panneaux photovoltaïques en toiture, d'un chauffage au gaz pour les entrepôts et le showroom, de radiateurs à chaudière gaz pour les bureaux, d'une dalle béton lissé, d'une structure mixte bois/maçonnerie béton, de châssis bois, d'un système de refroidissement nocturne dans le showroom, de 2 douches et d'une alarme.
Accès & parking

Environ 20 emplacements de parking répartis sur deux accès distincts (Avenue Newton et Tienne de la Petite Bilande).
Conditions
Vente sous forme de Share Deal (cession de parts de la société immobilière, détails sur demande). Précompte immobilier : 9.740 €