Cum Laude

Aangename kennismaking
Cum Laude ziet in 1988 het levenslicht als een vastgoedkantoor dat zich zal toeleggen op de ontwikkeling en de verkoop van eigen projecten, ter promotie en bevordering van ‘villa vervangend wonen’. Dit opmerkelijke initiatief resulteert al snel in de groeiende vraag van enthousiaste kopers om hun eigendom in het aanbod op te nemen. Vier jaar later komt Bart Moonen de rangen versterken met als voornaamste focus en drijfveer de verkoop van dergelijke particuliere villa’s. Als zoon van een architect en kleinzoon van een gerenommeerd aannemer weet hij dankzij zijn parate kennis en de feeling en bezieling voor vastgoed het kantoor mee uit te bouwen tot de gerespecteerde referentie die het vandaag is. Een management buy out maakt in 1998 van Bart de nieuwe zaakvoerder.
Met Edith Gorré krijgt Cum Laude er een gedreven administratieve medewerkster bij. Zij zet haar ervaring als voormalig bedrijfsleider ten volle in om de dagelijkse werking van het kantoor in de beste banen te leiden. Het team wordt geregeld ondersteund door toekomstige vastgoedmakelaars die een gedegen, voor de beroepsuitoefening vereiste, opleiding genoten en bij Cum Laude de knepen van het vak leren. Samen zorgen ze er voor dat de dynamiek, de energie en de begeestering voor onroerend goed gewaarborgd blijven.
De juiste persoon op de juiste plaats
Bart Moonen is geboren en getogen in Schoten Koningshof en kent de streek als zijn broekzak. Het residentieel wonen in zijn natuurlijke habitat en directe omgeving heeft voor hem geen geheimen meer. Hij brengt moeiteloos het ontstaan van alle plaatselijke verkavelingen thuis, licht u zonder problemen in over de bewoning van opmerkelijke panden gedurende de laatste vijf decennia, en hij is bedreven in het identificeren van terugkerende en kenmerkende bouwstijlen. Zo u wilt, gidst hij u zelfs gezwind langs plekken die nog de littekens van de tweede wereldoorlog met zich mee dragen.
Missie & visie
Cum Laude huldigt al sinds zijn ontstaan het credo ‘small & beautiful’ en blijft volharden in die boosheid. Om die reden is bewust gekozen voor een aanbod waarbij de kwaliteit primeert op de kwantiteit. Geen portefeuille die een onuitputtelijke verzameling villa’s etaleert, maar een tot een vijftigtal eigendommen gelimiteerd scala aan vrijstaande landhuizen, meesterwoningen, bouwgronden, luxeappartementen, nieuwbouwprojecten, architecturale pareltjes en andere bijzondere onroere

staat voor een gepersonaliseerde dienstverlening die uitmondt in een vlotter, aangenamer, efficiënter en daardoor ook succesvoller verkoopresultaat. Cum Laude is als vastgoedbemiddelaar het liefst en voornamelijk lokaal actief, onder de kerktoren, daar waar de lokroep van de vertrouwde omgeving het luidst blijft klinken. Eerdere vruchtbare ervaringen hebben verschillende families er echter toe aangezet het kantoor te kwalificeren als hun huismakelaar door onder meer ook de verkoop van tweede verblijven aan zee en in het zuiden aan hen toe te vertrouwen. Daartoe werkt het samen met zorgvuldig uitgekozen plaatselijke makelaars. Dezelfde professionaliteit leggen ze aan de dag voor wat betreft investeringen in beleggingspanden. Cum Laude is ook een autoriteit op het vlak van de geschiedkundige achtergrond van de regio die ze vastgoedkundig vertegenwoordigen. Met als extra troef een team dat aan dezelfde grond is ontsproten. De vastgoedmarkt heeft een evolutief karakter. Cum Laude zet mee in op de toekomst met een recente modernisering van de huisstijl en een doordachte mediagerichte aanpak. Het klassieke adverteren heeft plaats geruimd voor een prominente digitale aanwezigheid van het aanbod, met een sterke vertegenwoordiging op social media en het extensief stimuleren van de eigen website op het internet. Die is overzichtelijk, gebruiksvriendelijk en leverde al twee internationale nominaties op. Omdat het de opvatting van het kantoor is dat een algemeen virtueel bezoek aan een woning de toegankelijkheidsgrens zou overschrijden en inbreuk zou kunnen maken op de persoonlijke levenssfeer van de eigenaars of bewoners, werd gekozen voor een andere benaderingswijze. De idee is om potentiële kopers na een eerste oprechte blijk van interesse een 3D-bril te bezorgen met de geïnstalleerde software voor een virtuele privérondleiding. Alle onderhandelingen en transacties verlopen trouwens in een zo discreet mogelijke sfeer, met respect voor de privacy van zowel koper als verkoper. Voor die laatste geldt de mogelijkheid om desgewenst het eigendom een tijdlang in stille verkoop te nemen en enkel ernstige kandidaten te benaderen. Daartoe beschikt Cum Laude over een geverifieerd kopersbestand. De makelaar begeleidt zijn verkopers tot bij de notaris, tot bij het verlijden van de akte. Cum Laude hanteert dezelfde bovengenoemde waarden voor zijn afdeling verhuur, en verhuurt ook eigendommen in opdracht van kopers aan wie het pand eerder al werd aanbevolen als opbrengsteigendom. Brasschaat, Schoten en Schilde Brasschaat, Schoten en Schilde koesteren Antwerpen in een noordoostelijke omhelzing en maken het voor wie dagelijks in de stad bedrijvig is telkens weer aangenaam thuiskomen. Deze drievuldigheid scoort hoog op de groene schaal met een royaal aanbod aan bossen, parken en natuurgebieden. Brasschaat, met zijn oude dorpskern en vlotte aanrijdbaarheid voor onze noorderburen, staat bekend als dé parkgemeente bij uitstek. En het doet nóg beter. In 2006 werd het door The International Awards for Liveable Communities bekroond tot meest leefbare gemeente ter wereld in de categorie tot vijfenzeventigduizend inwoners. Geen enkele Belgische gemeente deed het dat ooit voor of na. De LivCom Awards zijn de enige erkenning wereldwijd die zich focust op de beste mondiale toepassing van omgevingsmanagement met als doel de levenskwaliteit van de burgers te verbeteren door de creatie van leefbare gemeenschappen. Bravo voor Brasschaat dus. Ook Schilde schittert. In 2008 werd het als resultaat van een studie door de Université Catholique de Louvain (UCL), in opdracht van Knack, uitgeroepen tot de meest aangename gemeente in Vlaanderen, met deelgemeente 's-Gravenwezel die geroemd wordt als ‘parel der Voorkempen’. Het is ook een van de welvarendste plaatsen in de Antwerpse periferie. Met ruim dertig procent bosgebied geldt Schoten als de meest groene long van het trio. Het landelijke karakter van zowel Brasschaat, Schilde als Schoten maakt dat het er aangenaam, rustig en veilig wonen is. Het is een ideale uitvalsbasis, veilige thuishaven en vredig toevluchtsoord voor wie dagelijks geabsorbeerd wordt door de gejaagdheid en veeleisendheid van de huidige maatschappij. Maar de drie grensgemeenten kennen ook een rijkelijk gevuld sociaal en sportief, cultureel, educatief en economisch leven. Met alleen al in Brasschaat ruim driehonderdtachtig verenigingen, met meer dan honderd handelszaken en een uitgebreid scholenaanbod in Schoten, en het historische en bouwkundige erfgoed van Schilde. What’s not to like? Graag gedaan Naast zijn rol van bemiddelaar in vastgoed, heeft Cum Laude de laatste jaren ook meer en meer een adviserende functie op zich genomen. Het kantoor verleent niet alleen advies aan bouwbedrijven, maar begeleidt ook kopers van villagronden inzake de stijl en trend die inherent zijn aan de streek en conform de vigerende bouwregelgeving. Bouwers kunnen bovendien rekenen op waardevolle tips met het oog op de latere verkoopbaarheid van hun op handen zijnde woning. Kopers van een bestaande woning kunnen bij Cum Laude terecht voor raadgevingen bij geplande renovaties. Van huis uit bezit Bart Moonen immers de nodige knowhow om zijn klanten op het juiste spoor te zetten met aanbevelingen op het vlak van gebruikte technieken en materialen, iets wat voor lekenogen vaak verborgen blijft. Als bijkomende dienstverlening brengt hij je graag in contact met geprefereerde partners gespecialiseerd in bijvoorbeeld tuinontwerp, aannemingen, alarminstallaties of interieurdecoratie, met ondernemers die qua creativiteit en een kwalitatieve kostenefficiënte aanpak hun meerwaarde al veelvuldig hebben bewezen. Ook tips voor de uitbouw van je sociale netwerk zijn in de service begrepen. Cum Laude heeft een scherp oog voor de conjuncturele bewegingen in de residentiële markt. Het baseert zich op gedetailleerde bevindingen om tot correcte toekomstgerichte inschattingen te komen als betrouwbaar advies voor ondernemers, bouwpromotoren en andere klanten die de rentabiliteit van vastgoed verkiezen boven een som op de bank. Vanuit dezelfde beschouwingen en de opgebouwde ervaring komt het tot een realistische prijszetting, waarbij het volle potentieel van het pand, inclusief bijvoorbeeld de bouwstijl of de creativiteit van de ontwerper, in overweging wordt genomen. Cum Laude is met andere woorden geen bodemvisser, maar het bouwt ook geen luchtkastelen. Een zorgvuldige prijscalculatie is immers de sleutel tot het verhoopte resultaat. Omwille van zijn correcte waardebepalingen wordt Cum Laude geregeld door banken aangezocht om in hun opdracht een geveltaxatie uit te voeren in het kader van een leningaanvraag. Het kantoor informeert verkopers ook over het meest passende moment om de woning op de markt te introduceren en over tijdig te treffen schikkingen, bijvoorbeeld in het geval van overlijden van een van de partners. Cum Laude staat zijn cliënten bij met accuraat fiscaal advies. Bijna wekelijks vindt er overleg plaats met topfiscalisten. Dat laat toe snel te kunnen inspelen op aangelegenheden met een fiscaal karakter, zoals de vraag of het nog zinvol is om met een vennootschap tot aankoop over te gaan, hoe de zware taksen op voordelen alle aard te omzeilen, wat te doen in geval van naakte eigendom en vruchtgebruik, wat met successierechten, enz. Wie droomt van een tweede verblijf aan de Belgische kust kan zich op Bart Moonen verlaten voor een degelijke preselectie uit een geschikt aanbod bij de plaatselijke makelaars, en op een begeleid bezoek aan de betreffende kantoren. Het aankoopadvies van Bart strekt zich zo ver uit dat het hem bij meerdere cliënten de status van huismakelaar heeft opgeleverd en hij door hen geconsulteerd wordt bij elke nieuwe aanzet tot aankoop. De gegadigden kunnen zich beroepen op zijn kennis van het aanbod van de concullega’s en op zijn doeltreffende manier van samenwerken.

Recente Primeurs

28d geleden toegevoegd
Brasschaat
2 Badks

57d geleden toegevoegd
s-Gravenwezel
Woning

58d geleden toegevoegd
Brasschaat
4 Slpks
Prijs op Aanvraag

  

Een tijd geleden toegevoegd
Schilde
3 Badks

Een tijd geleden toegevoegd
Brasschaat
1 Badks

Een tijd geleden toegevoegd
s-Gravenwezel
3 Badks

Statistieken

Woningaanbod

35 koopwoningen
0 huurwoningen

Primeurs

1 primeur woningen
2 nieuwbouw