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Maison à vendre à Louvain avec 7 chambres

Justus Lipsiusstraat 53, 3000 Louvain
1 345 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Smaakvol gerenoveerd studentenpand - photo 1
BEPCB
181
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7
7
Description

Smaakvol gerenoveerd studentenpand

In de gezellige Justus Lipsiusstraat, op een steenworp van de levendige Bondgenotenlaan, bevindt zich dit charmante en verzorgde studentenpand. Het gebouw omvat zeven ruime studentenkamers, elk voorzien van privatief sanitair. In 2018 werd het pand smaakvol gerenoveerd met behoud van karaktervolle elementen, wat zorgt voor een unieke combinatie van hedendaags comfort en historische charme. Op de gelijkvloerse verdieping vinden de studenten een aangename, gemeenschappelijke keukenruimte, de ideale plek om samen te koken en te ontspannen. Alle kamers zijn momenteel verhuurd voor het lopende academiejaar, waardoor u als investeerder meteen geniet van een zorgeloze start. De jaarlijkse netto huuropbrengst bedraagt €53.400. Verder wordt het pand verkocht met een geldig conformiteitsattest waardoor u in aanmerking komt voor het Vlaamse Kotlabel. Dankzij de uiterst centrale ligging zijn alle voorzieningen en het bruisende studentenleven van Leuven binnen handbereik. Faculteiten, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor leegstand zo goed als uitgesloten is. Heeft u vragen of wenst u graag een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren via info@homies.be of via 016 22 82 22. HOMIÉS, an Eye for Immo!

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
1.822 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
181 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
181 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
7
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Meublé
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
193
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250812-0002423123-RES-3

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Justus Lipsiusstraat 53, 3000 Louvain

1.345.000 EUR

Localité

Justus Lipsiusstraat 53
3000 Louvain

Est-ce faisable pour vous?

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Office logo
<p><span>En plein centre historique de Louvain, extrêmement central mais situé au calme  , nous avons le plaisir de proposer à la vente cette maison de ville exclusive.</span></p><p><span><br />Dans cet environnement, qui respire la maison et la détente, vous trouverez une véritable perle immobilière : cette maison économe en énergie d'une surface utile de 204 m² et d'un rez-de-chaussée de 216 m² a été réalisée par la célèbre société MICACONCEPT.</span></p><p><span><br />Un véritable savoir-faire qui se traduit par de nombreuses personnalisations et des finitions haut de gamme.</span></p><p><span><br />Cette maison haut de gamme a été rénovée à 100% cette année, avec de beaux matériaux tels que le parquet, le mortex, le marbre…. Toutes les normes contemporaines ont été respectées, comme le verre à haute efficacité, une pompe à chaleur avec chauffage au sol. #Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec des toilettes pour invités, un abri à vélos pratique, une cuisine ouverte sur mesure et un salon confortable. Ce dernier donne sur une belle terrasse et un jardin de ville paysager avec beaucoup de verdure et d'intimité!<br />Le premier étage comprend un hall de nuit, une buanderie et la chambre principale avec dressing et salle de bains attenants. Au deuxième étage, il y a deux chambres de taille normale, un hall de nuit et une salle de bains. Le troisième étage comprend une salle polyvalente unique et ensoleillée. En outre, cette propriété dispose de deux caves. <br />Cette propriété exclusive donne un sentiment de classe et de tranquillité grâce à son style magnifique, qui a été étendu à toute la maison. </span></p><p><span><br />Pour</span><span>une occasion unique de réaliser un rêve de vie, contactez-nous pour vivre cette expérience sur place.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>En plein centre historique de Louvain, extrêmement central mais situé au calme  , nous avons le plaisir de proposer à la vente cette maison de ville exclusive.</span></p><p><span><br />Dans cet environnement, qui respire la maison et la détente, vous trouverez une véritable perle immobilière : cette maison économe en énergie d'une surface utile de 204 m² et d'un rez-de-chaussée de 216 m² a été réalisée par la célèbre société MICACONCEPT.</span></p><p><span><br />Un véritable savoir-faire qui se traduit par de nombreuses personnalisations et des finitions haut de gamme.</span></p><p><span><br />Cette maison haut de gamme a été rénovée à 100% cette année, avec de beaux matériaux tels que le parquet, le mortex, le marbre…. Toutes les normes contemporaines ont été respectées, comme le verre à haute efficacité, une pompe à chaleur avec chauffage au sol. #Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec des toilettes pour invités, un abri à vélos pratique, une cuisine ouverte sur mesure et un salon confortable. Ce dernier donne sur une belle terrasse et un jardin de ville paysager avec beaucoup de verdure et d'intimité!<br />Le premier étage comprend un hall de nuit, une buanderie et la chambre principale avec dressing et salle de bains attenants. Au deuxième étage, il y a deux chambres de taille normale, un hall de nuit et une salle de bains. Le troisième étage comprend une salle polyvalente unique et ensoleillée. En outre, cette propriété dispose de deux caves. <br />Cette propriété exclusive donne un sentiment de classe et de tranquillité grâce à son style magnifique, qui a été étendu à toute la maison. </span></p><p><span><br />Pour</span><span>une occasion unique de réaliser un rêve de vie, contactez-nous pour vivre cette expérience sur place.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>En plein centre historique de Louvain, extrêmement central mais situé au calme  , nous avons le plaisir de proposer à la vente cette maison de ville exclusive.</span></p><p><span><br />Dans cet environnement, qui respire la maison et la détente, vous trouverez une véritable perle immobilière : cette maison économe en énergie d'une surface utile de 204 m² et d'un rez-de-chaussée de 216 m² a été réalisée par la célèbre société MICACONCEPT.</span></p><p><span><br />Un véritable savoir-faire qui se traduit par de nombreuses personnalisations et des finitions haut de gamme.</span></p><p><span><br />Cette maison haut de gamme a été rénovée à 100% cette année, avec de beaux matériaux tels que le parquet, le mortex, le marbre…. Toutes les normes contemporaines ont été respectées, comme le verre à haute efficacité, une pompe à chaleur avec chauffage au sol. #Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec des toilettes pour invités, un abri à vélos pratique, une cuisine ouverte sur mesure et un salon confortable. Ce dernier donne sur une belle terrasse et un jardin de ville paysager avec beaucoup de verdure et d'intimité!<br />Le premier étage comprend un hall de nuit, une buanderie et la chambre principale avec dressing et salle de bains attenants. Au deuxième étage, il y a deux chambres de taille normale, un hall de nuit et une salle de bains. Le troisième étage comprend une salle polyvalente unique et ensoleillée. En outre, cette propriété dispose de deux caves. <br />Cette propriété exclusive donne un sentiment de classe et de tranquillité grâce à son style magnifique, qui a été étendu à toute la maison. </span></p><p><span><br />Pour</span><span>une occasion unique de réaliser un rêve de vie, contactez-nous pour vivre cette expérience sur place.</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 1.350.000

Frederik Lintsstraat 96
3000 Louvain
204
216
3
2
A
<p>Découvrez cette <strong>exceptionnelle villa de style château</strong>, idéalement située dans une <strong>zone parc verdoyante et paisible</strong> de plus de <strong>3,9 hectares</strong>. Cette <strong>propriété unique</strong> combine une <strong>résidence principale majestueuse</strong> avec un <strong>bâtiment polyvalent spacieux</strong>, idéal pour <strong>l’horeca</strong>, les <strong>bureaux</strong>, les <strong>services</strong> ou des <strong>événements</strong>. Grâce à <strong>165 emplacements de parking</strong>, un <strong>étang</strong> et de <strong>larges prairies</strong>, il s’agit d’une <strong>opportunité rare</strong> pour ceux qui recherchent <strong>espace</strong>, <strong>prestige</strong> et <strong>potentiel commercial</strong>.</p> <p>La <strong>villa-château</strong> vous accueille avec un <strong>vaste hall d’entrée</strong> et escalier (51 m²), suivi d’un <strong>séjour lumineux</strong> avec <strong>salle à manger</strong> (64 m²) et d’un <strong>salon chaleureux</strong> de 32 m². La <strong>grande cuisine</strong> (36 m²) et le <strong>double garage avec buanderie</strong> complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage offre une <strong>salle polyvalente</strong> avec cuisine et sanitaires (108 m²), un <strong>studio</strong> de 53 m², <strong>deux chambres</strong> et une <strong>salle de bain</strong>. Le deuxième étage propose <strong>deux grandes pièces</strong> (50 m² et 70 m²), une <strong>seconde salle de bain</strong> et <strong>deux chambres supplémentaires</strong>. Cette <strong>configuration flexible</strong> convient parfaitement à un usage <strong>privé</strong> ou <strong>professionnel</strong>.<br />Le <strong>bâtiment polyvalent</strong> adjacent comprend une <strong>spacieuse salle de réception</strong> d’environ <strong>450 m²</strong>, équipée d’une <strong>cuisine</strong>, d’une <strong>chambre froide</strong> et de <strong>sanitaires</strong>. Entièrement <strong>sous-solé</strong> avec <strong>entrée arrière séparée</strong>, il est idéal pour des <strong>séminaires</strong>, <strong>fêtes</strong>, <strong>activités horeca</strong> ou des <strong>événements de grande envergure</strong>. Le domaine, entouré de <strong>verdure</strong>, de <strong>prairies ouvertes</strong> et d’un <strong>étang pittoresque</strong>, offre un <strong>cadre serein et exclusif</strong>.<br />La propriété dispose de <strong>châssis en bois</strong>, de <strong>simple et double vitrage</strong> ainsi que d’un <strong>chauffage central au mazout</strong>. La superficie totale est de <strong>3 hectares 91 ares 18 centiares</strong>. Un avantage supplémentaire: une <strong>cession d’actions</strong> est <strong>possible</strong>.<br />Ce <strong>domaine prestigieux</strong> est idéal pour ceux qui recherchent une <strong>combinaison unique</strong> d’<strong>habitation</strong>, de <strong>travail</strong>, d’<strong>accueil</strong> et d’<strong>exploitation professionnelle</strong> dans un <strong>lieu d’exception</strong> – une <strong>opportunité rare en Flandre</strong>.<br /><br />Le <strong>domaine Kastanjehof</strong> à Pellenberg possède une <strong>histoire riche et remarquable</strong>. Déjà sur la <strong>carte de Ferraris (1771–1775)</strong> apparaît la ferme d’origine avec vergers et étang. Dans les années 1870, le site est transformé en <strong>villa avec parc paysager</strong> et <strong>châtaigniers caractéristiques</strong>, à l’origine du nom « Kastanjehof ». Vers 1918, il devient la propriété du <strong>juriste bruxellois Karel Serruys</strong>, renforçant encore sa <strong>valeur patrimoniale</strong>.<br /><br /><strong>Fait historique notable: en 1831, le domaine fut le lieu où fut signé l’armistice entre les Pays-Bas et la Belgique.</strong><br /><strong>Vous recherchez un domaine d’exception doté de grandeur, d’histoire et de possibilités infinies ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite exclusive.</strong></p>
<p>Découvrez cette <strong>exceptionnelle villa de style château</strong>, idéalement située dans une <strong>zone parc verdoyante et paisible</strong> de plus de <strong>3,9 hectares</strong>. Cette <strong>propriété unique</strong> combine une <strong>résidence principale majestueuse</strong> avec un <strong>bâtiment polyvalent spacieux</strong>, idéal pour <strong>l’horeca</strong>, les <strong>bureaux</strong>, les <strong>services</strong> ou des <strong>événements</strong>. Grâce à <strong>165 emplacements de parking</strong>, un <strong>étang</strong> et de <strong>larges prairies</strong>, il s’agit d’une <strong>opportunité rare</strong> pour ceux qui recherchent <strong>espace</strong>, <strong>prestige</strong> et <strong>potentiel commercial</strong>.</p> <p>La <strong>villa-château</strong> vous accueille avec un <strong>vaste hall d’entrée</strong> et escalier (51 m²), suivi d’un <strong>séjour lumineux</strong> avec <strong>salle à manger</strong> (64 m²) et d’un <strong>salon chaleureux</strong> de 32 m². La <strong>grande cuisine</strong> (36 m²) et le <strong>double garage avec buanderie</strong> complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage offre une <strong>salle polyvalente</strong> avec cuisine et sanitaires (108 m²), un <strong>studio</strong> de 53 m², <strong>deux chambres</strong> et une <strong>salle de bain</strong>. Le deuxième étage propose <strong>deux grandes pièces</strong> (50 m² et 70 m²), une <strong>seconde salle de bain</strong> et <strong>deux chambres supplémentaires</strong>. Cette <strong>configuration flexible</strong> convient parfaitement à un usage <strong>privé</strong> ou <strong>professionnel</strong>.<br />Le <strong>bâtiment polyvalent</strong> adjacent comprend une <strong>spacieuse salle de réception</strong> d’environ <strong>450 m²</strong>, équipée d’une <strong>cuisine</strong>, d’une <strong>chambre froide</strong> et de <strong>sanitaires</strong>. Entièrement <strong>sous-solé</strong> avec <strong>entrée arrière séparée</strong>, il est idéal pour des <strong>séminaires</strong>, <strong>fêtes</strong>, <strong>activités horeca</strong> ou des <strong>événements de grande envergure</strong>. Le domaine, entouré de <strong>verdure</strong>, de <strong>prairies ouvertes</strong> et d’un <strong>étang pittoresque</strong>, offre un <strong>cadre serein et exclusif</strong>.<br />La propriété dispose de <strong>châssis en bois</strong>, de <strong>simple et double vitrage</strong> ainsi que d’un <strong>chauffage central au mazout</strong>. La superficie totale est de <strong>3 hectares 91 ares 18 centiares</strong>. Un avantage supplémentaire: une <strong>cession d’actions</strong> est <strong>possible</strong>.<br />Ce <strong>domaine prestigieux</strong> est idéal pour ceux qui recherchent une <strong>combinaison unique</strong> d’<strong>habitation</strong>, de <strong>travail</strong>, d’<strong>accueil</strong> et d’<strong>exploitation professionnelle</strong> dans un <strong>lieu d’exception</strong> – une <strong>opportunité rare en Flandre</strong>.<br /><br />Le <strong>domaine Kastanjehof</strong> à Pellenberg possède une <strong>histoire riche et remarquable</strong>. Déjà sur la <strong>carte de Ferraris (1771–1775)</strong> apparaît la ferme d’origine avec vergers et étang. Dans les années 1870, le site est transformé en <strong>villa avec parc paysager</strong> et <strong>châtaigniers caractéristiques</strong>, à l’origine du nom « Kastanjehof ». Vers 1918, il devient la propriété du <strong>juriste bruxellois Karel Serruys</strong>, renforçant encore sa <strong>valeur patrimoniale</strong>.<br /><br /><strong>Fait historique notable: en 1831, le domaine fut le lieu où fut signé l’armistice entre les Pays-Bas et la Belgique.</strong><br /><strong>Vous recherchez un domaine d’exception doté de grandeur, d’histoire et de possibilités infinies ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite exclusive.</strong></p>
<p>Découvrez cette <strong>exceptionnelle villa de style château</strong>, idéalement située dans une <strong>zone parc verdoyante et paisible</strong> de plus de <strong>3,9 hectares</strong>. Cette <strong>propriété unique</strong> combine une <strong>résidence principale majestueuse</strong> avec un <strong>bâtiment polyvalent spacieux</strong>, idéal pour <strong>l’horeca</strong>, les <strong>bureaux</strong>, les <strong>services</strong> ou des <strong>événements</strong>. Grâce à <strong>165 emplacements de parking</strong>, un <strong>étang</strong> et de <strong>larges prairies</strong>, il s’agit d’une <strong>opportunité rare</strong> pour ceux qui recherchent <strong>espace</strong>, <strong>prestige</strong> et <strong>potentiel commercial</strong>.</p> <p>La <strong>villa-château</strong> vous accueille avec un <strong>vaste hall d’entrée</strong> et escalier (51 m²), suivi d’un <strong>séjour lumineux</strong> avec <strong>salle à manger</strong> (64 m²) et d’un <strong>salon chaleureux</strong> de 32 m². La <strong>grande cuisine</strong> (36 m²) et le <strong>double garage avec buanderie</strong> complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage offre une <strong>salle polyvalente</strong> avec cuisine et sanitaires (108 m²), un <strong>studio</strong> de 53 m², <strong>deux chambres</strong> et une <strong>salle de bain</strong>. Le deuxième étage propose <strong>deux grandes pièces</strong> (50 m² et 70 m²), une <strong>seconde salle de bain</strong> et <strong>deux chambres supplémentaires</strong>. Cette <strong>configuration flexible</strong> convient parfaitement à un usage <strong>privé</strong> ou <strong>professionnel</strong>.<br />Le <strong>bâtiment polyvalent</strong> adjacent comprend une <strong>spacieuse salle de réception</strong> d’environ <strong>450 m²</strong>, équipée d’une <strong>cuisine</strong>, d’une <strong>chambre froide</strong> et de <strong>sanitaires</strong>. Entièrement <strong>sous-solé</strong> avec <strong>entrée arrière séparée</strong>, il est idéal pour des <strong>séminaires</strong>, <strong>fêtes</strong>, <strong>activités horeca</strong> ou des <strong>événements de grande envergure</strong>. Le domaine, entouré de <strong>verdure</strong>, de <strong>prairies ouvertes</strong> et d’un <strong>étang pittoresque</strong>, offre un <strong>cadre serein et exclusif</strong>.<br />La propriété dispose de <strong>châssis en bois</strong>, de <strong>simple et double vitrage</strong> ainsi que d’un <strong>chauffage central au mazout</strong>. La superficie totale est de <strong>3 hectares 91 ares 18 centiares</strong>. Un avantage supplémentaire: une <strong>cession d’actions</strong> est <strong>possible</strong>.<br />Ce <strong>domaine prestigieux</strong> est idéal pour ceux qui recherchent une <strong>combinaison unique</strong> d’<strong>habitation</strong>, de <strong>travail</strong>, d’<strong>accueil</strong> et d’<strong>exploitation professionnelle</strong> dans un <strong>lieu d’exception</strong> – une <strong>opportunité rare en Flandre</strong>.<br /><br />Le <strong>domaine Kastanjehof</strong> à Pellenberg possède une <strong>histoire riche et remarquable</strong>. Déjà sur la <strong>carte de Ferraris (1771–1775)</strong> apparaît la ferme d’origine avec vergers et étang. Dans les années 1870, le site est transformé en <strong>villa avec parc paysager</strong> et <strong>châtaigniers caractéristiques</strong>, à l’origine du nom « Kastanjehof ». Vers 1918, il devient la propriété du <strong>juriste bruxellois Karel Serruys</strong>, renforçant encore sa <strong>valeur patrimoniale</strong>.<br /><br /><strong>Fait historique notable: en 1831, le domaine fut le lieu où fut signé l’armistice entre les Pays-Bas et la Belgique.</strong><br /><strong>Vous recherchez un domaine d’exception doté de grandeur, d’histoire et de possibilités infinies ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite exclusive.</strong></p>

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