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Scoop: Maison à vendre à Wemmel

Rassel 114, 1780 Wemmel
625 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Immeuble de rapport à vendre - photo 1
BEPCB
245
226
4
Description

Immeuble de rapport à vendre

Journées portes ouvertes vendredi 05/06 et 09/06 - inscrivez-vous via www.polares.eu

Ce bien immobilier de rapport intéressant à Wemmel offre de nombreuses possibilités et est idéal pour ceux qui recherchent un investissement avec potentiel.

La maison d'origine a été divisée en 3 unités d'habitation, dont 2 sont autorisées, et dispose de compteurs d'eau, de gaz et d'électricité séparés par unité.

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux, un garage intégré et un espace polyvalent avec cuisine et salle de bains. L'appartement au premier étage comprend un grand salon, une cuisine attenante, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, depuis la terrasse à cet étage, vous avez un accès direct au jardin orienté sud avec chalet de jardin, un bel atout supplémentaire de la propriété. Actuellement, le rez-de-chaussée et l'appartement au premier étage sont loués ensemble comme un tout.

Le deuxième étage a une disposition similaire avec deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, il y a un studio (non autorisé) avec cuisine équipée et salle de bains.

En plus du garage intégré, la propriété dispose également d'une allée avec 2 places de parking, offrant un confort supplémentaire aux résidents et aux visiteurs.

Grâce aux bonnes performances énergétiques (B et C), il s'agit d'un investissement intéressant avec des perspectives d'avenir. De plus, il est situé dans un quartier résidentiel proche du centre de Wemmel, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Grâce à la connexion facile à la Ring et à Bruxelles, et à la proximité de l'Hôpital Universitaire de Jette, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité.

Les revenus locatifs actuels de 1 705 € par mois offrent encore des possibilités d'optimisation à long terme.

Inscrivez-vous à notre journée de visite le 05/06 ou 09/06 via www.polares.eu ou contactez-nous à elke@polares.eu pour plus d'informations !

Finances

Revenu cadastral Indexé
2.102 €
Informations cadastrales
22005 WEMMEL 1 AFD (Rassel )

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
245 m²

Terrain

Surface de la parcelle
226 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
110 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de salles de bain
4
Cuisine
Oui
Surface cuisine
4 m²

Confort

Parlophone
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
135
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260507-0003864332-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Rassel 114, 1780 Wemmel

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Maison à vendre

€ 595.000

Prinses Joséphine Charlottelaan 10
1780 Wemmel
136
1.270
3
1
F
Office logo
Dans une rue à sens unique extrêmement calme et champêtre à Wemmel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, se situe cette magnifique habitation entièrement rénovée. Sa façade architecturale aux lignes épurées et aux accents chaleureux donne immédiatement le ton : contemporaine, lumineuse et pensée dans les moindres détails. À l’intérieur, vous profitez d’une abondante luminosité grâce aux grandes baies vitrées et à la mezzanine ouverte, tandis que l’arrière de la maison s’ouvre sur un véritable écrin de verdure avec vue sur le Beverbos. Cette propriété allie esthétique, confort et efficacité énergétique (PEB B).DispositionEn entrant dans la maison, vous accédez à un hall d’entrée avec toilette invités et espace de rangement pratique. À l’avant, une pièce polyvalente peut parfaitement servir de bureau ou de chambre supplémentaire.Plus loin, vous découvrez l’espace de vie ouvert où salon, salle à manger et cuisine se fondent harmonieusement. La cuisine moderne avec îlot constitue le cœur de la maison et est en lien direct avec le séjour lumineux et la terrasse. Les grandes baies vitrées et la mezzanine offrent ici une sensation d’espace exceptionnelle et une luminosité maximale.Au rez-de-chaussée se trouve également un espace polyvalent supplémentaire (seconde salle de bains, espace de rangement ou cellier) avec placards intégrés et douche à effet pluie.À l’étage, vous trouverez deux chambres à part entière (± 12 m²), une salle de bains avec douche à l’italienne et double lavabo, ainsi qu’un dressing ouvert. La mezzanine assure une belle connexion avec le séjour et renforce le caractère ouvert de la maison.Beau jardin entièrement clôturé avec une vue magnifique.Allée pouvant accueillir 2 voitures.Caractéristiques- Rénovation complète (2020) avec encore quelques finitions à prévoir- Maison extrêmement lumineuse grâce aux grandes baies vitrées et à la mezzanine- Situation calme et champêtre dans une rue à sens unique- Superbe vue verdoyante à l’arrière sur le Beverbos- Économe en énergie (PEB : B)- Parquet dans toute la maison- Chauffage par le sol au gaz- Système domotique- Possibilité d’aménager le grenier (± 70 m²)- Réduction voire exonération du précompte immobilier jusqu’en 2028 (rénovation énergétique approfondie)- Électricité conforme- Libre à l’acte- Mesures administratives dans le registre : nonVous êtes à la recherche d’une habitation moderne, prête à emménager, avec du caractère, de la lumière et un potentiel d’extension, idéalement située à Wemmel ? Il s’agit d’une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de ce bien d’exception au 02 460 80 46 ou via info@structura.be
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Maison à vendre

€ 689.000

J. Vander Vekenstraat 66
1780 Wemmel
120
310
3
1
B
Office logo
Maison unifamiliale avec 5 chambres à vendre au cœur de Wemmel, à distance de marche des commerces, des transports en commun, des écoles, ...Avec une superficie habitable de 263m², cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille.Disposition:Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste séjour avec vue et accès au jardin. Un escalier mène à l’étage inférieur aménagé où se trouve la cuisine.Premier étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec douche, toilette et lavabo.Deuxième étage : 2 chambres et une deuxième salle de bain.Caractéristiques :- PEB B (191 kWh/m² an)- Toiture rénovée- Chauffage au gaz - Mesures administratives dans le registre des mesures: nonVous souhaitez plus d’informations ou une visite sur place? Contactez STRUCTURA au 02/460 80 46 ou info@structura.be.
Maison unifamiliale avec 5 chambres à vendre au cœur de Wemmel, à distance de marche des commerces, des transports en commun, des écoles, ...Avec une superficie habitable de 263m², cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille.Disposition:Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste séjour avec vue et accès au jardin. Un escalier mène à l’étage inférieur aménagé où se trouve la cuisine.Premier étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec douche, toilette et lavabo.Deuxième étage : 2 chambres et une deuxième salle de bain.Caractéristiques :- PEB B (191 kWh/m² an)- Toiture rénovée- Chauffage au gaz - Mesures administratives dans le registre des mesures: nonVous souhaitez plus d’informations ou une visite sur place? Contactez STRUCTURA au 02/460 80 46 ou info@structura.be.
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Maison à vendre

€ 545.000

Dokter H. Folletlaan 173
1780 Wemmel
263
195
5
2
B
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