Commercial à vendre à Berlaar

Bent u op zoek naar een rendabele en toekomstgerichte investering? Dit veelzijdige opbrengsteigendom combineert een ruim handelsgelijkvloers met bijkomende magazijnen en biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden op een strategische locatie.

Indeling & troeven

• Ruim handelsgelijkvloers van ca. 294 m², momenteel ingericht als fietsenwinkel met atelier
• Twee achterliggende, afzonderlijk verhuurde magazijnen (ca. 275 m²)
• Vergunde parking voor- en achteraan met plaats voor 10 wagens
• Uitbreidingsmogelijkheid: naast de rechter zijgevel kan het handelsgedeelte uitgebreid worden tot 15 m diep

Interessant rendement

• Bruto rendement: ca. 8,33% met een jaarlijkse huuropbrengst van € 44.000
• Stabiele investering met betrouwbare huurders en commerciële bestemming

Ligging & toekomstvisie
Gelegen nabij het centrum van Berlaar, langs de goed bereikbare Itegembaan. Deze commerciële topligging, gecombineerd met voldoende parkeergelegenheid en uitbreidingspotentieel, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die mikken op waardevastheid en groei.

Samengevat
Een uitstekend onderhouden opbrengsteigendom met solide huurinkomsten, uitbreidingsmogelijkheden en een strategische ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een zekere en toekomstgerichte investering.

Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Info & afspraak:  ☎ 0473/33 33 39   ✉ johan@wijns.be