Maison à vendre à Nieuport avec 7 chambres

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Description

Villa exceptionnelle de 3299m² située dans un endroit privilégié à Nieuport-bains.

Dans le quartier convoité et exclusif de Simli à Nieuwpoort-Bad se trouve cette villa spéciale qui, avec son emplacement exceptionnel et son généreux terrain de 3299m², peut être considérée comme l'une des propriétés les plus uniques de la ville balnéaire. Avec une vue imprenable sur la zone verte protégée et les dunes, une finition soignée et un sentiment particulier d'espace et d'intimité, il s'agit d'un endroit où vivre est synonyme de plaisir. L'emplacement offre un bel équilibre entre calme et proximité : à quelques pas des commerces, de la digue et du centre, mais discrètement niché dans la verdure, à la limite du quartier et de la zone verte protégée par l'arrêté dunaire. Vous y trouverez une combinaison rare de silence naturel et de confort côtier. Une longue allée pavée vous mène au parking devant la villa. Le jardin orienté sud-ouest est une oasis ensoleillée, avec une grande piscine extérieure et un belvédère. La terrasse couverte avec cheminée invite à de longues soirées en toute saison. À l'intérieur, la villa vous accueille avec un hall d'entrée équipé d'un vestiaire et de toilettes pour les invités, qui se prolonge par un salon spacieux et lumineux avec des vues et un accès à la terrasse et au grand jardin. La cuisine est reliée à un garde-manger utile, un bureau, une salle de douche, un local technique et un garage intérieur complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, il y a 7 chambres et deux salles de bains. Le grand grenier offre un espace supplémentaire selon les besoins. Cette villa constitue sans aucun doute une offre exceptionnelle. Une propriété de ce calibre et de cet emplacement est rarement proposée à la vente. EPC : 305 kWh/m². Prix demandé : sur demande.

Finances

Revenu cadastral
1.750 €
Revenu cadastral Indexé
3.809 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
366 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.299 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
305
Classe énergétique
D
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

August Oleffelaan 10, 8620 Nieuport

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