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Commercial à vendre à Lokeren

999 000 €
Statiestraat 1 -3-59180 Lokeren
Immeuble de rapport comprenant 3 entités et offrant un rendement brut de 5,11 % - photo 1
1.030 m²
790 m²
BEPCB
Description

Immeuble de rapport comprenant 3 entités et offrant un rendement brut de 5,11 %

Vous recherchez un investissement intéressant offrant un rendement immédiat ?

Alors cet immeuble de rapport situé au centre de Moerbeke-Waas constitue une opportunité unique. L'ensemble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements spacieux, ce qui vous permet de bénéficier d'un revenu locatif stable et diversifié. Grâce à son emplacement central, les commerces, les restaurants, les écoles, les transports en commun et autres commodités sont accessibles à pied.

Agencement : Le bâtiment se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements spacieux aux premier et deuxième étages. Le local commercial a une valeur locative estimée à 2 400 € par mois. Les deux appartements disposent d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres à coucher à part entière, d’une salle de bains et d’un débarras pratique, et ont chacun une valeur locative estimée à 925 € par mois. Sur la base de ces valeurs locatives, vous bénéficiez d’un potentiel d’investissement attractif.

Avec un revenu locatif mensuel total de 4 250 €, cet immeuble de rapport offre un rendement brut de 5,11 %. La combinaison d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements spacieux garantit un investissement stable, avec un risque de vacance limité et des perspectives d’avenir intéressantes.

Cet immeuble de rapport est le choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci, offrant un revenu locatif immédiat et un rendement intéressant.

Des questions ? N’hésitez pas à nous contacter :
📞 Gaethan : 0471 08 30 35
📧 E-mail : gaethan@abitos.be

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
5.113 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
1.030 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
790 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
18 m

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
120
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250924-0001361383-RES-5

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Statiestraat 1 -3-5, 9180 Lokeren

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Cette propriété est proposée en pré-vente. Le prix indiqué est un prix initial. Si vous souhaitez prendre rendez-vous ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce mode d'achat, veuillez contacter la responsable du fichier Alessia De Camps - alessia.de.camps@dewaele.com - 09 245 35 35 !<br /><br />Cet entrepôt avec bureau à vendre est situé à deux pas de l'E34. Grâce à la proximité immédiate des entrées et sorties de la N49, cet endroit bénéficie d'une excellente accessibilité. <br /><br />Surfaces : <br />- Terrain : env. 1894 m²<br />- Entrepôt : env. 487 m²<br />- Bureau : environ 300 m²<br />- Revêtement : environ 1 462 m²<br /><br />Spécifications : <br />- RUP Hardenne - zone d'activité applicable<br />- Entrepôt : non chauffé<br />- Bureaux :<br />1) Chauffage central au gaz naturel par radiateurs <br />2) Pompe à chaleur (air-air)<br />- Système d'alarme avec détecteurs de mouvement et caméras<br />- Bureaux : système de ventilation D<br />- 2 bornes de recharge ; 4 points de recharge <br />- 3 portes sectionnelles industrielles <br />- Menuiserie extérieure en PVC <br />- Sol en polybéton/sol en céramique<br /><br />Disponibilité : <br />Par acte. <br /><br />Êtes-vous intéressé par cet entrepôt avec bureau à vendre à Moerbeke-Waas ? Contactez-nous au 09 245 35 35 pour une visite. <br /><br />Registre des mesures: non
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Commercial à vendre

€ 645.000

Kruisstraat 48
9180 Lokeren
1.894 m²
Office logo
<strong><u>WERKEN ZIJN OPGESTART - 40 % VERKOCHT!!</u></strong> - Dit nieuw te ontwikkelen KMO-project omvat <strong>16 moderne KMO-units</strong> met oppervlaktes van <strong>235 tot 426 m²</strong>, die desgewenst <strong>samengevoegd kunnen worden tot grotere entiteiten</strong>. Het project is gelegen in <strong>Moerbeke</strong>, op slechts <strong>4 km van de E34-verbinding Antwerpen – Zelzate – Maldegem – Knokke</strong>, en geniet van een uitstekende bereikbaarheid.<br />Elke loods wordt uitgevoerd met hoogwaardige materialen.<br /><br />De constructie bestaat uit een <strong>staalstructuur met betonnen wanden en sandwichpanelen</strong>, een <strong>polybetonvloer</strong>, een <strong>automatische sectionaalpoort</strong> en een <strong>lichtstraat</strong> voor natuurlijke lichtinval. De nutsvoorzieningen zoals <strong>elektriciteit, stadswater en internetbekabeling</strong> worden tot in de unit binnengebracht. Daarnaast is elke unit voorzien van een <strong>regenwaterput van 5.000 liter</strong>, zijn <strong>afvoeren voor een toilet</strong> voorzien en worden de <strong>brandvoorzieningen deels door de verkoper aangelegd</strong>. De <strong>binnenhoogte bedraagt ca. 6,8 tot 7 meter</strong>.<br />De site biedt bovendien <strong>uitstekende toegankelijkheid en ruime manoeuvreermogelijkheden</strong>.<br /><strong>Unit A1</strong> <ul> <li><span>oppervlakte: <strong>ca. 426 m²</strong></span></li> <li><span>prijs: <strong>€ 595.000</strong></span></li> <li><span>exclusief <strong>2 privatieve parkeerplaatsen </strong>aan 5.000 €/parkeerplaats en nutsvoorzieningen</span></li> </ul> <strong>Meer info</strong> via e-mail of telefonisch op <strong>0475 32 51 89</strong>.
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Commercial à vendre

€ 595.000

Opperstraat
9180 Lokeren
426 m²
Grâce à sa superficie et à son agencement modulable, ce local commercial de plain-pied offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Le bien est situé au cœur de Moerbeke-Waas, à proximité des commodités locales et des principaux axes routiers. Sa grande accessibilité rend cet emplacement intéressant tant pour les clients que pour les collaborateurs et les fournisseurs.<br /><br />Aménagement : Le local commercial se compose principalement d’un très vaste espace ouvert, complété par deux pièces séparées. Grâce à cet agencement, l’ensemble peut être aménagé de manière flexible et adapté aux besoins de votre entreprise. De plus, le local dispose des sanitaires nécessaires et d’un espace de stockage ou d’entrepôt à l’arrière, ce qui offre des possibilités pratiques supplémentaires.<br /><br />Avec une superficie totale d’environ 790 m², le local se prête parfaitement à diverses utilisations commerciales, telles qu’un showroom, une salle de sport, un espace de bureaux, un cabinet professionnel ou un entrepôt.<br /><br />Les larges baies vitrées à l’avant constituent un atout majeur. Elles assurent non seulement un agréable apport de lumière naturelle, mais offrent également une excellente visibilité et confèrent au local un aspect commercial attrayant. À l’arrière se trouve une cour d’environ 110 m².<br /><br />Grâce à sa grande superficie, à ses possibilités d'aménagement flexibles, à sa bonne visibilité et à son emplacement central, ce local commercial constitue une opportunité intéressante pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement à fort potentiel à Moerbeke-Waas. Ce bien offre également une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec une valeur locative estimée à 2 400 € par mois.<br /><br />Des questions ? N'hésitez pas à nous contacter :<br />📞 Gaethan : 0471 08 30 35<br />📧 gaethan@abitos.be
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Statiestraat 1
9180 Lokeren
628 m²
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