photo
Woning Te Koop Wilrijk
Te Koop :
Vraagprijs
Wilrijk
IMMOSCOOP Ref: SDJYT6893190514
Makelaar Ref: 4215
Beschrijving

Deze woning met naastgelegen bouwgrond vinden we terug op een gunstige ligging op de Boomsesteenweg. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand is dit een interessante ligging qua mobiliteit. Goede verbinding met invalswegen via de A12 - Ring.   De woning heeft een gevelbreedte van ca. 5m50 en beschikt over ca. 115m² bewoonbare oppervlakte en werd recent gerenoveerd(2016), waardoor het schilderklaar kan worden aangeboden. We betreden de woning via een inkomhal (9m²) op tegelvloer en komen zo rechts in de mooie leefruimte (33m²). De open leefkeuken (25m²) is volledig ingebouwd en voorzien van voldoende kastruimte en toestellen (inductievuur, dampkap, oven, microgolf, grote koelkast, grote diepvries, vaatwasser, spoeltafel) en geeft een mooi zicht op de west gerichte tuin (231m²) met overdekt terras, te betreden via een groot schuifraam. De badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een ligbad, een badkamermeubel met dubbele lavabo, een handdoekendroger en een toilet. Gaan we de trap op komen we bij een nachthal en de 2 ruime slaapkamers (17m² - 15m²). Ten slotte is er nog een wasplaats met toilet en aansluiting voor wasmachine/droogkast. Onderin is er een kleine kelder die de nutsmeters bevat.   De bestaande woning kan gesloopt of uitgebreid worden en geeft u tal van mogelijkheden!   Algemeen: centrale verwarming (CV-ketel HR+ condenserend 2016), riolering in PVC, dubbele beglazing met PVC profielen (2016), automatische rolluiken.   EPC woning: 696 kWh/m² (voor renovatie).   Het perceel bouwgrond (253m²) is volgens het gewestplan gelegen in woongebied. Een meergezinswoning komt aldus in aanmerking voor een gunstig advies. Er kan een volume voorzien worden met 3 bouwlagen onder plat dak, waarvan de gelijkvloerse verdieping bebouwd kan worden tot een diepte van 17 meter. De maximum bouwdiepte op de verdiepingen is gelijk aan het linkeraanpalend eigendom nl. +/- 12m50, rechts dient men aan te sluiten op de achtergevel van het rechteraanpalend pand met een overgang op minimaal halve perceelbreedte. Betreffende autoparkeren, fietsparkeren, buitenruimte, licht en luchtinval, vrije hoogte, etc. wordt verwezen naar de Bouwcode (www.antwerpen.be/bouwcode).   De ondergrondse laag kan 4 meter dieper gebouwd worden dan de gelijkvloerse verdieping. Tussen het perceel bouwgrond en n°490 is er een servitudeweg voorzien van 2m50.   Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be   De waarde van uw woning kennen?  Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.    

Eigenschappen

Type   Woning
Ligging   Wilrijk
Transactie   Te Koop
Slaapkamers   2
Badkamers   1
Woonoppervlakte   115 m2
Terrein Oppervlakte   528 m2
EPC Waarde   696 kWh/m2
Energie Certificaat   1646250
Kadastraal Inkomen   €670
Makelaar Ref.   4215
IMMOSCOOP Ref:   SDJYT6893190514
Stedenbouwkundig vergunning   Ja
Verkavelingsvergunning   Nee
Dagvaarding   Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel
Voorkooprecht   Nee
Stedenbouwkundige bestemming   Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Afgebakende oeverzone   Nee
Afgebakende overstromingsgebieden   Nee
Fotos

         
         
         
         
         
Contact

pic
Habicom
03-449 42 41
Antwerpsestraat 292
2640
Mortsel (Antwerpen)