Huis te koop in Bierbeek met 7 slaapkamers
€ 1.490.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
prachtig gerenoveerde vierkantshoeve met "een ZIEL"
* BEVEKOM (Beauvechain) , op de grens met BIERBEEK (Opvelp)
* op fietsafstand van het Sint-Jans-College te MELDERT (Hoegaarden)
* oprit E40 / treinstation te BOUTERSEM of HOEGAARDEN op 7 km
* snelle verbindingen naar LEUVEN, WAVRE, JODOIGNE, TIENEN, .....
* zeer RUSTIG straatje (enkel verkeer van bewoners)
* deftige buurt
-------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige VIERKANTSHOEVE "met een ZIEL"
* compleet en zeer smaakvol gerenoveerd (2023-2024),
met behoud van AUTHENTIEKE elementen (oude tegels, deuren, vloeren, ......)
* bestaande uit 2 WOONEENHEDEN en een schuur
* totaal 422 m2 woonruimte + bijgebouwen
* ommuurde BINNENKOER , 100 % PRIVACY
-------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDWONING (+/- 276 m2):
* mooie inkomhal
* zeer cozy LIVING in 2 niveau's, open haard/houtkachel
* 2e afzonderlijk knus SALON of EETKAMER
* BUREAU (of extra kamer, TV-hoek, hobby, .....)
* prachtige leef-KEUKEN (+/-38 m2)
-- super ingericht
-- speksteenkachel
-- groot overdekt terras met prachtig vergezicht op groene omgeving
* 3 aangename KAMERS
* 2 badkamers
* berging
-------------------------------------------------------------------------------------------
2e WONING (+/- 146 m2):
* ideaal als KANGOEROEWONING, KANTOOR, .....
* verwarming met warmtepomp
* gezellige LIVING (38 m2)
* 4 KAMERS (waarvan 1 op gelijkvloers)
* 2 badkamers (1 op gelijkvloers)
* ruimte voor KEUKEN (nog niet geïnstalleerd) of BUREAU (19 m2)
---------------------------------------------------------------------------------------------
SCHUUR / ATELIER (+/- 105 m2 + zolder)
* toegangspoort 3,90 m hoogte
* geschikt voor diverse doeleinden
* alle nutsvoorzieningen aanwezig
--------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* tuin volledig omheind, omringd door WEIDEN
* grote carport (2 à 3 wagens)
* bakoven
* gewelfde (WIJN-)KELDER
-------------------------------------------------------------------------------------------
* aankoop met slechts 3 % registratierechten nu ook mogelijk in Wallonië
* absoluut UNIEKE eigendom met een ziel !
* permanent vakantiegevoel
* 100 % instapklaar
* rustige ligging en toch snel naar LEUVEN, JODOIGNE, WAVRE, HOEGAARDEN, ...
------------------------------------------------------------------------------------------
* op fietsafstand van het Sint-Jans-College te MELDERT (Hoegaarden)
* oprit E40 / treinstation te BOUTERSEM of HOEGAARDEN op 7 km
* snelle verbindingen naar LEUVEN, WAVRE, JODOIGNE, TIENEN, .....
* zeer RUSTIG straatje (enkel verkeer van bewoners)
* deftige buurt
-------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige VIERKANTSHOEVE "met een ZIEL"
* compleet en zeer smaakvol gerenoveerd (2023-2024),
met behoud van AUTHENTIEKE elementen (oude tegels, deuren, vloeren, ......)
* bestaande uit 2 WOONEENHEDEN en een schuur
* totaal 422 m2 woonruimte + bijgebouwen
* ommuurde BINNENKOER , 100 % PRIVACY
-------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDWONING (+/- 276 m2):
* mooie inkomhal
* zeer cozy LIVING in 2 niveau's, open haard/houtkachel
* 2e afzonderlijk knus SALON of EETKAMER
* BUREAU (of extra kamer, TV-hoek, hobby, .....)
* prachtige leef-KEUKEN (+/-38 m2)
-- super ingericht
-- speksteenkachel
-- groot overdekt terras met prachtig vergezicht op groene omgeving
* 3 aangename KAMERS
* 2 badkamers
* berging
-------------------------------------------------------------------------------------------
2e WONING (+/- 146 m2):
* ideaal als KANGOEROEWONING, KANTOOR, .....
* verwarming met warmtepomp
* gezellige LIVING (38 m2)
* 4 KAMERS (waarvan 1 op gelijkvloers)
* 2 badkamers (1 op gelijkvloers)
* ruimte voor KEUKEN (nog niet geïnstalleerd) of BUREAU (19 m2)
---------------------------------------------------------------------------------------------
SCHUUR / ATELIER (+/- 105 m2 + zolder)
* toegangspoort 3,90 m hoogte
* geschikt voor diverse doeleinden
* alle nutsvoorzieningen aanwezig
--------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* tuin volledig omheind, omringd door WEIDEN
* grote carport (2 à 3 wagens)
* bakoven
* gewelfde (WIJN-)KELDER
-------------------------------------------------------------------------------------------
* aankoop met slechts 3 % registratierechten nu ook mogelijk in Wallonië
* absoluut UNIEKE eigendom met een ziel !
* permanent vakantiegevoel
* 100 % instapklaar
* rustige ligging en toch snel naar LEUVEN, JODOIGNE, WAVRE, HOEGAARDEN, ...
------------------------------------------------------------------------------------------
Financieel
Kadastraal inkomen
1.273 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Boerderij
Bewoonbare oppervlakte
422 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
2.238 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Indeling
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
4
Aantal toiletten
0
Comfort
Parlofoon
Ja
Videofoon
Ja
Lift
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
252
EPC-label
C
E-peil
0
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
1.490.000 EUR
Locatie
3360 Bierbeek













