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Commercial à vendre à Braine-l'Alleud

Grand Route 550, 1428 Braine-l'Alleud
334 596 €
Nouvelle unité PME durable de 179 m² à proximité immédiate du Ring R0 - photo 1
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Description

Nouvelle unité PME durable de 179 m² à proximité immédiate du Ring R0

Nouvelle unité PME durable de 179 m² à proximité immédiate du Ring R0.
Le parc d’activités multifonctionnel “Tilia” se compose de 13 unités PME haut de gamme, allant de 179 m² à 522 m² et pouvant être combinées afin de créer des surfaces plus importantes. Il existe également une possibilité de projet sur mesure (unités PME, bureaux et showrooms). L’ensemble est entièrement adapté à vos besoins et réalisé en concertation avec le développeur.

Les bâtiments industriels durables conviennent aussi bien au stockage qu’à la production et constituent une base idéale pour les entreprises recherchant flexibilité, qualité et accessibilité. Le hall (classe incendie C) dispose d’une hauteur libre de 6 m sous poutre, d’une porte sectionnelle isolée automatique (4 m de large x 5 m de haut) avec porte de service, d’un lanterneau avec extraction de fumée et de chaleur, ainsi que d’un sol en béton poli avec une capacité de charge de 1 tonne/m².

Chaque unité est finie avec des matériaux de qualité et équipée de menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage. Des passages de compteurs pour l’électricité et l’eau sont prévus, ainsi qu’un équipement de base en matière de sécurité incendie comprenant le raccordement à la centrale incendie collective, détecteurs de fumée, sirène, déclencheurs manuels et dévidoir incendie.

Cette unité dispose de 2 places de parking privatives directement devant la porte. L’installation de bornes de recharge électriques est possible et des panneaux solaires sont prévus, contribuant ainsi au caractère durable et écoénergétique du projet.

Le parc d’activités bénéficie d’une excellente localisation à seulement 5 minutes de Nivelles, avec une accessibilité optimale via la sortie 18 de l’E19 et la sortie 24 du Ring R0. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Brussels ainsi qu’aux principaux axes économiques de Belgique.

Livraison prévue : Q1/Q2 2028.

Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations, plans ou une visite sans engagement au 0479 70 70 70.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
179 m²

Terrain

Surface de la parcelle
179 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Niveau E
0
Panneaux solaires
Oui
Puits d’eau de pluie
Oui

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Certificat As-built
Non

Localité

Grand Route 550, 1428 Braine-l'Alleud

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