UIS: 511206049 - 20/07/2021

Beschrijving

HANDELSGELIJKVLOERS (95M²) MET GROOT TERRAS ACHTERAAN + DUPLEX (3 SLPK)

Midden in de gezellige dorpskern van Wellen vinden we dit charmant pand. Vlakbij vinden we een bushalte, openbare parkeerplaatsen en verschillende winkels. Wie hier opnieuw een bloeiende zaak wil opstarten, is hier aan het juiste adres.

De handelsruimte, die ligt op het gelijkvloers van dit gebouw, is goed voor zo’n 95 m² aan bruikbare vloeroppervlakte. Momenteel is de ruimte ingedeeld in een verbruikerszaal (51m²) met toog, een keuken, berging/wasplaats en een sanitaire ruimte. Achteraan vinden we een groot, aangelegd terras met een zuidelijke oriëntering.

Boven het handelspand vinden we een ruim duplexappartement waar je maar liefst over bijna 140 m² aan bewoonbare oppervlakte zal beschikken. Via de inkom/trappenhal betreden we de eerste verdieping via een makkelijke wenteltrap.
Hier bevindt zich een riante zit- en eetplaats met een open keuken. Tevens is er een aparte was- en bergplaats en een toilet op dit niveau. Via de bureelruimte nemen we de open trap naar de tweede verdieping. We komen terecht op de nachthal met maatkasten. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers te vinden, waarvan ééntje met een zeer degelijke walk in closet met maatkasten. Alle slaapkamers beschikken over een knappe parketvloer. Verder treffen we hier de badkamer met ligbad en een afzonderlijk toilet.

Het gebouw kreeg rond 2003 een zeer grondige update: Het dak werd vernieuwd en het appartement werd volledig gerenoveerd: ramen, elektriciteit, vloeren, sanitair, ... Het werd allemaal onder handen genomen.

Let op: het pand kan ook gekocht worden, voor meer informatie zie: https://www.immohaven.be/nl/te-koop/bedrijfsvastgoed?view=detail&id=6862
Bovendien is huurkoop ook mogelijk!

Kriebelt het om jouw ondernemersdroom waar te maken? Lijkt het jou ideaal om wonen en werken op hetzelfde adres te combineren? Twijfel niet en bel ons om een vrijblijvend bezoekje te brengen aan de dit top pand! 011 74 30 60

Kort samengevat:
- Huurprijs: €1.500
- Huurwaarborg: €4.500
- Kosten plaatsbeschrijving: €500

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Commercieel
Ligging Wellen
Straatnaam Dorpsstraat
Transactie Te Huur
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Terrein Oppervlakte 277 m2
EPC Waarde Bekijk de EPC gegevens
Energie Certificaat 20210302-0002380783-KNR-1
Kadastraal Inkomen €1098
Bouwjaar 1940
Makelaar Ref. 511206049
IMMOSCOOP Ref. GUPEW6013210720
Publicatie 20/07/2021
Stedenbouwkundig vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Dagvaarding Niet van toepassing
Voorkooprecht Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Overstromingsgebied Bekijk deze gegevens
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakende overstromingsgebieden Nee

Contact

OF