Huis te koop in Molenbeek-Wersbeek met 5 slaapkamers
€ 739.000
Is dit haalbaar voor jou?
249
1.148
5
2
Omschrijving
Landelijke (ver)nieuwbouw
Landelijke villa in het prachtige Hageland met mogelijkheid van 2% registratierechten !
In een rustige doodlopende straat, omgeven door weilanden en akkers, vindt u deze instapklare (ver)nieuwbouw die tijdloze klasse combineert met hedendaags comfort. Hier geniet u van rust, ruimte en optimale energiezuinigheid. Deze villa staat op een ruim perceel van 12 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van +/- 249 m².
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend is er een bureau die ook kan dienen als vijfde slaapkamer. De lichtrijke leefruimte met open indeling sluit aan op de volledig uitgeruste keuken met een groot kookeiland en ontbijtbar. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats met extra douche en lavabo. Twee inpandige garages met sectionale poorten bieden tevens ook voldoende plaats voor fietsen en extra bergruimte.
Op de bovenverdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met dressing. Voor de overige 3 slaapkamers is er een gemeenschappelijke dressing voorzien en 1 kamer beschikt bovendien over een mezzanine. De badkamer is volledig ingericht met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo in meubel en een toilet.
Buiten zorgt een prachtig aangelegde tuin met statige lindeboom voor natuurlijke schaduw en karakter, terwijl het ruime terras in gepolierd beton met buitenkeuken uitnodigt tot ontspannen en genieten van een zomerse bbq.
Op technisch vlak is deze woning volledig klaar voor de toekomst : warmtepomp, ventilatiesysteem D, zonnepanelen en energiezuinige installaties. Dankzij de vloerverwarming zowel beneden als boven in de badkamer en een uitstekende EPB-score A geniet u van optimaal wooncomfort.
Een extra troef: de aankoop gebeurt onder registratierechten van 2% indien u voldoet aan de voorwaarden i.p.v. BTW 21% op de constructie en registratierechten van 12% op het grondaandeel. VP 739.000 EUR.
Voor een vrijblijvend bezoek kan u ons mailen op www.cdsimmo.be of telefonisch een afspraak maken op 0497/581118.
In een rustige doodlopende straat, omgeven door weilanden en akkers, vindt u deze instapklare (ver)nieuwbouw die tijdloze klasse combineert met hedendaags comfort. Hier geniet u van rust, ruimte en optimale energiezuinigheid. Deze villa staat op een ruim perceel van 12 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van +/- 249 m².
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend is er een bureau die ook kan dienen als vijfde slaapkamer. De lichtrijke leefruimte met open indeling sluit aan op de volledig uitgeruste keuken met een groot kookeiland en ontbijtbar. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats met extra douche en lavabo. Twee inpandige garages met sectionale poorten bieden tevens ook voldoende plaats voor fietsen en extra bergruimte.
Op de bovenverdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met dressing. Voor de overige 3 slaapkamers is er een gemeenschappelijke dressing voorzien en 1 kamer beschikt bovendien over een mezzanine. De badkamer is volledig ingericht met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo in meubel en een toilet.
Buiten zorgt een prachtig aangelegde tuin met statige lindeboom voor natuurlijke schaduw en karakter, terwijl het ruime terras in gepolierd beton met buitenkeuken uitnodigt tot ontspannen en genieten van een zomerse bbq.
Op technisch vlak is deze woning volledig klaar voor de toekomst : warmtepomp, ventilatiesysteem D, zonnepanelen en energiezuinige installaties. Dankzij de vloerverwarming zowel beneden als boven in de badkamer en een uitstekende EPB-score A geniet u van optimaal wooncomfort.
Een extra troef: de aankoop gebeurt onder registratierechten van 2% indien u voldoet aan de voorwaarden i.p.v. BTW 21% op de constructie en registratierechten van 12% op het grondaandeel. VP 739.000 EUR.
Voor een vrijblijvend bezoek kan u ons mailen op www.cdsimmo.be of telefonisch een afspraak maken op 0497/581118.
Financieel
Kadastraal inkomen
369 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
249 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
1.148 m²
Meest recente bestemming terrein
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Indeling
Aantal slaapkamers
5
Dressing
Ja
Aantal badkamers
2
Comfort
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting water
Ja
Energie
EPC-label
A
E-peil
34
Zonnepanelen
Ja
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Groenstraat 1, 3461 Molenbeek-Wersbeek739.000 EUR
Locatie
Groenstraat 1
3461 Molenbeek-Wersbeek
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
<p><strong>Landelijk gelegen te renoveren 3 slaapkamerwoning in een doodlopende straat op een mooi terrein van 12a 22ca.</strong></p><p>Bekijk deze woning hier alvast volledig virtueel zowel vanbinnen als vanbuiten.</p><p><u>Indeling</u>:</p><p><u>Gelijkvloers</u>: Inkomhal, woonkamer met aansluitend de eethoek en de keuken. Gelijkvloerse badkamer/ wasplaats. Achteraan op het terrein staan er nog enkele bergruimtes en een dubbele garage.</p><p><u>Eerste verdieping</u>: Via de nachthal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en een berging.</p><p><u>Kelderverdieping</u>: Koele bergkelder.</p><p><u>Extra troeven</u>:</p><ul><li>Rustige een doodlopende straat.</li><li>Nabij het busstation van Tielt-Winge.</li><li>Op enkele minuten van het Gouden Kruispunt met alle nodige voorzieningen.</li><li>Op enkele minuten van de oprit E314.</li><li>Zicht op agrarisch gebied.</li></ul><p><strong>Bel even voor een vrijblijvend bezoek of kijk zeker ook op </strong><strong>www.era.be/janssens</strong><strong> voor meer info en detail maten.</strong></p>](https://images.immoscoop.be/cp-6217718a1833fdf77a5f09680527d4e2-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
<p><strong>Landelijk gelegen te renoveren 3 slaapkamerwoning in een doodlopende straat op een mooi terrein van 12a 22ca.</strong></p><p>Bekijk deze woning hier alvast volledig virtueel zowel vanbinnen als vanbuiten.</p><p><u>Indeling</u>:</p><p><u>Gelijkvloers</u>: Inkomhal, woonkamer met aansluitend de eethoek en de keuken. Gelijkvloerse badkamer/ wasplaats. Achteraan op het terrein staan er nog enkele bergruimtes en een dubbele garage.</p><p><u>Eerste verdieping</u>: Via de nachthal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en een berging.</p><p><u>Kelderverdieping</u>: Koele bergkelder.</p><p><u>Extra troeven</u>:</p><ul><li>Rustige een doodlopende straat.</li><li>Nabij het busstation van Tielt-Winge.</li><li>Op enkele minuten van het Gouden Kruispunt met alle nodige voorzieningen.</li><li>Op enkele minuten van de oprit E314.</li><li>Zicht op agrarisch gebied.</li></ul><p><strong>Bel even voor een vrijblijvend bezoek of kijk zeker ook op </strong><strong>www.era.be/janssens</strong><strong> voor meer info en detail maten.</strong></p>](https://images.immoscoop.be/cp-1320c0afae7732ac51b2ce1e869fdd86-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
<p><strong>Landelijk gelegen te renoveren 3 slaapkamerwoning in een doodlopende straat op een mooi terrein van 12a 22ca.</strong></p><p>Bekijk deze woning hier alvast volledig virtueel zowel vanbinnen als vanbuiten.</p><p><u>Indeling</u>:</p><p><u>Gelijkvloers</u>: Inkomhal, woonkamer met aansluitend de eethoek en de keuken. Gelijkvloerse badkamer/ wasplaats. Achteraan op het terrein staan er nog enkele bergruimtes en een dubbele garage.</p><p><u>Eerste verdieping</u>: Via de nachthal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en een berging.</p><p><u>Kelderverdieping</u>: Koele bergkelder.</p><p><u>Extra troeven</u>:</p><ul><li>Rustige een doodlopende straat.</li><li>Nabij het busstation van Tielt-Winge.</li><li>Op enkele minuten van het Gouden Kruispunt met alle nodige voorzieningen.</li><li>Op enkele minuten van de oprit E314.</li><li>Zicht op agrarisch gebied.</li></ul><p><strong>Bel even voor een vrijblijvend bezoek of kijk zeker ook op </strong><strong>www.era.be/janssens</strong><strong> voor meer info en detail maten.</strong></p>](https://images.immoscoop.be/cp-9d52eee7b6d9303e999c32b89bed8e5d-w320.jpeg)