Huis te koop in Landen met 4 slaapkamers

AEPCA
236
533
4
1
Omschrijving

Gezinswoning met zonnige tuin en ideale ligging in Landen

In deze charmante woning aan de Roosgrachtlaan 23 in Landen voel je je meteen thuis. Gebouwd in 2008 en perfect onderhouden, combineert ze modern comfort met een warme, uitnodigende sfeer. De ligging is ideaal: op wandelafstand van scholen en openbaar vervoer, en met de E40 op slechts vijf minuten ben je zo in Leuven of Brussel.

Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke woonkamer waar grote ramen zorgen voor een aangename verbinding met de tuin. De open keuken sluit naadloos aan en vormt het hart van de woning, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Naast de woning bevindt zich de garage, handig voor fietsen, auto of extra berging.

Op de eerste verdieping wachten twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopdressing, een stijlvolle badkamer met ligbad én douche, een apart toilet en een praktische opberghoek. Het volledig afgewerkte tweede verdieping biedt mogelijkheid tot nog twee kamers en eventueel een bureau, ideaal voor wie thuis werkt of extra ruimte zoekt.
De extra zolderruimmte is toegangkelijk via zolderluik.

De zuidwestgerichte tuin is volledig omheind en biedt privacy en zon van ’s morgens tot ’s avonds. Dankzij de condensatieketel op aardgas, ventilatiesysteem en rolluiken is dit een bijzonder energiezuinige woning. Een warme thuis waar comfort en rust elkaar vinden.

Kom zelf de sfeer ontdekken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ligging.
Info : jan.berge@living-stone.be GSM : 0470/980210

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
1.186 €
Kadasteroppervlakte
5 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
236 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
533 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
12,73 m²; 16,42 m²; 47,9 m²
Oppervlakte dressing
7,56 m²

Comfort

Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
51
EPC-label
A
Unieke code EPC
20251104-0003724945-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Locatie

Roosgrachtlaan 23, 3400 Landen

439.000 EUR

Locatie

Roosgrachtlaan 23
3400 Landen

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden