Maison à vendre à Avelgem avec 6 chambres
425
207
6
2
Description
Uitzonderlijk handelspand in Avelgem!
Op zoek naar een opbrengsteigendom bestaande uit 1 handelspand en 1 gigantische woning (mogelijkheid tot vakantiewoning) op een absolute toplocatie in Avelgem? Dan is deze karaktervolle eigendom in de Kerkstraat precies wat u zoekt!
Ligging
Deze unieke handelswoning combineert charme, ruimte en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Dankzij de commerciële topligging en de recente positieve adviezen biedt dit pand een bijzonder interessant investeringspotentieel.
Het handelsgedeelte (141 m² bruikbare vloeroppervlakte) is momenteel verhuurd, wat onmiddellijk kan zorgen voor een stabiele opbrengst. Daarnaast werd gunstig advies verleend om het woongedeelte om te vormen tot een vakantiewoning. Dankzij de indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 284 m² kan deze vakantiewoning comfortabel plaats bieden aan minimum 10 personen.
De combinatie van een handelsruimte én een ruime vakantiewoning maakt van deze eigendom een potentiële top-opbrengsteigendom in het hart van Avelgem.
Indeling
• Gelijkvloers: polyvalente handelsruimte, trappenhal, toilet, technische ruimte en terras
• 1ste verdieping: inkomhal, vestiaire, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, binnentuin en ruim terras
• 2de verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, toilet en polyvalente ruimte
• 3de verdieping: nachthal, slaapkamer, dressing, badkamer, opbergruimte en dakterras
• 4de verdieping: zolderruimte, verder in te richten tot extra slaapkamers of ontspanningsruimte
Gevelbreedte: 8 m
Maximale diepte: 28 m
Technisch
EPC: 236 kWh/m² – gunstig label, Gevelbreedte: 8 m, Maximale diepte: 28 m
Troeven
- Absolute topligging in het centrum van Avelgem
- Totale bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 453 m²
- Verhuurde handelsruimte met opbrengstpotentieel
- Mogelijkheid tot uitbating als ruime vakantiewoning voor minimum 10 personen
- Meerdere terrassen, binnentuin én mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats
Bent u op zoek naar een rendabele investering of een veelzijdig vastgoedproject in hartje Avelgem?
Contacteer Nicolas voor meer informatie of een bezoek:
0478 50 58 91 | nicolas@real-immo.be
Finances
Immobilier d’investissement
Oui
Revenu cadastral
2.240 €
Disponibilité
À l’acte
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
425 m²
Terrain
Surface de la parcelle
207 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
207 m²
Aménagement
Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
16 m²; 15 m²; 15 m²; 14 m²; 46 m²; 46 m²
Dressing
Oui
Confort
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
239
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20220331-0002575513-RES-1
Urbanisme
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Localité
Kerkstraat 11, 8580 Avelgem349.000 EUR
Kerkstraat 11
8580 Avelgem
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Avec l'expertise de
1
Simulez rapidement votre réalisabilité
La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Avec l'expertise de
2
Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité
Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.
Avec l'expertise de
3
Calculez votre crédit immobilier sur mesure
Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.
Aussi intéressant pour vous
Maison à vendre
€ 345.000
Etienne Balcaenstraat 5
8580 Avelgem
164
1.300
4
1
F
Maison à vendre
€ 359.000
Outrijveplein 8
8580 Avelgem
190
548
4
B
Maison à vendre
€ 363.499
Huttegemstraat 2
8580 Avelgem
199
216
4
1