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Scoop: Maison à vendre à Aartselaar avec 3 chambres

Leugstraat 161, 2630 Aartselaar
460 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Aartselaar avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
147
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Description
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Bent u op zoek naar een verzorgde woning met een praktische indeling, een aangename tuin én de luxe van twee garageboxen? Dan is deze woning beslist een bezoek waard!

Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de gezellige leefruimte met open keuken. De open indeling zorgt voor een aangename woonbeleving en vormt het hart van de woning. Bovendien biedt het perceel nog mogelijkheden om het gelijkvloers verder uit te breiden, waardoor u de woning in de toekomst nog beter kunt afstemmen op uw woonwensen.

Achteraan geniet u van een volledig afgesloten en onderhoudsvriendelijke tuin met terras. Een ideale plek om in alle privacy te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een ruime ensuite dressing. Deze dressing was oorspronkelijk een extra slaapkamer en kan desgewenst opnieuw als dusdanig worden ingericht. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer en een aparte wasplaats.

Via een vaste trap bereikt u de afgewerkte zolderverdieping, momenteel ingericht als hobbyruimte en extra slaapkamer. Dankzij de beschikbare oppervlakte kan deze verdieping eventueel worden opgedeeld in twee afzonderlijke (slaap)kamers.

Een bijzonder sterke troef zijn de twee achterliggende garageboxen met eigen oprit. Naast comfortabele parkeergelegenheid bieden ze ook extra bergruimte voor fietsen, hobbymateriaal of gereedschap.

Ook technisch zit u goed: ondanks de elektrische verwarming geldt er geen renovatieverplichting en het pand is bovendien asbestveilig.

Troeven:

  • Instapklare gezinswoning
  • Mogelijkheid tot uitbreiding van het gelijkvloers
  • Onderhoudsvriendelijke, afgesloten tuin
  • Ruim terras
  • Gezellige leefruimte met open keuken
  • 2 slaapkamers + dressing (mogelijkheid tot extra slaapkamer)
  • Afgewerkte zolder met potentieel voor 2 bijkomende kamers
  • Aparte wasplaats
  • 2 garageboxen met eigen oprit
  • Geen renovatieverplichting
  • Asbestveilig

Een woning die comfort, functionaliteit en toekomstmogelijkheden combineert met de zeldzame meerwaarde van twee garageboxen. Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze interessante eigendom.

Opgelet ! Bewoonbare oppervlakte is zonder garages en tuinberging

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
956 €
Surface cadastrale
255 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
147 m²

Terrain

Surface de la parcelle
255 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14,09 m²; 13,79 m²; 28,9 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
347
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260522-0003875434-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Leugstraat 161, 2630 Aartselaar

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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<p>Bent u op zoek naar een <strong>ruime gezinswoning met potentieel</strong>, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Aartselaar? Dan is deze bel-etagewoning zeker een bezoek waard.</p> <p>Deze solide woning werd doorheen de jaren reeds grondig aangepakt en biedt een sterke basis om verder af te werken naar eigen smaak. Momenteel beschikt de woning over <strong>drie slaapkamers</strong>, met <strong>achter de garage een extra polyvalente ruimte</strong> die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, bureau of praktijkruimte. De aansluitingen voor een tweede badkamer zijn hier reeds voorzien.</p> <p>Belangrijke werken die werden uitgevoerd zijn onder andere het dak, de elektriciteit, riolering, vloer op het gelijkvloers, vals plafond leefruimte, condensatieketel, dakgoot en diverse voorbereidende werken voor screens en rolluiken. Ook de veranda werd deels aangepakt met een screen en vernieuwd glas.<br /><br />Buiten geniet u van een leuke tuin met vernieuwd terras en een praktische tuinberging. Vooraan de woning bevindt zich bovendien een handige oprit met plaats voor twee wagens.</p> <p>Enkele afwerkingen dienen nog te gebeuren, waaronder de inrichting en afwerking van de polyvalente ruimte achteraan, de ramen op de tweede verdieping die nog voorzien zijn van enkel glas en de renovatie van de badkamer.</p> <p>Dankzij de centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen combineert deze woning ruimte, mogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid.</p> <p>Interesse? Contacteer ons gerust voor een bezoek of meer informatie.</p>
<p>Bent u op zoek naar een <strong>ruime gezinswoning met potentieel</strong>, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Aartselaar? Dan is deze bel-etagewoning zeker een bezoek waard.</p> <p>Deze solide woning werd doorheen de jaren reeds grondig aangepakt en biedt een sterke basis om verder af te werken naar eigen smaak. Momenteel beschikt de woning over <strong>drie slaapkamers</strong>, met <strong>achter de garage een extra polyvalente ruimte</strong> die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, bureau of praktijkruimte. De aansluitingen voor een tweede badkamer zijn hier reeds voorzien.</p> <p>Belangrijke werken die werden uitgevoerd zijn onder andere het dak, de elektriciteit, riolering, vloer op het gelijkvloers, vals plafond leefruimte, condensatieketel, dakgoot en diverse voorbereidende werken voor screens en rolluiken. Ook de veranda werd deels aangepakt met een screen en vernieuwd glas.<br /><br />Buiten geniet u van een leuke tuin met vernieuwd terras en een praktische tuinberging. Vooraan de woning bevindt zich bovendien een handige oprit met plaats voor twee wagens.</p> <p>Enkele afwerkingen dienen nog te gebeuren, waaronder de inrichting en afwerking van de polyvalente ruimte achteraan, de ramen op de tweede verdieping die nog voorzien zijn van enkel glas en de renovatie van de badkamer.</p> <p>Dankzij de centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen combineert deze woning ruimte, mogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid.</p> <p>Interesse? Contacteer ons gerust voor een bezoek of meer informatie.</p>
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<p><strong>Spacieuse maison bel-etage avec 3 à 4 chambres, garage et jardin profond</strong></p><p>Dans la <strong>Gustaaf De Smetlaan à Aartselaar</strong>, vous trouverez cette <strong>maison bel-etage spacieuse et bien entretenue</strong> avec <strong>3 à 4 chambres à coucher</strong>, une <strong>large allée</strong>, un <strong>garage intérieur</strong>, une <strong>terrasse</strong> et un <strong>jardin profond avec un abri de jardin.</strong></p><p>La propriété est située dans un <strong>quartier résidentiel calme et agréable</strong>, caractérisé par des <strong>propriétés résidentielles</strong>, des <strong>rues larges</strong> et une <strong>bonne accessibilité</strong>. Vous vivez ici à une courte distance du <strong>centre d'Aartselaar</strong>, des <strong>magasins</strong>, des <strong>écoles</strong> et des <strong>transports publics</strong>, tandis que l'<strong>autoroute A12</strong> et les villes environnantes sont également facilement accessibles.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous trouverez le <strong>hall d'entrée</strong>, le <strong>garage</strong>, la <strong>buanderie</strong> et une <strong>pièce supplémentaire</strong> qui pourrait parfaitement servir de <strong>salle de loisirs</strong>, de <strong>bureau</strong> ou de <strong>chambre supplémentaire</strong>. Grâce à la <strong>large allée</strong>, il y a également de la place pour <strong>plusieurs voitures</strong>.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un <strong>espace de vie spacieux et lumineux</strong> avec de <strong>grandes fenêtres</strong>, une <strong>salle à manger</strong>, un <strong>coin salon</strong> et une <strong>cheminée caractéristique</strong>. La <strong>cuisine</strong> est adjacente et donne accès à la <strong>terrasse</strong>.</p><p>L'étage supérieur dispose de <strong>plusieurs pièces</strong>, idéales comme <strong>chambres à coucher</strong>, <strong>dressing</strong>, <strong>bureau</strong> ou <strong>pièce de loisir</strong>.</p><p>A l'arrière, le <strong>jardin profond avec abri de jardin</strong> offre beaucoup d'<strong>espace extérieur</strong> et des <strong>options de stockage supplémentaires</strong>.</p><p>La propriété est <strong>bien entretenue</strong> et offre de l'espace pour la <strong>rafraîchir</strong> à votre goût.</p><p><strong>Prix fixe : les offres égales ou supérieures à ce montant sont acceptées. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.</strong></p>
<p><strong>Spacieuse maison bel-etage avec 3 à 4 chambres, garage et jardin profond</strong></p><p>Dans la <strong>Gustaaf De Smetlaan à Aartselaar</strong>, vous trouverez cette <strong>maison bel-etage spacieuse et bien entretenue</strong> avec <strong>3 à 4 chambres à coucher</strong>, une <strong>large allée</strong>, un <strong>garage intérieur</strong>, une <strong>terrasse</strong> et un <strong>jardin profond avec un abri de jardin.</strong></p><p>La propriété est située dans un <strong>quartier résidentiel calme et agréable</strong>, caractérisé par des <strong>propriétés résidentielles</strong>, des <strong>rues larges</strong> et une <strong>bonne accessibilité</strong>. Vous vivez ici à une courte distance du <strong>centre d'Aartselaar</strong>, des <strong>magasins</strong>, des <strong>écoles</strong> et des <strong>transports publics</strong>, tandis que l'<strong>autoroute A12</strong> et les villes environnantes sont également facilement accessibles.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous trouverez le <strong>hall d'entrée</strong>, le <strong>garage</strong>, la <strong>buanderie</strong> et une <strong>pièce supplémentaire</strong> qui pourrait parfaitement servir de <strong>salle de loisirs</strong>, de <strong>bureau</strong> ou de <strong>chambre supplémentaire</strong>. Grâce à la <strong>large allée</strong>, il y a également de la place pour <strong>plusieurs voitures</strong>.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un <strong>espace de vie spacieux et lumineux</strong> avec de <strong>grandes fenêtres</strong>, une <strong>salle à manger</strong>, un <strong>coin salon</strong> et une <strong>cheminée caractéristique</strong>. La <strong>cuisine</strong> est adjacente et donne accès à la <strong>terrasse</strong>.</p><p>L'étage supérieur dispose de <strong>plusieurs pièces</strong>, idéales comme <strong>chambres à coucher</strong>, <strong>dressing</strong>, <strong>bureau</strong> ou <strong>pièce de loisir</strong>.</p><p>A l'arrière, le <strong>jardin profond avec abri de jardin</strong> offre beaucoup d'<strong>espace extérieur</strong> et des <strong>options de stockage supplémentaires</strong>.</p><p>La propriété est <strong>bien entretenue</strong> et offre de l'espace pour la <strong>rafraîchir</strong> à votre goût.</p><p><strong>Prix fixe : les offres égales ou supérieures à ce montant sont acceptées. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.</strong></p>

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