Beschrijving

NIEUWBOUW DAKAPPARTEMENT (PENTHOUSE) OP TOPLOCATIE TE HUUR


€ 1.110/maand (excl. vaste kosten van 90 euro/maand)

info:
Prachtig, instapklaar, energiezuinig en comfortabel tweeslaapkamer appartement (penthouse) op de vierde verdieping rechts achteraan met o.a. twee ruime terrassen (samen +/- 55 m²; een terras gericht naar het oosten en zuiden.) Een zeer royale ondergrondse afgesloten dubbele garage voor twee wagens en gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze penthouse met prachtig panoramisch uitzicht bevindt zich in een exclusief nieuwbouwproject, op absolute toplocatie, in het centrum van Melsele.

Uw toekomstige thuis bevindt zich in een doodlopende straat, grenzend aan een landschapspark van ± 5 hectare. Het appartement heeft vanop het terras een prachtig panoramisch uitzicht over deze omgeving. De residentie “Haegemolenpark” schenkt grote aandacht aan energiezuinigheid, duurzaamheid en de hoogwaardige materiaalkeuze en afwerkingsgraad. Er is bovendien een zeer ruime openbare parking voor en naast het gebouw met o.a. een snellader voor elektrische wagens. Meer dan een bezoekje waard!

indeling:
Kelder:
● ondergrondse gigantische en volledig verlichte parkeergarage (in totaal 54 parkeerplaatsen) bereikbaar via een automatische poort met afstandsbediening en sleutelcontact;
● bij dit appartement hoort de individuele, ruime garage nummer 33 (± 31 m²) voor TWEE WAGENS, ook voorzien van een automatische poort, in aanwezigheid van vijf stopcontacten en 1 drie-fasig stopcontant voor o.a. opladen van uw elektrische wagen;
● gemeenschappelijke fietsenstalling;
● gemeenschappelijke afzonderlijke meterlokalen voor o.a. individuele watermeter, digitale gasmeter en digitale elektriciteitsmeter met dag en nachttarief.

Gelijkvloers:
● aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor 18 parkeerplaatsen en inrit tot ondergrondse parkeergarage;
● gemeenschappelijke inkomhal/traphal met zeer ruime (verhuis) lift en trap naar alle verdiepingen;

Vierde verdieping achteraan rechts :
● gemeenschappelijke traphal;
● inkomhal/nachtgang (± 11,2 m²) met 2 op maat gemaakte kasten (totale lengte +/- 4,3 m tot plafondhoogte als bergruimte en vestiaires;
● afzonderlijke w.c. (± 1,5 m²)met (hang)toilet op regenwater met handenwasser, spiegel, spatwand en verlichting;
● badkamer met o.a. inloopdouche met glazen douchewand en deur, thermostaatkraan, modern en praktisch lavabomeubel met ledspiegel, en bijkomend een hangmeubel (± 6,8 m²); Alle wanden in de badkamer zijn betegeld.
● ruime slaapkamer nr. 1 links (± 14,5 m²) met ingemaakte kast tot plafond over een lengte van ong. 2,60 m met toegang tot terras aan de oostelijke zijde;
● slaapkamer nr

. 2 (± 8,5 m²)met toegang tot terras aan de oostelijke zijde;
● mooie lichte leefruimte met zitplaats en salon en open ingerichte keuken met o.a. vaste moderne keukenkasten, keukeneiland met praktisch werkblad in laminaat, inductie kookvuur, dampkap met koolstoffilter (onderhoud volgens richtlijnen fabrikant), dubbele gootsteen, warmeluchtoven. Een vrijstaande vaatwasser kan in de open nis geplaatst worden onder het werkblad. Er is ruimte om links van de keuken kan een staande combi ijskast/diepvriezer te plaatsen. Een microgolf kan geplaatst worden in een daarvoor voorziene keukenkast met stopcontact (± 48,5 m²);
● een ruim terras( ± netto 19 m²) gericht naar het zuiden, bereikbaar via een schuifraam van de living en ;
● een terras van (± netto 36 m²)gericht naar het oosten, bereikbaar via beide slaapkamers en de keuken. Beide terrassen geven een prachtig panoramisch uitzicht op het Haegemolenpark (landschapspark).
● Elk terras heeft een waterbestendig stopcontact én een vorstvrij waterkraantje.
● De beide ramen van de living en zithoek die uitgeven op de terrassen zijn uitgerust met een elektrische bediende screen.
● berging/wasplaats (± 4,3 m²) met o.a. zekeringskast, ventilatiesysteem D, de CV- ketel en aansluiting wasmachine; uitgietbak met koud- en warm-water; voorziening voor aansluiting internet of Proximus. Huurder kan zijn provider kiezen voor aansluiting.

opmerkingen:
aantal bouwlagen: 6 (kelder, gelijkvloers, 1ste verdiep, 2de verdiep, 3de verdiep en 4de verdiep)
autostaanplaats: private dubbele garage (nummer 33) in de kelder van het gebouw
basisakte mede – eigendom + reglement van inwendige orde: te verkrijgen op aanvraag
beglazing: dubbel
beschikbaarheid: te bepreken, ± 1 april 2021
bestemming : enkel als private verhuur, huurprijs is niet in te brengen in de boekhouding van een bedrijf of éénmanszaak.
bezoek ter plaatse: vrijblijvend mogelijk na afspraak met een medewerker van ons kantoor
bouwjaar: 2021
bouwplannen: aanwezig en te verkrijgen op aanvraag
breedte: ± 19 m (zonder terras)
buitenschrijnwerk: aluminium profielen Reynaers (kleur: anodic brown/brons)
dakconstructie: geïsoleerd plat dak
dampkap : met koolstoffilter, onderhoud filter door huurder volgens voorschriften fabrikant.
diepte: ± 7 m (zonder terras)
elektriciteitskeuring: aanwezig en conform
e-peil: zeer laag EPC getal van 42 kWh/m², BEN appartement (energiezuinig) met E-peil 23
gemeenschappelijke kosten: ± 90 euro/maand , dit omvat o.a. deelname in de kosten van : ruimen van de septische put, onderhoud van brandblussers + nazicht noodverlichting, onderhoud gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik & onderhoud lift.
gordijnen: gordijnrails worden voorzien door de verhuurder in leefruimte en 2 slaapkamers. Niet in keuken en niet in badkamer. De huurder kan desgevallend een verduistering aanbrengen in de dagkant van het alu-raam zelf.
huisdieren: dit appartement is niet geschikt voor grote en kleine huisdieren en exotische diersoorten
huurwaarborg: 3 maanden huur
inbouwspots: neen : quasi overal moderne led lichtarmaturen en verlichting aanwezig ;
kosten plaatsbeschrijving ingang huur: totaal € 300 exclusief 21% btw, ieders voor de helft zijnde: 150 euro ex. btw voor huurder en 150 euro ex. btw voor verhuurder
lift: aanwezig vanaf -1 tot + 4 (zeer ruime lift ook voor verhuis met beschermingsdeken mogelijk)
muurtegels: badkamer is volledig betegeld. In de badkamer mag er niet in de muren (tegels) geboord worden.
netto benutbare oppervlakte: bruto opp. ± 114 m² + 62 m² terras
nutsleidingen: elektriciteit, aardgas, waterleiding, Telenet, Proximus
nuttige info: energie zuinige appartement, regenwater recuperatie; het appartement werd door de verhuurder volledig geschilderd, ondergrondse afvalcontainers werken met een badgesysteem (meer info op aanvraag), zeer prachtig & uniek luxueus gebouwencomplex! Roken binnenshuis en in de gemene delen is verboden
openbaar vervoer: bushalte op ± 200 m en trein op ± 1km, tramhalte op ± 2 km
parking: veel parkeergelegenheid vooraan het gebouw
regenwater recuperatie : voorzien op het afzonderlijk toilet
residentie: Haegemolenpark (blok A heeft huisnummer 20 en blok B heeft huisnummer 22)
rookmelder: voorzien in inkomhal (eveneens CO melder in cv berging voorzien)
staat: nieuw, werkelijk instapklaar, voordien nog nooit bewoond.
situering: centraal, rustig, vlotte verbinding (E17 en E34), residentieel, doodlopende straat, absolute toplocatie
structuur: vloerplaten beton
ventilatie: systeem D (balansventilatie, warmterecuperatie). Periodiek en jaarlijks onderhoud door huurder volgens richtlijnen fabrikant.
verlichting: quasi overal energiezuinige led armaturen voorzien alsook design verlichingspunten
verwarming: VLOERverwarming op aardgas met automatische thermostaat (HR+ condenserende ketel)
videofoon: aanwezig
vliegenramen: voorzien voor de grote slaapkamer.
vloerbekleding: overal moderne ceramische prachtige vloertegels aanwezig

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Appartement
Ligging Melsele
Straatnaam Rudolf Esserstraat (appt. B.4.3)
Transactie Te Huur
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Woonoppervlakte 114 m2
EPC Waarde 42 kWh/m2
Bouwjaar 2021
Makelaar Ref. 567
IMMOSCOOP Ref. OWPEI6114210823
Stedenbouwkundig vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Dagvaarding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel
Voorkooprecht Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Overstromingsgebied
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakende overstromingsgebieden Nee
EPC-waarde

Contact

OF