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Scoop: Commercial à vendre à Anvers

Frank Craeybeckxlaan 95 A, 2100 Anvers
265 000 €
Commercial à vendre à Anvers - photo 1
CEPCC
88
178
Description
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Handelsgelijkvloers met grote tuin

Dit handelsgelijkvloers geniet van een uitstekende zichtlocatie langs de Frank Craeybeckxlaan en is momenteel verhuurd aan een rijschool, wat zorgt voor een onmiddellijke huuropbrengst. Het pand wordt verhuurd aan €1.000 per maand inclusief €110 maandelijkse kosten, wat het interessant maakt als investering.

Een absolute troef is de grote privatieve tuin, uitzonderlijk voor een handelspand en een aangename meerwaarde voor de gebruiker. Daarnaast beschikt het pand over een kitchenette, sanitaire voorziening en praktische bergruimte.

Dankzij de commerciële ligging geniet het pand van een goede visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. Winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling:
Commerciële ruimte
Ontvangst- / wachtruimte
Kitchenette
Sanitaire voorziening
Bergruimte
Grote privatieve tuin

Bijzonderheden:
Verhuurd aan rijschool
Huuropbrengst €1.000/maand incl. kosten
Grote tuin
Kitchenette aanwezig
Interessante investering
Commerciële topligging
Goede bereikbaarheid

Kortom, een interessante opbrengsteigendom met stabiele huuropbrengst, betrouwbare huurder en een uitzonderlijke buitenruimte.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
88 m²

Terrain

Surface de la parcelle
178 m²

Aménagement

Cuisine
Oui
Nombre de toilettes
1
Bureau
Oui

Confort

Climatisation
Non
Alarme
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Classe énergétique
C
Date d’expiration PEB
07-09-2032
Double vitrage
Oui

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Frank Craeybeckxlaan 95 A, 2100 Anvers

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<p>Local commercial/garage automobile très bien situé sur la Bisschoppenhoflaan à Deurne, une voie d'accès importante avec une excellente accessibilité et une grande visibilité. Grâce à sa situation stratégique, l'immeuble bénéficie d'un accès aisé aux communes environnantes et au ring d'Anvers, ce qui le rend particulièrement intéressant pour un garage ou une activité liée à l'automobile.</p><p>L'immeuble dispose d'un atelier spacieux avec comptoir/bureau, idéal pour l'accueil de la clientèle et l'administration. L'atelier est accessible par deux portes sectionnelles et a une hauteur libre d'environ 3,20 mètres. Il y a un pont pour les voitures, qui reste dans les locaux. Depuis l'atelier, on accède également à un sous-sol avec pont de polissage, qui offre des possibilités de travail supplémentaires ou un espace de stockage additionnel. En outre, les locaux sont équipés d'une toilette séparée et d'une petite kitchenette. Derrière le bureau se trouve une autre pièce séparée qui peut être convertie en bureau, en salle à manger ou en salle polyvalente pour le personnel. A l'extérieur, le terrain dispose d'un vaste espace extérieur, idéal pour le stockage ou le stationnement de plusieurs voitures.</p><p>Supplémentaire:<br />- Score du terrain D, score du bâtiment C, zone résidentielle, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv. <br />- La propriété a été précédemment louée à €2,500 / mois (TVA incluse), ce qui en fait également un bien de rendement intéressant.<br />- Non répertorié dans le registre des mesures.</p><p>Pour plus d'informations, visitez www.coenenvastgoed.be ou appelez 03/375.82.92</p>
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