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Maison à vendre à Avelgem avec 6 chambres

Kerkstraat 11, 8580 Avelgem
349 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Uitzonderlijk handelspand in Avelgem! - photo 1
CEPCC
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Description

Uitzonderlijk handelspand in Avelgem!


Op zoek naar een opbrengsteigendom bestaande uit 1 handelspand en 1 gigantische woning (mogelijkheid tot vakantiewoning) op een absolute toplocatie in Avelgem? Dan is deze karaktervolle eigendom in de Kerkstraat precies wat u zoekt!

Ligging
Deze unieke handelswoning combineert charme, ruimte en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Dankzij de commerciële topligging en de recente positieve adviezen biedt dit pand een bijzonder interessant investeringspotentieel.
Het handelsgedeelte (141 m² bruikbare vloeroppervlakte) is momenteel verhuurd, wat onmiddellijk kan zorgen voor een stabiele opbrengst. Daarnaast werd gunstig advies verleend om het woongedeelte om te vormen tot een vakantiewoning. Dankzij de indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 284 m² kan deze vakantiewoning comfortabel plaats bieden aan minimum 10 personen.
De combinatie van een handelsruimte én een ruime vakantiewoning maakt van deze eigendom een potentiële top-opbrengsteigendom in het hart van Avelgem.

Indeling
• Gelijkvloers: polyvalente handelsruimte, trappenhal, toilet, technische ruimte en terras
• 1ste verdieping: inkomhal, vestiaire, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, binnentuin en ruim terras
• 2de verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, toilet en polyvalente ruimte
• 3de verdieping: nachthal, slaapkamer, dressing, badkamer, opbergruimte en dakterras
• 4de verdieping: zolderruimte, verder in te richten tot extra slaapkamers of ontspanningsruimte
Gevelbreedte: 8 m
Maximale diepte: 28 m
Technisch 
EPC: 236 kWh/m² – gunstig label, Gevelbreedte: 8 m, Maximale diepte: 28 m

Troeven
  • Absolute topligging in het centrum van Avelgem
  • Totale bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 453 m²
  • Verhuurde handelsruimte met opbrengstpotentieel
  • Mogelijkheid tot uitbating als ruime vakantiewoning voor minimum 10 personen
  • Meerdere terrassen, binnentuin én mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats
Contact
Bent u op zoek naar een rendabele investering of een veelzijdig vastgoedproject in hartje Avelgem?
Contacteer Nicolas voor meer informatie of een bezoek:
0478 50 58 91 | nicolas@real-immo.be

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Revenu cadastral
2.240 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
425 m²

Terrain

Surface de la parcelle
207 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
207 m²

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
16 m²; 15 m²; 15 m²; 14 m²; 46 m²; 46 m²
Dressing
Oui

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
239
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20220331-0002575513-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kerkstraat 11, 8580 Avelgem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>JOURNÉE DE DÉCOUVERTE : samedi 24/1 entre 10h et 12h (uniquement sur rendez-vous)</span></p><p><span>www.doorniksesteenweg151-120.be</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sur un site unique et de caractère à Avelgem, sur le site emblématique de De Groote Fabrieke, vous trouverez ce loft prêt à l'emploi où l'espace, la lumière et les finitions de qualité se conjuguent à merveille. Avec une surface habitable généreuse de 179 m², 3 chambres de taille normale et 2 salles de bains, ce loft offre un confort de vie exceptionnel pour ceux qui aiment l'ouverture et la qualité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Entièrement achevé en 2020, le loft présente une finition intemporelle et élégante. Grâce au label EPC B à haute efficacité énergétique, vous ne vivrez pas seulement dans le confort, mais aussi dans l'avenir. De grandes fenêtres apportent une lumière agréable et renforcent l'atmosphère du loft.</span></p><p><span> </span></p><p><span>D'autres atouts sont le jardin commun, idéal pour se détendre, et les 2 places de parking souterrain avec rangement privé  . Confort et praticité inclus.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'emplacement est au moins aussi attrayant : à distance de marche et de vélo du centre d'Avelgem, avec un accès facile aux magasins, aux restaurants et aux magnifiques itinéraires pédestres et cyclables de la région.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Il s'agit d'un loft pour ceux qui choisissent consciemment l'architecture, l'espace et la qualité, sans compromis.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>JOURNÉE DE DÉCOUVERTE : samedi 24/1 entre 10h et 12h (uniquement sur rendez-vous)</span></p><p><span>www.doorniksesteenweg151-120.be</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sur un site unique et de caractère à Avelgem, sur le site emblématique de De Groote Fabrieke, vous trouverez ce loft prêt à l'emploi où l'espace, la lumière et les finitions de qualité se conjuguent à merveille. Avec une surface habitable généreuse de 179 m², 3 chambres de taille normale et 2 salles de bains, ce loft offre un confort de vie exceptionnel pour ceux qui aiment l'ouverture et la qualité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Entièrement achevé en 2020, le loft présente une finition intemporelle et élégante. Grâce au label EPC B à haute efficacité énergétique, vous ne vivrez pas seulement dans le confort, mais aussi dans l'avenir. De grandes fenêtres apportent une lumière agréable et renforcent l'atmosphère du loft.</span></p><p><span> </span></p><p><span>D'autres atouts sont le jardin commun, idéal pour se détendre, et les 2 places de parking souterrain avec rangement privé  . Confort et praticité inclus.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'emplacement est au moins aussi attrayant : à distance de marche et de vélo du centre d'Avelgem, avec un accès facile aux magasins, aux restaurants et aux magnifiques itinéraires pédestres et cyclables de la région.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Il s'agit d'un loft pour ceux qui choisissent consciemment l'architecture, l'espace et la qualité, sans compromis.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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