Scoop: Huis te koop in Antwerpen met 11 slaapkamers
€ 1.495.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Riant opbrengsteigendom met handelspand op de Bredabaan te Merksem
Top investering: Gerenoveerd opbrengsteigendom met handelspand, 1 studio en 10 (studenten)kamers.
Opbrengsteigendom op top locatie. Fantastisch rendement! Kamers hebben geen leegstand, alles verhuurd! Totaal huuropbrengst van ca 91.000€/jaar. (106.000€ incl kosten) Rendement = ca 6% !!!!!
Het pand is gelegen aan de Bredabaan, dé bekendste winkelstraat van Merksem, recht tegenover de oude kerk en vlakbij het Sportpaleis, dichtbij het openbaar vervoer, scholen, park spoor Noord, Stuyvenberg, Palfijn,…
Gelijkvloers: Het handelspand is momenteel ingericht als horecazaak, met een ruime keuken, gelagzaal, meerdere toiletten en een magazijn. De bestaande horecabenodigdheden zijn grotendeels aanwezig, waardoor dit een perfecte locatie is voor een brasserie, frituur of pizzeria. Het ruime terras biedt extra mogelijkheden.
Dankzij de open indeling is het pand ook eenvoudig aan te passen voor andere doeleinden, zoals kantoren, tapasbar, fietszaak, kruidenierswinkel of boetiek. Bovendien beschikt het pand over twee ingangen: één langs de Bredabaan en één langs de Constant de Jongstraat, wat extra toegankelijkheid en flexibiliteit biedt.
1e verdiep: totaal gerenoveerd in 2012 en 2022: 1 studio met eigen sanitair en kitchenette, 5 (studenten)kamers met gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken.
2e & 3e verdiep: in 2012 en 2022 gerenoveerde 5 (studenten)kamers met ook gemeenschappelijke badkamer, toilet en keuken.
Elk van de 10 kamers heeft een eigen lavabo, bed, kast, tafel en stoel. Kamers zijn 14 à 20m². Op het 1e en op 2e verdiep is er telkens een geïnstalleerde keuken met ontbijtplaats, badkamer en wc.
Algemeen vernieuwd in 2012 op verdiep: Elektriciteit, ramen en deuren, gasleidingen, waterleidingen, condensatieketels (3st), muren, isolatie, keukens, badkamers, toiletten, …
Het volledig dak en de velux-ramen aan de kant van de Bredabaan zijn vernieuwd met extra isolatie in 2023.
EPC: 236 kWh - Label C - (vg-wg-gom-vkr-gvv)
Financieel
Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
5.278 €
Kadasteroppervlakte
206 m²
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Appartementsgebouw
Bewoonbare oppervlakte
565 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
206 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte straatkant
6 m
Ligging
Omgeving / buurt
Centraal
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
50 m
Indeling
Aantal slaapkamers
11
Oppervlakte slaapkamers
36 m²; 18 m²; 18 m²; 16 m²; 14 m²
Aantal badkamers
3
Comfort
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
236
EPC-label
C
Unieke code EPC
UC3232970
Ruimtelijke ordening
Bestemming gebouw
Opbrengsteigendom
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd