Surface commerciale à vendre à Liège

We Invest Liège et Madi (0471.73.31.45) vous présentent ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé rue Chéravoie, au cœur du centre historique de Liège, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.

Développant une superficie d'environ 55 m², ce local offre un agencement fonctionnel et modulable, adapté à différentes activités commerciales ou professionnelles.

Composition :
- Deux beaux espaces commerciaux modulables ;
- Une kitchenette avec espace de réserve ;
- Deux WC séparés ;
- Une cave privative d'environ 14 m².

Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel au gaz ;
- Compteurs individuels d'eau et d'électricité.

Un investissement attractif avec locataire en place !

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, ayant pris cours le 15 octobre 2025.
- Loyer mensuel : 700 €, indexable annuellement ;
- Revenus locatifs annuels : 8.400 € ;
- Rendement locatif brut : 8 % ;
- Provision mensuelle de 100 € pour le précompte immobilier, à charge du locataire.

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, sans devoir rechercher un locataire.

Prix : 105.000 €

Intéressé(e) par cet investissement au centre de Liège ?
Contactez Madi au 0471.73.31.45 ou madi.lambron@weinvest.be pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.