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Scoop: Commercial à vendre à Berchem

Grotesteenweg 616, 2600 Berchem
997 500 €
Commercial à vendre à Berchem - photo 1
BEPCB
487
Description
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Prima gelegen kantoorgebouw met ca 480m² oppervlakte op een grote as tussen Mortsel en Antwerpen nabij de opritten van E19. Vlotte bereikbaarheid is de troef van dit prima onderhouden polyvalent kantoorgebouw met 6 parkeerplaatsen achteraan (extra aan te kopen indien gewenst). Bij het binnenkomen treft u een receptie en met ca 320 m² verdeeld in vergader-en kantoorruimtes. Met een wenteltrap bereikt u nog een extra oppervlakte met alle privacy van ca 125m². Wc's, een keuken en extra ondergrondse archiefruimte van ca 45 extra m² vervolledigen het plaatje. Onmiddelijk beschikbaar & instapklare toestand!

Finances

Informations cadastrales
0356/00B014
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Immeuble de bureaux
Surface
487 m²

Aménagement

Cave
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
189
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
0003917229-KNR-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui

Localité

Grotesteenweg 616, 2600 Berchem

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<p>Magnifique espace commercial composé de 2 propriétés contiguës, converties en un seul ensemble. L'ensemble de l'espace commercial (49-51) a donc une surface utile totale de 355 m². Aménagement actuel : rez-de-chaussée : réception spacieuse sur sol en pierre avec beaucoup de lumière naturelle et de hauts plafonds. Pièce centrale de 24 m² sur sol en pierre avec armoires encastrées. 4 à 5 salles de soins séparées, toutes sur sol en pierre avec alimentation en eau. Local de rangement/stockage. Cave pratique pouvant servir de rangement supplémentaire. Mezzanine + 1er étage : Plusieurs salles de soins ou bureaux avec vue splendide sur toute la surface du rez-de-chaussée. 2ème étage : Appartement de 1 chambre : séjour avec cuisine ouverte et chambre séparée. EPC nr 49 : B-score<br /><br />Au-dessus de la partie commerciale de la maison numéro 51 se trouve un autre appartement spacieux de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 97 m². Disposition : Salle de séjour de 30 m² sur sol stratifié. Salle à manger de 12 m² sur sol stratifié. Cuisine équipée de 6 m² avec double évier, feu électrique et placards. Salle de bain de 4 m² avec baignoire, lavabo et toilette. 2 chambres spacieuses de 18 m² et 16 m², toutes deux sur sol stratifié. EPC nr 51 (appartement) : 385 kWh / (m²an) --&gt; score D (PAS d'obligation de rénovation)<br /><br />Le bâtiment offre des possibilités comme projet de nouvelle construction ou de rénovation avec 4 étages (8 appartements) --&gt; également possible d'acheter le nr 49 ou le nr 51 séparément (voir site web).#En plus : Score A pour le terrain, score A pour le bâtiment : Non situé dans une zone potentielle ou inondable, non situé dans une zone inondable définie ou une zone riveraine définie, non situé dans une zone à risque d'inondation, zone résidentielle, préemption.  Non inclus dans le registre des mesures. Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92</p>
<p>Magnifique espace commercial composé de 2 propriétés contiguës, converties en un seul ensemble. L'ensemble de l'espace commercial (49-51) a donc une surface utile totale de 355 m². Aménagement actuel : rez-de-chaussée : réception spacieuse sur sol en pierre avec beaucoup de lumière naturelle et de hauts plafonds. Pièce centrale de 24 m² sur sol en pierre avec armoires encastrées. 4 à 5 salles de soins séparées, toutes sur sol en pierre avec alimentation en eau. Local de rangement/stockage. Cave pratique pouvant servir de rangement supplémentaire. Mezzanine + 1er étage : Plusieurs salles de soins ou bureaux avec vue splendide sur toute la surface du rez-de-chaussée. 2ème étage : Appartement de 1 chambre : séjour avec cuisine ouverte et chambre séparée. EPC nr 49 : B-score<br /><br />Au-dessus de la partie commerciale de la maison numéro 51 se trouve un autre appartement spacieux de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 97 m². Disposition : Salle de séjour de 30 m² sur sol stratifié. Salle à manger de 12 m² sur sol stratifié. Cuisine équipée de 6 m² avec double évier, feu électrique et placards. Salle de bain de 4 m² avec baignoire, lavabo et toilette. 2 chambres spacieuses de 18 m² et 16 m², toutes deux sur sol stratifié. EPC nr 51 (appartement) : 385 kWh / (m²an) --&gt; score D (PAS d'obligation de rénovation)<br /><br />Le bâtiment offre des possibilités comme projet de nouvelle construction ou de rénovation avec 4 étages (8 appartements) --&gt; également possible d'acheter le nr 49 ou le nr 51 séparément (voir site web).#En plus : Score A pour le terrain, score A pour le bâtiment : Non situé dans une zone potentielle ou inondable, non situé dans une zone inondable définie ou une zone riveraine définie, non situé dans une zone à risque d'inondation, zone résidentielle, préemption.  Non inclus dans le registre des mesures. Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92</p>
<p>Magnifique espace commercial composé de 2 propriétés contiguës, converties en un seul ensemble. L'ensemble de l'espace commercial (49-51) a donc une surface utile totale de 355 m². Aménagement actuel : rez-de-chaussée : réception spacieuse sur sol en pierre avec beaucoup de lumière naturelle et de hauts plafonds. Pièce centrale de 24 m² sur sol en pierre avec armoires encastrées. 4 à 5 salles de soins séparées, toutes sur sol en pierre avec alimentation en eau. Local de rangement/stockage. Cave pratique pouvant servir de rangement supplémentaire. Mezzanine + 1er étage : Plusieurs salles de soins ou bureaux avec vue splendide sur toute la surface du rez-de-chaussée. 2ème étage : Appartement de 1 chambre : séjour avec cuisine ouverte et chambre séparée. EPC nr 49 : B-score<br /><br />Au-dessus de la partie commerciale de la maison numéro 51 se trouve un autre appartement spacieux de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 97 m². Disposition : Salle de séjour de 30 m² sur sol stratifié. Salle à manger de 12 m² sur sol stratifié. Cuisine équipée de 6 m² avec double évier, feu électrique et placards. Salle de bain de 4 m² avec baignoire, lavabo et toilette. 2 chambres spacieuses de 18 m² et 16 m², toutes deux sur sol stratifié. EPC nr 51 (appartement) : 385 kWh / (m²an) --&gt; score D (PAS d'obligation de rénovation)<br /><br />Le bâtiment offre des possibilités comme projet de nouvelle construction ou de rénovation avec 4 étages (8 appartements) --&gt; également possible d'acheter le nr 49 ou le nr 51 séparément (voir site web).#En plus : Score A pour le terrain, score A pour le bâtiment : Non situé dans une zone potentielle ou inondable, non situé dans une zone inondable définie ou une zone riveraine définie, non situé dans une zone à risque d'inondation, zone résidentielle, préemption.  Non inclus dans le registre des mesures. Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92</p>

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