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Maison à vendre à Anvers avec 8 chambres

sint-jansplein 5, 2000 Anvers
1 775 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Magnifique et unique immeuble de rapport avec permis (RBI 6 %) dans un ancien bureau de poste rénové à Anvers 2060 - photo 1
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Description

Magnifique et unique immeuble de rapport avec permis (RBI 6 %) dans un ancien bureau de poste rénové à Anvers 2060

Dit voormalig postkantoor in neo-Vlaamse renaissancestijl werd in 1896 opgericht en in 2012 volledig gerenoveerd met respect voor het behoud van authentieke elementen en oog voor detail. Deze prachtige eigendom, gelegen aan het sint-jansplein, werd toen ook vergund tot een handelsgelijkvloers met 6 appartementen. Het commercieel gelijkvloers heeft een aparte inkom, los van de toegang tot de appartementen.

Het geheel omvat een stabiel verhuurde commerciële ruimte (260m²) op het gelijkvloers en 6 kwaliteitsvol gerenoveerde appartementen, samen goed voor ca 9000 € huurinkomsten per maand (bruto aanvangsrendement van ca 6% (BAR)). Totale bewoonbare oppervlakte is 755 m2.

Kenmerkend zijn de authentieke hoge plafonds met sierlijke moulures, de massieve parketvloeren en vervanging van de ramen door  hoogwaardig geluids- en warmtewerend glas met volhouten kaders  . Er werd ook veel aandacht besteed aan de plaatsing van vakkundige geluidsisolatie tussen de verdiepingen.

Alle eenheden zijn mooi afgewerkt en in prima staat van onderhoud. Het tweede en derde verdiep wordt verwarmd door recent aangelegde warmtepompen. De andere delen door klassieke verwarming op gas met HR ketel. De meeste units genieten van een EPC label B, de handelsruimte een goede EPC C, er dakisolatie van 20cm voorzien.

Indeling : handelsgelijkvloers ca 260 m2 + kelders- de handelshuur werd net  verlengd voor 9 jaar en er wordt een gespecialiseerde Portugese voedingszaak  in uitgebaat. Groot luxe appartement op 1V van 115 m2+ groot terras (45 m2) + extra studio (29 m2) dat dienst doet als air B&B of kantoor. Op het tweede verdiep zijn er twee appartementen van telkens 41 m2 en 79 m2. Tot slot op het derde verdiep en deels onder dak zijn er nog drie appartementen van 36 m2, 50 m2 en 60 m2. Er is ook nog een gemeenschappelijke fietsenstalling en volledig onderkelderd.

Bouwplannen en alle attesten beschikbaar op aanvraag.

Praktisch: Nabijheid openbaar vervoer en fietsstraat - Ondergrondse parking voor de deur - Supermarkten op wandelafstand -Park Spoor Noord op 150m

Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via info@wellimmo.net of 03 225 00 68.
 

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
5.096 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
755 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
260 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
8
Nombre de salles de bain
6
Nombre de toilettes
9

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Connexion réseau
Oui

Énergie

Niveau E
0
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Pompe à chaleur
Oui

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

sint-jansplein 5, 2000 Anvers

1.775.000 EUR

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<p><strong>Deux maisons de maître reliées dans un emplacement privilégié au cœur de la ville</strong></p> <p>Dans le centre animé, au cœur du quartier commerçant, se trouve cette propriété exceptionnelle : deux élégantes maisons de maître habilement réunies en un ensemble unique. La rénovation récente et approfondie allie le charme authentique au luxe contemporain et offre une expérience de vie de haut niveau.</p> <p>Grâce à sa surface généreuse et à ses deux entrées séparées, cette propriété se prête parfaitement à une combinaison d’habitation, de travail et de détente.</p> <p>Au rez de chaussée se trouvent des espaces pratiques tels qu’un local à vélos, un WC pour invités et une buanderie. À l’arrière se situe un espace bien être privé avec sauna et salle de fitness. L’aile droite comprend un bureau ou atelier séparé avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, ainsi qu’une cuisine supplémentaire.</p> <p>Le premier étage constitue le cœur battant de la maison : un espace de vie ouvert avec cuisine design, coin repas et salon convivial autour du feu au gaz. De grandes fenêtres donnent accès à une terrasse ensoleillée, une oasis de tranquillité rare en pleine ville.</p> <p>Le deuxième étage comprend deux suites parentales chacune avec armoires encastrées et salle de bain attenante. Le dernier étage offre des chambres et salles de bain supplémentaires parfaites pour la famille, les invités ou un espace de loisirs.</p> <p>La maison dispose également d’une grande cave et de panneaux solaires.</p> <p>Une occasion rare de vivre dans un emplacement d’exception où élégance, espace et confort se rencontrent en parfaite harmonie.<br />Visite sur rendez vous ? Contactez LISTED : +32 3 283 51 51</p>
<p><strong>Deux maisons de maître reliées dans un emplacement privilégié au cœur de la ville</strong></p> <p>Dans le centre animé, au cœur du quartier commerçant, se trouve cette propriété exceptionnelle : deux élégantes maisons de maître habilement réunies en un ensemble unique. La rénovation récente et approfondie allie le charme authentique au luxe contemporain et offre une expérience de vie de haut niveau.</p> <p>Grâce à sa surface généreuse et à ses deux entrées séparées, cette propriété se prête parfaitement à une combinaison d’habitation, de travail et de détente.</p> <p>Au rez de chaussée se trouvent des espaces pratiques tels qu’un local à vélos, un WC pour invités et une buanderie. À l’arrière se situe un espace bien être privé avec sauna et salle de fitness. L’aile droite comprend un bureau ou atelier séparé avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, ainsi qu’une cuisine supplémentaire.</p> <p>Le premier étage constitue le cœur battant de la maison : un espace de vie ouvert avec cuisine design, coin repas et salon convivial autour du feu au gaz. De grandes fenêtres donnent accès à une terrasse ensoleillée, une oasis de tranquillité rare en pleine ville.</p> <p>Le deuxième étage comprend deux suites parentales chacune avec armoires encastrées et salle de bain attenante. Le dernier étage offre des chambres et salles de bain supplémentaires parfaites pour la famille, les invités ou un espace de loisirs.</p> <p>La maison dispose également d’une grande cave et de panneaux solaires.</p> <p>Une occasion rare de vivre dans un emplacement d’exception où élégance, espace et confort se rencontrent en parfaite harmonie.<br />Visite sur rendez vous ? Contactez LISTED : +32 3 283 51 51</p>
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<p><span>Informations sur les bâtiments</span></p><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment</span></p><p><span> </span></p><p><span>Lieu d'implantation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acquéreurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p>
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<p><span>Informations sur les bâtiments</span></p><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment</span></p><p><span> </span></p><p><span>Lieu d'implantation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acquéreurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p>

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