UIS: 6697 - 14/06/2021

Description

Deze standingvolle woning is gelegen in een gegeerde wijk tussen Middelheimpark en het Leeuwerikpark te Berchem, op tien minuten fietsen van het centrum van Antwerpen, en op 3 minuten wandelen van de drie parken die de groene long van Antwerpen vormen (Middelheimmuseum, Nachtegalenpark en Den Brandt). Vlakbij heb je het ringfietspad en de fietsostrade naar Mechelen, openbaar vervoer (zowel tram als bus) en op vijf minuten fietsen sta je aan het station van Berchem. Met de auto kun je vlot alle richtingen uit (Brussel, Nederland en kust). Kinderen kunnen naar school in de nabije omgeving en ook winkels zijn vlakbij.

In de ruime inkomhal is de woning voorzien van een apart toilet, een vestiaire en een berging.
Links van de ruime inkomhal komen we in de grote keuken met eetplaats (16m²) met aangenaam lichtinval dankzij het grote raam, dat uitgeeft op de groene voortuin.
De keuken is voorzien van alle comfort: Traditionele oven met pyrolyse, vaatwas, vitrokeramisch kookvuur, met dampkap en inox spatwand, ijskast.

Achteraan lopen we door naar de leefruimte op parket (36m²). Deze wordt gekenmerkt door de grote, houten raampartijen en de hoge plafonds.
De schuiframen geven toegang tot de aangelegde, ruime stadstuin. Dankzij de brede gevel heeft de tuin een aangenaam volume.

Via de brede, houten trap komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de eerste 2 slaapkamers met badkamer.
Aan de tuinzijde ligt de masterbedroom van 31m², voorzien van latjesparket en een schouw. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een slaapkamer op plankenvloer met ingemaakte kast (15m²).
De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo in meubel, ligbad, handdoekdroger en toilet (hangmodel).

Op iedere overloop zijn er telkens 2 ingemaakte kasten/bergingen.

Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 3 extra slaapkamers op plankenvloer (15m², 12m², 15m²) en een badkamer, voorzien van douche, wc en lavabo. Met aansluitend een dressingruimte.

Grote troef: het platte dak werd voorzien van zonnepanelen. Deze genereren groenestroomcertificaten. Het dak werd geïsoleerd.
Ook de ketel werd in 2012 vernieuwd.

Handige extra's: De woning is ook voorzien van een propere, ruime en hoge kelder.
In de voortuin werd een fietsenberging geplaatst.
Troeven:
. Instapklare woning in gegeerde wijk
. Charmewoning
. Gezellige tuin
. Zeer gunstig EPC (!) + keuring elektriciteit conform bij aktedatum!
Deze instapklare en ruime woning op een toplocatie in Berchem is uw bezoek zeker waard!

EPC: 181 kWh/m²j

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Voir ce bien auprès de l'agent

Caractéristiques

Type Maison
Localisation Berchem
Rue Hilda Ramstraat
Transaction A Vendre
Chambres 5
Salles de bains 2
Surface 242 m2
Surface Terrain 197 m2
PEB / Consommation d'énergie 181 kWh/m2
Certificat Énergie 20210426-0002406617-RES-1
Revenu Cadastral €1303
Année de construction 1929
Agence Ref. 6697
IMMOSCOOP Ref. YROHS2568210614
Publié 14/06/2021
Permis d'urbanisme Non communiqué
Autorisation de lotissement Non communiqué
Infraction urbanistique Non communiqué
Droit de préemption Non communiqué
Urbanistiques complémentaires Non communiqué
Zone d'inondation Voir cette info
Flooding Barrier Non
Demarcated Flood Areas Non
   
Spaargids Comparez crédits hypothécaires
EPC-waarde

Contact

OU