Scoop: Woonhuis te koop in Turnhout

3 slaapkamers3 slaapkamers
Omschrijving
Karaktervolle woning (architect Bols) met 3 slaapkamers, lichte leefruimte, luxe, splinternieuwe keuken, garage en ruime, multifunctionele zolder. Gelegen op een hoekperceel met zonnige en mooi aangelegde stadstuin. Zeer goede, centrale en toch rustige ligging: Zowel het stadscentrum als de Turnhoutse ring bevinden zich vlakbij. Gunstige EPC-score van 287 kWh/m². 

Gelijkvloerse verdieping
Inkomhal op leisteen met toegang tot een vestiaire en het gastentoilet. De leefruimte is op parket (ambachtelijk handgekrabt) en heeft een gezellige open haard. Hier geniet u langs 3 zijden van natuurlijke lichtinval. Een schuifraam biedt toegang tot het terras en de tuin.
Het pronkstuk is de nieuwe (Frako) leefkeuken. Deze is uitgerust met kwaliteitstoestellen van Miele (vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast en vriezer) en een ontbijttafel aan het eiland. Aansluitend vindt u de praktische, berging en de garage met automatische poort, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine.  

Eerste verdieping
De eiken trap brengt u naar de verdieping. Hier vindt u 3 slaapkamers, waarvan er 2 voorzien zijn van een ingemaakte kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douche. Vervolgens een apart toilet op de nachthal. Grote troef hier is het riante en vernieuwde dakterras.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de ruime zolder van +/- 45m². Dit biedt mogelijkheden tot het creëren van extra kamers. 

Buitengebeuren
In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Hij is mooi aangelegd, omheind met een houten schutting en voorzien van een wandelpaadje, overdekt terras en houten tuinberging. De tuin is vanop straat via een deur bereikbaar; erg handig voor het stallen van uw fietsen en containers. 

Bijzonderheden
- Centrale verwarming op stookolie (Buderus)
- Kruipkelder onder de volledige woning
- Multifunctionele zolder
- Gunstige EPC-score van 287 kWh/m²
- Elektrische keuring in aanvraag 
- Recent opnieuw geschilderd
- Dak werd geïsoleerd en plat dak / dakterras vernieuwd
- Kwaliteitsvolle materialen doorheen de volledige woning 

Neem een kijkje doorheen deze woning via de interactieve grondplannen:  http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3303
Kenmerken

Algemeen

Kadastraal inkomen
1244.00
Type vastgoed
Huis
Type bebouwing
Half open bebouwing
Aantal gevels
3
Gevelbreedte (m)
9.50
Bouwjaar
1971
Aantal verdiepingen
3
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkings
1
Parking binnen
Ja
Parkeerplaatsen binnen
1
Parking buiten
Nee
Oppervlakte terrein
318.00
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Oost
Breedte aan straatkant (m)
14.50
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal terrassen
2
Zolder
Ja
Oppervlakte zolder (m2)
45.00
Aansluiting electriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja
EPC score (kWh/m²)
287
EPC Klasse
C
EPC Unieke code
20220718-0002642133-RES-1
EPC vervaldatum
2032-07-18
Dubbele beglazing
Ja
Type ramen
PVC
Elektriciteitskeuring
Nee, niet conform
Verwarming
Individueel
Type verwarming 1
Stookolie
Merk verwarming
Buderus
Bestemming gebouw 1
Eengezinswoning
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding type
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bekijk op de website van de makelaar
Locatie
Turnhout, Smiskensstraat 44
Bereken je maandlast