Appartement à vendre à Edegem avec 2 chambres

À quelques pas du centre d'Edegem, nous trouvons cet appartement à rénover (85 m²) avec 2/3 chambres et un débarras pratique au sous-sol. Un garage situé derrière le bâtiment peut être acheté pour 25 000 euros. L'immeuble, qui date de 1977, est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, du centre d'Edegem, des commerces, des voies de communication, etc.

Le bâtiment lui-même est bien entretenu. Il n'y a pas de frais à prévoir. Le toit est déjà conforme aux normes d'isolation de 2020.

L'appartement est équipé en partie de double vitrage et en partie de simple vitrage avec des menuiseries en aluminium. Les fenêtres à l'avant ont déjà été rénovées. Le chauffage central individuel fonctionne au gaz (brûleur récent - Junkers). L'électricité n'est pas encore conforme aux prescriptions de l'AREI et doit donc être rénovée. Après contrôle, l'appartement a été classé « sans amiante ».

Aménagement :

Nous entrons dans l'appartement par le hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités et vestiaire intégré. À l'avant de l'appartement, nous trouvons le salon avec moquette et une cuisine bien entretenue.

La cuisine donne accès au balcon. Elle aurait toutefois besoin d'être rafraîchie.

Au centre de l'appartement, nous trouvons la salle de bains avec baignoire et double lavabo, ainsi qu'une troisième pièce (intermédiaire) qui peut servir de débarras ou de bureau.

Les chambres  sont situées à l'arrière du bâtiment. Les deux chambres donnent sur la verdure.

Les frais mensuels fixes s'élèvent à environ 100 euros/mois (provision pour l'eau, police d'assurance collective, syndic et entretien du jardin commun).

Derrière le bâtiment, vous trouverez un jardin commun où vous pourrez vous détendre au milieu de la verdure.

Un débarras pratique au sous-sol est inclus dans le prix.

Permettez-moi de vous résumer les avantages de cet appartement bien entretenu :

·Situation centrale, à quelques pas du centre d'Edegem et à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, etc.

·2 chambres à coucher complètes + 3e pièce intermédiaire (bureau/débarras)

·Fenêtres à l'avant déjà rénovées, chauffage central individuel au gaz (brûleur récent - Junkers)

·Immeuble bien entretenu : pas de frais à prévoir.

·Possibilité d'acheter un garage derrière l'immeuble pour 25 000 €

·Cave pratique incluse

EPC : 191 kWh/m² (label B)

Score P A, score G A

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.

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