Terug naar resultaten

Huis te koop in Antwerpen met 3 slaapkamers

Verbondstraat 55, 2000 Antwerpen
€ 475.000
Is dit haalbaar voor jou?
--- NIEUW --- Centraal gelegen gezinswoning met 3 entiteiten - foto 1
BEPCB
150
45
3
3
Omschrijving

--- NIEUW --- Centraal gelegen gezinswoning met 3 entiteiten

--- NIEUW --- Centraal gelegen gezinswoning met 3 entiteiten.


Ontdek deze karaktervolle gezinswoning (±150 m²) in een rustige straat op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en het hippe Zuid. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid, met horeca, winkels en openbaar vervoer vlakbij.
De woning werd opgedeeld in 3 entiteiten, waarvan een deel instapklaar is. Dit maakt het pand interessant voor zowel gezinnen, investeerders als zelfstandigen.

Indeling en troeven:
- Inkomhal met trap naar de verdiepingen
- Voorplaats met aansluitende keuken en badkamer
- 3 volwaardige slaapkamers
- Gelijkvloers gekend als handelshuis – ideaal voor kantoor, praktijk of kleine zelfstandige activiteit
- Centrale verwarming op aardgas
- Conforme elektrische keuring (nieuw attest in opmaak)
- EPC-waarden: 183 – 306 kWh/m²
- Geen beschermd erfgoed
- MOBI-score: 9.6/10

Waarom kiezen voor dit pand?
✔ Centrale ligging nabij ’t Zuid
✔ Mogelijkheid tot combinatie wonen/werken
✔ Gunstige energiescore eerste verdieping
✔ Goede investeringskans dankzij indeling in 3 entiteiten

Richtprijs: € 475.000,-

👉 De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/Eor3Hcu7dFNJpb1MCD4FbFUBsUbjUsD4pCbbhcmGw6Czdw?e=alPXXa

Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Gelegen in Historische stadskern van Antwerpen (ref 11874) en Unesco werelderfgoed bufferzones (ref 15003 & 178309). Geen asbestvrije woning. Overstromingsgevoeligheid; P&G-score; C. Gelijkvloerse woning is opgenomen in register onbewoonbare/ongeschikte woningen. Stedenbouwkundige overtreding (ref 11002_2015_727); gevelwijziging gelijkvloerse verdieping. Gewijzigd aantal wooneenheden van 1 naar 3. Pand op vandaag onderverdeeld in 3 entiteiten. De vergunde situatie of vergund geachte situatie ervan (alsook het vermoeden van vergunning) staat niet vast. Het pand is een feitelijke meergezinswoning bestaande uit 3 entiteiten. Het bouwmisdrijf inzake de opdeling is verjaard. De strafrechtelijke verjaringstermijn voor de wederrechtelijke uitvoering van deze werken bedraagt immers 5 jaar en de instandhouding van deze werken is op zich niet meer strafbaar in de huidige wetgeving. Let wel: de toestand wordt daardoor evenwel niet geregulariseerd en blijft aldus wel onvergund. 

Gvg-Gvv-Wche-Gvkr-Gmo-Grup 'binnenstad'.



 

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
150 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
45 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
3

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
183
EPC-label
B
Unieke code EPC
20231215-0003076988-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Verbondstraat 55, 2000 Antwerpen

475.000 EUR

Locatie

Verbondstraat 55
2000 Antwerpen

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><strong>In het bruisende hart van Antwerpen, op de Paardenmarkt, bevindt zich dit karaktervol handelshuis. De ligging is bijzonder gunstig in de levendige studenten- en universiteitsbuurt, op wandelafstand van scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer, en met vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. <br /><br /></strong>Het handelshuis bestaat uit drie volwaardige verdiepingen en drie tussenverdiepingen en biedt tal van mogelijkheden zoals co-housing en combinaties van wonen en werken.<br /><br /><span><strong>INDELING:</strong></span><br />Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de voorwaardelijk vergunde KANTOORRUIMTE met aparte inkom ca. 65m². Deze ruime, gerenoveerde ruimte met houten trap naar de MEZZANINE is eveneens intern verbonden met de woning via een binnendeur. Deze kan ook worden ingericht als woonruimte of handelsruimte. Achteraan is er een tweede KAMER die toegang biedt tot een ingesloten STADSTERRAS. Vanuit de gang is ook de kelder bereikbaar.</p> <p>Via een aparte deur of via de gelijkvloerse ruimte bereikt u de eerste tussenverdieping ca. 7,5m², waar zich een kleine SLAAPKAMER met wastafel en een afzonderlijk TOILET bevindt. Op de eerste verdieping ca. 50m² treft u een ruime SLAAPKAMER die doorloopt naar een KEUKEN. De tweede tussenverdieping ca. 7,5m² heeft een BADKAMER met douche en wastafel, evenals een apart TOILET. Op de tweede verdieping ca. 50m² bevindt zich een tweede SLAAPKAMER met ingebouwde kast, aansluitend een KEUKEN en een BADKAMER met douche, wastafel en toilet.<br /><br />Op de derde tussenverdieping vindt u een praktische BERGING met een recente hoogrendementsketel. De zolderverdieping ca. 45m² kan verder ingericht worden als volwaardige SLAAPKAMER met ensuite BADKAMER en kitchenette; enkel de vloerafwerking moet hier nog worden geplaatst.</p> <br /><span><strong>BIJZONDERHEDEN:<br /></strong></span>* Uitstekende ligging in de bruisende universiteitsbuurt;<br />* Voorwaardelijk vergunde kantoorruimte op het gelijkvloers, mogelijkheid om te gebruiken als handelsruimte of bewoning;<br />* Dak en wanden geïsoleerd in 2023, Hoogrendementsketel werd in 2023 geplaatst;<br />* Gunstig EPC: 194 kWh/(m²/jaar) - label: B;<br />* Tal van mogelijkheden: co-housing, wonen en werken...;<br />* Kleinschalig gebouw zonder lift – lage vaste kosten;<br />* Stedenbouw in aanvraag;
<p><strong>In het bruisende hart van Antwerpen, op de Paardenmarkt, bevindt zich dit karaktervol handelshuis. De ligging is bijzonder gunstig in de levendige studenten- en universiteitsbuurt, op wandelafstand van scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer, en met vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. <br /><br /></strong>Het handelshuis bestaat uit drie volwaardige verdiepingen en drie tussenverdiepingen en biedt tal van mogelijkheden zoals co-housing en combinaties van wonen en werken.<br /><br /><span><strong>INDELING:</strong></span><br />Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de voorwaardelijk vergunde KANTOORRUIMTE met aparte inkom ca. 65m². Deze ruime, gerenoveerde ruimte met houten trap naar de MEZZANINE is eveneens intern verbonden met de woning via een binnendeur. Deze kan ook worden ingericht als woonruimte of handelsruimte. Achteraan is er een tweede KAMER die toegang biedt tot een ingesloten STADSTERRAS. Vanuit de gang is ook de kelder bereikbaar.</p> <p>Via een aparte deur of via de gelijkvloerse ruimte bereikt u de eerste tussenverdieping ca. 7,5m², waar zich een kleine SLAAPKAMER met wastafel en een afzonderlijk TOILET bevindt. Op de eerste verdieping ca. 50m² treft u een ruime SLAAPKAMER die doorloopt naar een KEUKEN. De tweede tussenverdieping ca. 7,5m² heeft een BADKAMER met douche en wastafel, evenals een apart TOILET. Op de tweede verdieping ca. 50m² bevindt zich een tweede SLAAPKAMER met ingebouwde kast, aansluitend een KEUKEN en een BADKAMER met douche, wastafel en toilet.<br /><br />Op de derde tussenverdieping vindt u een praktische BERGING met een recente hoogrendementsketel. De zolderverdieping ca. 45m² kan verder ingericht worden als volwaardige SLAAPKAMER met ensuite BADKAMER en kitchenette; enkel de vloerafwerking moet hier nog worden geplaatst.</p> <br /><span><strong>BIJZONDERHEDEN:<br /></strong></span>* Uitstekende ligging in de bruisende universiteitsbuurt;<br />* Voorwaardelijk vergunde kantoorruimte op het gelijkvloers, mogelijkheid om te gebruiken als handelsruimte of bewoning;<br />* Dak en wanden geïsoleerd in 2023, Hoogrendementsketel werd in 2023 geplaatst;<br />* Gunstig EPC: 194 kWh/(m²/jaar) - label: B;<br />* Tal van mogelijkheden: co-housing, wonen en werken...;<br />* Kleinschalig gebouw zonder lift – lage vaste kosten;<br />* Stedenbouw in aanvraag;
<p><strong>In het bruisende hart van Antwerpen, op de Paardenmarkt, bevindt zich dit karaktervol handelshuis. De ligging is bijzonder gunstig in de levendige studenten- en universiteitsbuurt, op wandelafstand van scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer, en met vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. <br /><br /></strong>Het handelshuis bestaat uit drie volwaardige verdiepingen en drie tussenverdiepingen en biedt tal van mogelijkheden zoals co-housing en combinaties van wonen en werken.<br /><br /><span><strong>INDELING:</strong></span><br />Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de voorwaardelijk vergunde KANTOORRUIMTE met aparte inkom ca. 65m². Deze ruime, gerenoveerde ruimte met houten trap naar de MEZZANINE is eveneens intern verbonden met de woning via een binnendeur. Deze kan ook worden ingericht als woonruimte of handelsruimte. Achteraan is er een tweede KAMER die toegang biedt tot een ingesloten STADSTERRAS. Vanuit de gang is ook de kelder bereikbaar.</p> <p>Via een aparte deur of via de gelijkvloerse ruimte bereikt u de eerste tussenverdieping ca. 7,5m², waar zich een kleine SLAAPKAMER met wastafel en een afzonderlijk TOILET bevindt. Op de eerste verdieping ca. 50m² treft u een ruime SLAAPKAMER die doorloopt naar een KEUKEN. De tweede tussenverdieping ca. 7,5m² heeft een BADKAMER met douche en wastafel, evenals een apart TOILET. Op de tweede verdieping ca. 50m² bevindt zich een tweede SLAAPKAMER met ingebouwde kast, aansluitend een KEUKEN en een BADKAMER met douche, wastafel en toilet.<br /><br />Op de derde tussenverdieping vindt u een praktische BERGING met een recente hoogrendementsketel. De zolderverdieping ca. 45m² kan verder ingericht worden als volwaardige SLAAPKAMER met ensuite BADKAMER en kitchenette; enkel de vloerafwerking moet hier nog worden geplaatst.</p> <br /><span><strong>BIJZONDERHEDEN:<br /></strong></span>* Uitstekende ligging in de bruisende universiteitsbuurt;<br />* Voorwaardelijk vergunde kantoorruimte op het gelijkvloers, mogelijkheid om te gebruiken als handelsruimte of bewoning;<br />* Dak en wanden geïsoleerd in 2023, Hoogrendementsketel werd in 2023 geplaatst;<br />* Gunstig EPC: 194 kWh/(m²/jaar) - label: B;<br />* Tal van mogelijkheden: co-housing, wonen en werken...;<br />* Kleinschalig gebouw zonder lift – lage vaste kosten;<br />* Stedenbouw in aanvraag;

Huis te koop

€ 469.000

Paardenmarkt 119
2000 Antwerpen
215
62
4
3
B
Office logo
Deze woning ligt in een rustige straat, op slechts enkele stappen van de hippe Marnixplaats, het trendy Antwerpen-Zuid en het bruisende stadscentrum. In de buurt vind je tal van winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden. Scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor je hier geniet van een aangename combinatie van rust en stadsleven.<br />Deze te renoveren woning, met een bewoonbare oppervlakte van ca. 173 m², biedt een unieke kans om volledig naar eigen smaak een thuis te creëren.<br />Bij binnenkomst via de inkomhal kom je rechts in de woonkamer, die achteraan aansluit op een ruime keuken en een aparte douchekamer met wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping en de zolderverdieping zijn telkens nog twee slaapkamers voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder.<br />Dankzij de gunstige ligging en het vele potentieel is dit een buitenkans voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een nieuwe thuis.<br />EPC-score: 303 (Label D) - zonder renovatieverplichting - P- &amp; G-score C - Stedenbouw: Vg- Wche-Gmo-Gvkr-Gvv<br />Interesse? Contacteer ons via 03 233 33 00 of walls.be
Deze woning ligt in een rustige straat, op slechts enkele stappen van de hippe Marnixplaats, het trendy Antwerpen-Zuid en het bruisende stadscentrum. In de buurt vind je tal van winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden. Scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor je hier geniet van een aangename combinatie van rust en stadsleven.<br />Deze te renoveren woning, met een bewoonbare oppervlakte van ca. 173 m², biedt een unieke kans om volledig naar eigen smaak een thuis te creëren.<br />Bij binnenkomst via de inkomhal kom je rechts in de woonkamer, die achteraan aansluit op een ruime keuken en een aparte douchekamer met wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping en de zolderverdieping zijn telkens nog twee slaapkamers voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder.<br />Dankzij de gunstige ligging en het vele potentieel is dit een buitenkans voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een nieuwe thuis.<br />EPC-score: 303 (Label D) - zonder renovatieverplichting - P- &amp; G-score C - Stedenbouw: Vg- Wche-Gmo-Gvkr-Gvv<br />Interesse? Contacteer ons via 03 233 33 00 of walls.be
Deze woning ligt in een rustige straat, op slechts enkele stappen van de hippe Marnixplaats, het trendy Antwerpen-Zuid en het bruisende stadscentrum. In de buurt vind je tal van winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden. Scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor je hier geniet van een aangename combinatie van rust en stadsleven.<br />Deze te renoveren woning, met een bewoonbare oppervlakte van ca. 173 m², biedt een unieke kans om volledig naar eigen smaak een thuis te creëren.<br />Bij binnenkomst via de inkomhal kom je rechts in de woonkamer, die achteraan aansluit op een ruime keuken en een aparte douchekamer met wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping en de zolderverdieping zijn telkens nog twee slaapkamers voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder.<br />Dankzij de gunstige ligging en het vele potentieel is dit een buitenkans voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een nieuwe thuis.<br />EPC-score: 303 (Label D) - zonder renovatieverplichting - P- &amp; G-score C - Stedenbouw: Vg- Wche-Gmo-Gvkr-Gvv<br />Interesse? Contacteer ons via 03 233 33 00 of walls.be

Huis te koop

€ 485.000

Verbondstraat 40
2000 Antwerpen
173
50
6
2
D
Ruime woning met grote garage tussen het historisch centrum en ’t Eilandje en juist nieuw dak.<br />Kelder - Garage met sectionale automatische poort en branddeur naar de gang.<br />Berging met kasten en wc - inkomhal met handige vestiairekast. <br />Living met airco, parlefoon met camera en automatische rolluik.<br />Open keuken - gasten wc - terras aansluitend aan de living.<br />4 ruime slaapkamers waarvan 2 met automatische rolluiken. <br />Badkamer met bad en douche met automatische rolluik.<br />Zolder met nieuw dak met isolatie volgens de normen van 2050.<br />Thermopan ramen - centrale verwarming. <br />3 fasen elektriciteit 63 ampère.<br />Asbest vrij - energielabel B 165 KWH/2M jaar.<br />Bewoonbaar 155 M2<br />Kadastraal inkomen 1428 euro<br />Vraagprijs 495000 euro<br />Gsm 0498 37 25 27
Ruime woning met grote garage tussen het historisch centrum en ’t Eilandje en juist nieuw dak.<br />Kelder - Garage met sectionale automatische poort en branddeur naar de gang.<br />Berging met kasten en wc - inkomhal met handige vestiairekast. <br />Living met airco, parlefoon met camera en automatische rolluik.<br />Open keuken - gasten wc - terras aansluitend aan de living.<br />4 ruime slaapkamers waarvan 2 met automatische rolluiken. <br />Badkamer met bad en douche met automatische rolluik.<br />Zolder met nieuw dak met isolatie volgens de normen van 2050.<br />Thermopan ramen - centrale verwarming. <br />3 fasen elektriciteit 63 ampère.<br />Asbest vrij - energielabel B 165 KWH/2M jaar.<br />Bewoonbaar 155 M2<br />Kadastraal inkomen 1428 euro<br />Vraagprijs 495000 euro<br />Gsm 0498 37 25 27
Ruime woning met grote garage tussen het historisch centrum en ’t Eilandje en juist nieuw dak.<br />Kelder - Garage met sectionale automatische poort en branddeur naar de gang.<br />Berging met kasten en wc - inkomhal met handige vestiairekast. <br />Living met airco, parlefoon met camera en automatische rolluik.<br />Open keuken - gasten wc - terras aansluitend aan de living.<br />4 ruime slaapkamers waarvan 2 met automatische rolluiken. <br />Badkamer met bad en douche met automatische rolluik.<br />Zolder met nieuw dak met isolatie volgens de normen van 2050.<br />Thermopan ramen - centrale verwarming. <br />3 fasen elektriciteit 63 ampère.<br />Asbest vrij - energielabel B 165 KWH/2M jaar.<br />Bewoonbaar 155 M2<br />Kadastraal inkomen 1428 euro<br />Vraagprijs 495000 euro<br />Gsm 0498 37 25 27

Huis te koop

€ 495.000

2000 Antwerpen
155
4
1
B
Bekijk gelijkaardige panden