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Scoop: Commercial à vendre à Beveren avec 3 chambres

Pareinpark 79, 9120 Beveren
1 650 000 €
Commercial à vendre à Beveren avec 3 chambres - photo 1
760
1.273
3
3
Description
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Bent u op zoek naar een unieke combinatie van werken, wonen en ondernemen op een strategische locatie? In het populaire Pareinpark te Beveren bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom met een KMO-unit/magazijn van ca. 500 m², gecombineerd met een stijlvol afgewerkt penthouse en extra multifunctionele ruimtes.

Dankzij de uitstekende verbindingen richting Antwerpen, Gent en de haven is dit de ideale uitvalsbasis voor ondernemers, vrije beroepen of bedrijven die nood hebben aan opslag, kantoorruimte én wooncomfort op één locatie.

Het gebouw werd oorspronkelijk opgericht in 2009 en in 2016 uitgebreid met extra ruimtes die momenteel ingericht zijn als beauty- en wellnessgedeelte. Deze polyvalente ruimtes kunnen perfect dienen als kantoren, praktijkruimtes of showroom

Het ruime penthouse geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vele glaspartijen en beschikt over een gigantisch terras van meer dan 200 m² rondom rond. De woonruimte werd hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle moderne comfort zoals vloerverwarming, domotica, screens, ledverlichting en een goederenlift. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte inkom, wat extra privacy en gebruiksgemak biedt.

Binnen vind je een ruime leefruimte met open keuken, meerdere polyvalente ruimtes, 3 slaapkamers en 3 badkamers. Daarnaast is er ook een wellness-/sparuimte aanwezig die zorgt voor extra comfort en ontspanning.

Het magazijn van ca. 500 m² beschikt bovendien over een aparte bureauruimte en is voorzien van 2 grote sectionaalpoorten, ideaal voor logistieke activiteiten of stockage. Verder zijn er ook zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het geheel.

Troeven:
• Magazijn/KMO-unit van ca. 500 m²
• Aparte bureauruimte in magazijn
• Penthouse met hoogwaardige afwerking
• Polyvalente ruimtes voor kantoor, praktijk of extra woonunits
• Terras van meer dan 200 m²
• Aparte ingang voor het appartement
• Zeer goede ligging nabij haven, Gent en Antwerpen
• Grote glaspartijen en veel natuurlijke lichtinval
• Vloerverwarming, domotica en ledverlichting

Een uitzonderlijke eigendom met tal van mogelijkheden op een absolute toplocatie in Beveren.

Contacteer ons via 052 46 38 03 voor meer informatie of een bezoek.

Finances

Revenu cadastral
3.678 €
Surface cadastrale
1.273 m²
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Surface
760 m²
État du bâtiment
Très bon état
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Surface de la parcelle
1.273 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME
Largeur de la parcelle
24 m

Lieu

Distance des transports en commun
300 m
Distance de l’autoroute
2000 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
19 m²; 18 m²; 18 m²
Dressing
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Numéro du rapport PEB
20260608-00030712239-NR-1
Panneaux solaires
Oui
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Pareinpark 79, 9120 Beveren

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Commercial à vendre

€ 1.295.000

Vrasenestraat 35
9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
10
5
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<p><span>Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement stratégiquement situé avec de fortes perspectives de rendement ? Découvrez alors cet immeuble de petite taille composé de 6 appartements et de 8 box garages, situé à proximité du centre de Beveren-Waas. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques atouts en bref : </span></p><p><span>- Situé à proximité du centre de Beveren-Waas</span></p><p><span>- Enveloppe extérieure récemment rénovée : nouvelles fenêtres, toiture isolée et isolation des cavités.</span></p><p><span>- Structure de base solide en béton</span></p><p><span>- Bâtiment de petite taille</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voici à quoi ressemble le rez-de-chaussée :</span></p><p><span>Appartement (68m²) à l'avant comprenant deux chambres, un espace de vie, une cuisine et une salle de bain. Possibilité de conversion en immeuble commercial ou en bureau (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire).</span></p><p><span>A l'arrière, un appartement d'une chambre (62m²) avec terrasse privée à l'arrière. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les premier et deuxième étages comprennent deux appartements par étage :</span></p><p><span>Un appartement de 75m² comprenant deux chambres, un espace de vie, une cuisine et une salle de bain </span></p><p><span>et un appartement de (69m²) comprenant deux chambres, un espace de vie, une cuisine et une salle de bain.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les deux appartements disposent d'une terrasse arrière avec vue dégagée. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment a été récemment équipé d'une nouvelle toiture, d'une isolation des cavités et de nouvelles menuiseries extérieures. De cette manière, l'enveloppe extérieure est totalement à l'épreuve du temps. Les appartements ont besoin d'être rénovés, mais grâce à leur solide structure de base et à leur agencement logique, ils offrent un potentiel de croissance élevé. En installant des pompes à chaleur air-air et des panneaux solaires, les appartements peuvent facilement passer à un label EPC B. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bus EPC 1 : 372 kWh/m² par an (label D)</span></p><p><span>EPC bus 2 : 305 kWh/m² par an (label D)</span></p><p><span>Bus EPC 4 : 392 kWh/m² par an (label D)</span></p><p><span>Bus EPC 5 : 261 kWh/m² par an (label C)</span></p><p><span>Bus EPC 6 : 352 kWh/m² par an (label D)</span></p><p><span> </span></p>
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Commercial à vendre

€ 1.200.000

Kruibekesteenweg 53
9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
530
11
6
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Vrasenestraat 9
9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
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