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Maison à vendre à Okegem avec 3 chambres

Leopoldstraat 59, 9400 Okegem
270 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Okegem avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
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Description
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[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Op een centrale ligging in Okegem, op wandelafstand van station, school en centrum, bevindt zich deze instapklare eengezinswoning. Dankzij de vlotte verbindingen richting Ninove, Pamel, Aalst, Gent en Brussel is dit een ideale uitvalsbasis voor pendelaars.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, inpandige garage, eetkamer, woonkamer, open ingerichte keuken, tweede zithoek en een berging/technische ruimte. Deze extra leefruimte kan perfect dienen als bureau of thuiswerkplek. Buiten is er een onderhoudsvriendelijk terras. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De zolder, bereikbaar via vaste trap, biedt bijkomende inrichtingsmogelijkheden.

Technisch staat de woning bijzonder sterk: conforme elektrische keuring tot 2043, recente centrale verwarming op aardgas en ramen met hoogrendements- en deels driedubbele beglazing.

De woning is momenteel verhuurd aan €900/maand tot 17/02/2025, wat ze zowel geschikt maakt voor gezinsbewoning als voor investeerders die een onmiddellijk rendement wensen.

Troeven:
• Centrale ligging nabij station en centrum
• Conforme elektrische keuring tot 2043
• Recente CV op aardgas
• HR- en deels driedubbele beglazing
• Inpandige garage + terras
• Vaste trap naar zolder met potentieel

Finances

Revenu cadastral
667 €
Disponible à partir de
17-02-2026

Bâtiment

Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
229 m²
Surface construite
124 m²

Terrain

Surface de la parcelle
118 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
5 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Périphérie; Zone résidentielle; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
361
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20190417-0002151196

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Leopoldstraat 59, 9400 Okegem

270.000 EUR

Localité

Leopoldstraat 59
9400 Okegem

Est-ce faisable pour vous?

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<p>Cette maison à rénover est située dans un endroit calme à Okegem, avec une liaison aisée vers le centre de Ninove et les transports en commun à distance de marche.</p> <p>Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d’entrée, un agréable séjour avec salle à manger (46 m²), une cuisine séparée, un espace couvert et un débarras pratique. À l’arrière de la maison, vous profitez d’un magnifique et vaste jardin, idéal pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la verdure.<br />Le premier étage dispose de deux grandes chambres (18 et 11 m²) ainsi que d’une salle de bain.</p> <p>Grâce à son emplacement tranquille, sa bonne accessibilité et son grand jardin, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent en faire leur propre chez-soi.</p> <p>Une obligation de rénovation est d’application.</p>
<p>Cette maison à rénover est située dans un endroit calme à Okegem, avec une liaison aisée vers le centre de Ninove et les transports en commun à distance de marche.</p> <p>Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d’entrée, un agréable séjour avec salle à manger (46 m²), une cuisine séparée, un espace couvert et un débarras pratique. À l’arrière de la maison, vous profitez d’un magnifique et vaste jardin, idéal pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la verdure.<br />Le premier étage dispose de deux grandes chambres (18 et 11 m²) ainsi que d’une salle de bain.</p> <p>Grâce à son emplacement tranquille, sa bonne accessibilité et son grand jardin, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent en faire leur propre chez-soi.</p> <p>Une obligation de rénovation est d’application.</p>
<p>Cette maison à rénover est située dans un endroit calme à Okegem, avec une liaison aisée vers le centre de Ninove et les transports en commun à distance de marche.</p> <p>Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d’entrée, un agréable séjour avec salle à manger (46 m²), une cuisine séparée, un espace couvert et un débarras pratique. À l’arrière de la maison, vous profitez d’un magnifique et vaste jardin, idéal pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la verdure.<br />Le premier étage dispose de deux grandes chambres (18 et 11 m²) ainsi que d’une salle de bain.</p> <p>Grâce à son emplacement tranquille, sa bonne accessibilité et son grand jardin, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent en faire leur propre chez-soi.</p> <p>Une obligation de rénovation est d’application.</p>

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