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Commercial à vendre à Gembloux

rue du poiriers 11, 5030 Gembloux
705 000 €
Commercial à vendre à Gembloux - photo 1
650
2.000
Description
À vendre – Entrepôt avec bureaux et cour clôturée à Gembloux

Structura.biz vous propose cet entrepôt de ± 600 m² offrant une hauteur libre de 6 mètres, idéal pour des activités de stockage, de production ou artisanales. Il est équipé d’une large porte sectionnelle (5 m x 4 m) facilitant l’accès aux véhicules utilitaires.

Le bien comprend également un espace de bureaux réparti sur deux niveaux (± 50 m²), incluant deux WC (homme/femme) et un point d’eau.

Chauffage par aérotherme au gaz
Éclairage
Système d’alarme et détecteurs d’incendie
Puits de lumière naturelle apportant un excellent éclairage en journée
Cour extérieure clôturée d’environ 900 m², sécurisée par un système de caméras

Emplacement stratégique à Gembloux, à proximité immédiate de l’E411, de la N29 et de la N4, garantissant une accessibilité optimale.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous sur place.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
650 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.000 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Type de cuisine
Non installé
Toilette
Oui
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Double vitrage
Oui
Type de chauffage
Chauffage air pulsé (gaz)

Urbanisme

Permis de construire
Oui

Localité

rue du poiriers 11, 5030 Gembloux

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Commercial à vendre

€ 1.250.000

Chaussée de Tirlemont 75
5030 Gembloux
1.080
1.130
Structura.biz vous présente une propriété professionnelle récente située dans un emplacement stratégique à Gembloux, à proximité directe des grands axes routiers (E411 – N4). Un bien rare sur le marché, idéal pour une entreprise souhaitant réunir activités logistiques et administratives.<br /><br />🛠 Partie entrepôts :<br /><br />Deux surfaces de stockage de ± 500 m² chacune, avec une hauteur libre de 7 mètres<br /><br />Une mezzanine de ± 250 m² dans l’un des entrepôts, idéale pour du stockage complémentaire ou un espace technique<br /><br />Grandes portes sectionnelles facilitant l’accès aux véhicules utilitaires et poids lourds<br /><br />Surface utile totale : ± 1.225 m²<br /><br />En extérieur : zone de stockage ou de manœuvre d’environ 1.000 m²<br /><br />🏢 Espaces bureaux :<br /><br />± 400 m² de bureaux modernes, lumineux et entièrement aménagés<br /><br />Espaces pensés pour offrir confort, efficacité et image professionnelle<br /><br />Finitions de qualité et excellente performance énergétique<br /><br />💡 Atouts supplémentaires :<br /><br />Bâtiment construit en 2020 – état irréprochable<br /><br />Vente sous forme de cession de parts → optimisation fiscale, pas de droits d’enregistrement<br /><br />Possibilité d’obtenir un financement à conditions attractives<br /><br />📌 Intéressé(e) ?<br />Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez l’équipe Structura.biz.
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