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Scoop: Maison à vendre à Herent avec 6 chambres

Maleizenstraat 76, 3020 Herent
985 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Herent avec 6 chambres - photo 1
CEPCC
370
1.473
6
2
Description
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EXCLUSIEVE VILLA MET PRACHTIGE TUIN IN RUSTIGE DOODLOPENDE STRAAT TE HERENT, gelegen in de gegeerde Godelindewijk, aan de rand van Leuven

Droomt u van stijlvol wonen op een toplocatie, omringd door rust, ruimte en groen, vlak bij Leuven?
Dan zal deze uitzonderlijke, moderne en tijdloze villa u onmiddellijk weten te bekoren.
Gelegen in een rustige doodlopende straat combineert deze eigendom een sublieme ligging met royale volumes, een prachtige aangelegde tuin en een warme, familiale uitstraling.
Op een perceel van maar liefst 14,73 are geniet u van absolute privacy, zonovergoten terrassen en een sfeervolle tuin waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden.

Indeling & troeven

✔ Royale leefruimtes met overvloedig natuurlijk licht
✔ Elegante living met stijlvolle parketvloer
✔ Gezellige aparte TV-hoek
✔ Praktisch bureel / thuiskantoor
✔ Ruime leefkeuken met directe connectie naar tuin en terras
✔ 6 volwaardige slaapkamers
✔ 2 ruime badkamers, telkens voorzien van dubbele lavabo
✔ Praktische kelderruimte
✔ Dubbele garage
✔ Grote oprit met uitstekende bereikbaarheid vlakbij Leuven, winkels en verbindingswegen

Momenteel een EPC-attest met label D, 328kwh/m². Mits een eenvoudige ingreep (bv plaatsen zonnepanelen of het plaatsen van een condensatieketel) bekom je een EPC label C.

EXCLUSIEVE AVANT-PREMIÈRE

Bezoek deze unieke eigendom op Zaterdag 6 juni - 🕙 Van 10u00 tot 14u00
Richtprijs: € 985.000 - Verkoop onder gesloten omslag

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.714 €
Surface cadastrale
1.473 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
370 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.473 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
1000 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
328
Classe énergétique
C
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Maleizenstraat 76, 3020 Herent

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>Découvrez cette villa individuelle récemment achevée à Herent, où l’espace, la lumière et une habitation économe en énergie occupent une place centrale. Cette maison contemporaine associe un design épuré à un confort de vie maximal et est idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager sur un vaste terrain.</p> <p><strong>Disposition :</strong><br />Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie ouvert, où de grandes baies vitrées et portes coulissantes créent une connexion fluide avec le jardin et la terrasse. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet ensemble. La maison dispose également d’une buanderie pratique, de placards intégrés et de plusieurs pièces de belle taille pouvant être aménagées de manière flexible selon vos besoins.</p> <p><strong>Atouts de ce bien :</strong><br />• Construction récente – immédiatement habitable<br />• Architecture moderne associée à des matériaux de qualité<br />• Villa individuelle sur un très grand terrain avec vaste jardin<br />• Habitation économe en énergie avec certificat énergétique A<br />• Équipée d’une pompe à chaleur (air-eau) et de panneaux solaires<br />• Système de ventilation de type D<br />• Abondante luminosité grâce aux grandes baies vitrées<br />• Espace de vie ouvert avec vue dégagée sur le jardin et la terrasse attenante<br />• Sensation d’espace exceptionnelle grâce à la hauteur sous plafond accrue<br />• Buanderie pratique et nombreux espaces de rangement<br />• Large allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules</p> <p><strong>Situation :</strong><br />Située à Herent, cette propriété offre un équilibre idéal entre calme et accessibilité. Elle se trouve dans un agréable quartier résidentiel avec un accès facile à Louvain et Bruxelles. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les navetteurs.</p> <p>En résumé, une opportunité unique de vivre dans une villa élégante et économe en énergie, offrant lumière, espace et un terrain exceptionnel, dans un emplacement de premier choix à Herent.</p> <p><strong>Prix demandé :</strong> 998.000 € (entièrement sous régime TVA)<br />Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !</p>
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<p><span>Découvrez ce joyau à Herent.</span></p><p><span>Surtout vivre au calme et profiter d'une vue magnifique avec le soleil du soir sur votre terrasse ?</span></p><p><span>Cette nouvelle maison contemporaine de pas moins de 326 m² offre un confort et une tranquillité ultimes.</span></p><p><span>Sur un terrain de près de 30 ares avec une vue imprenable sur les champs, il fait bon se détendre.</span></p><p><span>Une partie de cette cave est un véritable espace de vie, qui pourrait parfaitement servir de bureau ou de salle d'entraînement, de salle de sport, .... Il y a même un chauffage par le sol.</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée épuré avec toilettes invités, buanderie équipée avec porte latérale. L'espace de vie ouvert de pas moins de 63 m² est très attrayant. On y cuisine dans une cuisine de haute qualité avec tous les équipements (ATAG) et un beau coin salon.</span></p><p><span>Au premier étage, on trouve une chambre principale et 3 chambres d'enfants. La chambre principale dispose de son propre dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes et baignoire design. Une deuxième salle de bains et des toilettes séparées sont prévues pour les chambres d'enfants. </span></p><p><span>En termes de technologie, cette propriété est vraiment à la pointe : pompe à chaleur, chauffage par le sol, panneaux solaires, ventilation D, ...</span></p><p><span>La maison est VRAIMENT prête à l'emploi : peinture, éclairage haut de gamme et jardin paysager.</span></p><p><span>Ce qui est très caractéristique, c'est la finition élevée, les portes à hauteur de plafond et la grande luminosité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vente sous TVA.</span></p><p><span>Vous êtes curieux ? Contactez-nous pour une visite au 016 15 31 15 ou <span>info@immolivit.be</span></span><span> </span></p>
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