Huis te koop in Hoogstraten met 3 slaapkamers

Ruim handelspand met instapklare woonst en gekende frituur (overname inbegrepen)

Op een topligging in het centrum van Meer (Hoogstraten), vlak bij recreatiedomein De Mosten, fietsroutes en belangrijke invalswegen, bevindt zich dit uniek eigendom dat wonen en ondernemen naadloos combineert. Het pand omvat een goed draaiende, volledig uitgeruste frituur met jarenlange reputatie én een ruime, verzorgde woning met drie slaapkamers en garage.

Woning (189 m²)
De woonst is uitstekend onderhouden en instapklaar. Via de inkomhal met gastentoilet bereik je een tussenverdieping met wasplaats en berging. De eerste verdieping biedt een lichtrijke leefruimte (43 m²) met gashaard, open keuken (composiet werkblad, vaatwasser, oven, gasvuur, dampkap), een bureel of slaapkamer (10 m²) en toegang tot het terras (22m²). Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers (15 m² en 22 m²), waarvan één met dressing, airco en terras (27m²), en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.

Extra troeven zijn o.a. een alarmsysteem, regenwaterput, kruipruimte, bergzolder (48 m² via vlizotrap), en hoogwaardige afwerking.

Buitenruimte
De aangelegde tuin met vijver biedt rust en privacy. De garagebox (52 m²) heeft een automatische poort, plaats voor 2 wagens, een werkplaats én extra parkeerplaatsen achter een aparte elektrische poort. De tuin kan, mits kleine aanpassing, geïntegreerd worden bij de frituur — ideaal voor uitbreiding of zomerterras.

Frituur (140 m²)
De frituur is volledig ingericht en instapklaar. Het handelsgedeelte (54 m²) heeft 16 zitplaatsen en is voorzien van een professionele Rubbens frituurtoog (4 potten, bain-marie, afzuigsysteem), gekoelde saladette, koeltoog, broodjesoven, microgolfovens en extra koelruimte. Aansluitend een ruime keuken (23 m²) met industriële spoelbak, vaatwasser, gasvuur, dampkap, werktafels, diepvries, koelkast en aparte technische ruimte. Er is ook een kelder met koelcel en vriescel.

De frituur staat gekend om haar huisbereide sauzen zoals stoofvlees, pindasaus en spaghetti, én vers gesneden frietjes gebakken in plantaardig vet. Een vaste klantenkring, mede dankzij de ligging bij recreatie en fietsverkeer, zorgt voor een stabiele omzet.

Pluspunten

• Elektrische rolluiken

• Akoestische isolatie

• Vraagprijs inclusief handelsfonds (boekwaarde: €30.000)

• Opties tot winkel, vrij beroep of opsplitsing in 2 appartementen

Verkoop wegens pensionering. Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.