Retour aux résultats

Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Kortrijksepoortstraat 33, 9000 Gand
720 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Te renoveren handelshuis (266 m²) met stadstuin. Wonen en werken in het centrum van Gent. - photo 1
DEPCD
266
175
4
1
Description

Te renoveren handelshuis (266 m²) met stadstuin. Wonen en werken in het centrum van Gent.

Te renoveren handelshuis (266 m²) met stadstuin. Wonen en werken in het centrum van Gent.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

De prachtige neoclassicistische gevel zet meteen de toon voor dit karaktervolle pand, dat nog beschikt over authentieke elementen zoals parketvloeren, een originele haard en sierlijsten – details die het burgerhuisgevoel versterken.

Dit pand op een perceel van 175 m², met een uitzonderlijk ruime stadstuin, biedt de bijzondere kans om wonen en werken te combineren op een uitstekende locatie nabij de Kouter. Een locatie die deel uitmaakt van het Petercelle-project, waarbij meer aandacht zal worden besteed aan toegankelijkheid en groen. De woning vraagt een bijkomende modernisatie, maar biedt de perfecte basis om uw eigen stempel te drukken.

Indeling: 
Op de begane grond bevindt zich vooraan de handelsruimte en achteraan de keuken met eetplaats en toegang tot de uitzonderlijke stadstuin. 
Op de tussenverdieping vinden we de ruime badkamer met achterliggende wasplaats. De 1ste verdieping omvat de leefruimte en eerste slaapkamer. 
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich op de 2de verdieping. 
Een vierde kamer en de ruime polyvalente zolder bevinden zich op de bovenste verdieping. 

Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een enorm potentieel!

Finances

Revenu cadastral
1.479 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison de maître
Surface
266 m²

Terrain

Surface de la parcelle
175 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
357
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
3.729.377

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kortrijksepoortstraat 33, 9000 Gand

720.000 EUR

Localité

Kortrijksepoortstraat 33
9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

Aussi intéressant pour vous

<strong>Stijlvolle woning (3 slaapkamers + bureau) op fietsafstand van het Gentse centrum, gelegen in een rustige en residentiële straat nabij Park Biest en het Potuitpark.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />Deze instapklare woning (bvo 209m2), voorzien van zonnepanelen en een thuisbatterij, onderging de voorbije jaren een totaalrenovatie met kwalitatieve materialen. Dit vertaalt zich in een gunstige energiescore van 158 (label B).<br /><br />De bel-étage beschikt over meerdere zonnige buitenruimtes (stadstuin en terras) en ligt op wandelafstand van verschillende parken waar men kan voetballen, petanquen én geniten van de natuur. De ideale gezinswoning.<br /><br />Naast haar esthetische aantrekkingskracht biedt de woning ook een praktische garage met bergruimte en een bureauruimte op het gelijkvloers die polyvalent kan ingezet worden voor woon/werk te combineren of een vrij beroep uit te oefenen (fiscaal interessant).<br /><br />Het woongedeelte en de keuken baden in het licht dankzij de grote raampartijen. Op het tweede verdiep bevinden zich een ruime badkamer en drie slaapkamers.<br /><br /><strong>Kortom: de perfecte uitvalsbasis voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een stijlvolle woning nabij groen en toch op een boogscheut van Gent.</strong>
<strong>Stijlvolle woning (3 slaapkamers + bureau) op fietsafstand van het Gentse centrum, gelegen in een rustige en residentiële straat nabij Park Biest en het Potuitpark.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />Deze instapklare woning (bvo 209m2), voorzien van zonnepanelen en een thuisbatterij, onderging de voorbije jaren een totaalrenovatie met kwalitatieve materialen. Dit vertaalt zich in een gunstige energiescore van 158 (label B).<br /><br />De bel-étage beschikt over meerdere zonnige buitenruimtes (stadstuin en terras) en ligt op wandelafstand van verschillende parken waar men kan voetballen, petanquen én geniten van de natuur. De ideale gezinswoning.<br /><br />Naast haar esthetische aantrekkingskracht biedt de woning ook een praktische garage met bergruimte en een bureauruimte op het gelijkvloers die polyvalent kan ingezet worden voor woon/werk te combineren of een vrij beroep uit te oefenen (fiscaal interessant).<br /><br />Het woongedeelte en de keuken baden in het licht dankzij de grote raampartijen. Op het tweede verdiep bevinden zich een ruime badkamer en drie slaapkamers.<br /><br /><strong>Kortom: de perfecte uitvalsbasis voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een stijlvolle woning nabij groen en toch op een boogscheut van Gent.</strong>
<strong>Stijlvolle woning (3 slaapkamers + bureau) op fietsafstand van het Gentse centrum, gelegen in een rustige en residentiële straat nabij Park Biest en het Potuitpark.</strong><br /><br /><em>Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />Deze instapklare woning (bvo 209m2), voorzien van zonnepanelen en een thuisbatterij, onderging de voorbije jaren een totaalrenovatie met kwalitatieve materialen. Dit vertaalt zich in een gunstige energiescore van 158 (label B).<br /><br />De bel-étage beschikt over meerdere zonnige buitenruimtes (stadstuin en terras) en ligt op wandelafstand van verschillende parken waar men kan voetballen, petanquen én geniten van de natuur. De ideale gezinswoning.<br /><br />Naast haar esthetische aantrekkingskracht biedt de woning ook een praktische garage met bergruimte en een bureauruimte op het gelijkvloers die polyvalent kan ingezet worden voor woon/werk te combineren of een vrij beroep uit te oefenen (fiscaal interessant).<br /><br />Het woongedeelte en de keuken baden in het licht dankzij de grote raampartijen. Op het tweede verdiep bevinden zich een ruime badkamer en drie slaapkamers.<br /><br /><strong>Kortom: de perfecte uitvalsbasis voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een stijlvolle woning nabij groen en toch op een boogscheut van Gent.</strong>

Maison à vendre

€ 715.000

August Van Geertstraat 8
9000 Gand
209
113
4
2
B
Deze woning is gelegen in het <strong>centrum van Gent nabij de Ajuinlei</strong> en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie mogelijkheden. U geniet van alle rust nabij het hartje van Gent. <br /><br />U komt de woning binnen via een open inkomhal die u brengt naar de volledig geïnstalleerde keuken die naadloos over gaat in de open woonkamer. De woonkamer kan verdeeld worden in een eet- en zithoek. Dankzij de grote raampartijen komt zonlicht binnen in de woning, en heeft u toegang tot het <strong>zuidgeoriënteerde terras</strong>. Via vaste trap gaat u naar de kelder die dienst kan doen als bergruimte. <br /><br />Op het eerste verdiep vindt u een apart toilet, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche en een <strong>en-suite slaapkamer</strong>. Verder op het tweede verdiep heeft u nog een apart toilet, <strong>twee slaapkamers</strong> en een douchekamer. <br /><br />De woning werd <strong>volledig gerenoveerd</strong>: de renovatiewerken werden gestart eind 2024 en zijn afgerond in 2025. Hierdoor geniet u van een <strong>EPC label A: </strong>zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming ... Daarnaast werd de woning afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. <br /><br />Wenst u deze prachtige woning te bezoeken? Maak gerust uw gegevens over via hallo@convas.be 
Deze woning is gelegen in het <strong>centrum van Gent nabij de Ajuinlei</strong> en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie mogelijkheden. U geniet van alle rust nabij het hartje van Gent. <br /><br />U komt de woning binnen via een open inkomhal die u brengt naar de volledig geïnstalleerde keuken die naadloos over gaat in de open woonkamer. De woonkamer kan verdeeld worden in een eet- en zithoek. Dankzij de grote raampartijen komt zonlicht binnen in de woning, en heeft u toegang tot het <strong>zuidgeoriënteerde terras</strong>. Via vaste trap gaat u naar de kelder die dienst kan doen als bergruimte. <br /><br />Op het eerste verdiep vindt u een apart toilet, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche en een <strong>en-suite slaapkamer</strong>. Verder op het tweede verdiep heeft u nog een apart toilet, <strong>twee slaapkamers</strong> en een douchekamer. <br /><br />De woning werd <strong>volledig gerenoveerd</strong>: de renovatiewerken werden gestart eind 2024 en zijn afgerond in 2025. Hierdoor geniet u van een <strong>EPC label A: </strong>zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming ... Daarnaast werd de woning afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. <br /><br />Wenst u deze prachtige woning te bezoeken? Maak gerust uw gegevens over via hallo@convas.be 
Deze woning is gelegen in het <strong>centrum van Gent nabij de Ajuinlei</strong> en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie mogelijkheden. U geniet van alle rust nabij het hartje van Gent. <br /><br />U komt de woning binnen via een open inkomhal die u brengt naar de volledig geïnstalleerde keuken die naadloos over gaat in de open woonkamer. De woonkamer kan verdeeld worden in een eet- en zithoek. Dankzij de grote raampartijen komt zonlicht binnen in de woning, en heeft u toegang tot het <strong>zuidgeoriënteerde terras</strong>. Via vaste trap gaat u naar de kelder die dienst kan doen als bergruimte. <br /><br />Op het eerste verdiep vindt u een apart toilet, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche en een <strong>en-suite slaapkamer</strong>. Verder op het tweede verdiep heeft u nog een apart toilet, <strong>twee slaapkamers</strong> en een douchekamer. <br /><br />De woning werd <strong>volledig gerenoveerd</strong>: de renovatiewerken werden gestart eind 2024 en zijn afgerond in 2025. Hierdoor geniet u van een <strong>EPC label A: </strong>zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming ... Daarnaast werd de woning afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. <br /><br />Wenst u deze prachtige woning te bezoeken? Maak gerust uw gegevens over via hallo@convas.be 

Maison à vendre

€ 730.000

Wellingstraat 9
9000 Gand
122
3
2
A
In de Elfjulistraat, vlak bij het centrum en de Gentse universiteiten, bevindt zich deze opbrengsteigendom bestaande uit <strong>één studio en vijf kamers</strong>. Dit pand biedt een stabiel huurrendement en is ideaal als investering in de steeds groeiende Gentse huurmarkt.<br /><br />De indeling bestaat uit een studio met eigen kitchenette en badkamer, en vijf kamers die gemeenschappelijk gebruik maken van sanitaire voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels en campussen, is de verhuurbaarheid bijzonder hoog. Het gebouw werd steeds goed onderhouden en biedt verder mogelijkheden tot optimalisatie om het rendement te verhogen.<br /><br /><strong>Troeven:</strong> <ul> <li>Eén studio en vijf kamers</li> <li>EPC label B </li> <li>Centrale ligging nabij campussen en centrum Gent</li> <li>Goede bereikbaarheid met tram, bus en fiets</li> </ul> <br /><strong>Rendement:</strong> bruto huur 3.485,00 euro/ maand &gt;&gt; netto huurrendement van 5,6% op jaar basis.<br /><br />Interesse in een bezichtiging of verdere toelichting over de rendementsberekening? Contacteer ons vandaag voor meer informatie over deze opbrengsteigendom in het hart van Gent via 09 278 88 88.
In de Elfjulistraat, vlak bij het centrum en de Gentse universiteiten, bevindt zich deze opbrengsteigendom bestaande uit <strong>één studio en vijf kamers</strong>. Dit pand biedt een stabiel huurrendement en is ideaal als investering in de steeds groeiende Gentse huurmarkt.<br /><br />De indeling bestaat uit een studio met eigen kitchenette en badkamer, en vijf kamers die gemeenschappelijk gebruik maken van sanitaire voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels en campussen, is de verhuurbaarheid bijzonder hoog. Het gebouw werd steeds goed onderhouden en biedt verder mogelijkheden tot optimalisatie om het rendement te verhogen.<br /><br /><strong>Troeven:</strong> <ul> <li>Eén studio en vijf kamers</li> <li>EPC label B </li> <li>Centrale ligging nabij campussen en centrum Gent</li> <li>Goede bereikbaarheid met tram, bus en fiets</li> </ul> <br /><strong>Rendement:</strong> bruto huur 3.485,00 euro/ maand &gt;&gt; netto huurrendement van 5,6% op jaar basis.<br /><br />Interesse in een bezichtiging of verdere toelichting over de rendementsberekening? Contacteer ons vandaag voor meer informatie over deze opbrengsteigendom in het hart van Gent via 09 278 88 88.
In de Elfjulistraat, vlak bij het centrum en de Gentse universiteiten, bevindt zich deze opbrengsteigendom bestaande uit <strong>één studio en vijf kamers</strong>. Dit pand biedt een stabiel huurrendement en is ideaal als investering in de steeds groeiende Gentse huurmarkt.<br /><br />De indeling bestaat uit een studio met eigen kitchenette en badkamer, en vijf kamers die gemeenschappelijk gebruik maken van sanitaire voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels en campussen, is de verhuurbaarheid bijzonder hoog. Het gebouw werd steeds goed onderhouden en biedt verder mogelijkheden tot optimalisatie om het rendement te verhogen.<br /><br /><strong>Troeven:</strong> <ul> <li>Eén studio en vijf kamers</li> <li>EPC label B </li> <li>Centrale ligging nabij campussen en centrum Gent</li> <li>Goede bereikbaarheid met tram, bus en fiets</li> </ul> <br /><strong>Rendement:</strong> bruto huur 3.485,00 euro/ maand &gt;&gt; netto huurrendement van 5,6% op jaar basis.<br /><br />Interesse in een bezichtiging of verdere toelichting over de rendementsberekening? Contacteer ons vandaag voor meer informatie over deze opbrengsteigendom in het hart van Gent via 09 278 88 88.

Maison à vendre

€ 695.000

Elfjulistraat 19
9000 Gand
162
145
6
B
Afficher des propriétés similaires