Huis te koop in Roeselare met 3 slaapkamers
€ 237.000
Is dit haalbaar voor jou?
135
77
3
Omschrijving
Roeselare, unieke rijwoning met karakter op 500 meter van centrum
Roeselare : Unieke rijwoning met karakter, atelier en instapklare studio – op 500 m van het centrum
In het hart van de stad, op wandelafstand van het bruisende centrum, vind je deze charmante rijwoning boordevol potentieel. De huidige eigenaar – een vioolbouwer – richtte het gelijkvloers in als atelier, maar deze ruimte kan perfect worden omgevormd tot een gezellige leefruimte. De oorspronkelijke keuken werd verwijderd, waardoor je volledig vrij bent om een nieuwe keuken te plaatsen die aansluit bij jouw stijl en wensen.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een praktische wasplaats, berging en een knus koertje.
De eerste verdieping deed eveneens dienst als werkruimte en kan eenvoudig worden heringericht tot een ruime slaapkamer met badkamer, of zelfs twee volwaardige slaapkamers.
De zolderverdieping werd verrassend goed benut: hier vind je een volledig afgewerkte studio met eigen badkamer en afzonderlijke slaapkamer — een fantastische plek voor een tiener, hobbyruimte of gastenverblijf.
Deze woning heeft daarnaast enkele sterke troeven:
- Gelegen op slechts 500 meter van het stadscentrum
- Authentieke gevel opgenomen in de lijst van historisch erfgoed
- Nieuwe centrale verwarming en vernieuwde ramen
- EPC C
- Vernieuwde elektriciteit (keuringsverslag deels in orde)
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte om te creëren en een aparte studio bovenop? Dan is dit een zeldzame kans in de stad. BEL 051/624040
In het hart van de stad, op wandelafstand van het bruisende centrum, vind je deze charmante rijwoning boordevol potentieel. De huidige eigenaar – een vioolbouwer – richtte het gelijkvloers in als atelier, maar deze ruimte kan perfect worden omgevormd tot een gezellige leefruimte. De oorspronkelijke keuken werd verwijderd, waardoor je volledig vrij bent om een nieuwe keuken te plaatsen die aansluit bij jouw stijl en wensen.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een praktische wasplaats, berging en een knus koertje.
De eerste verdieping deed eveneens dienst als werkruimte en kan eenvoudig worden heringericht tot een ruime slaapkamer met badkamer, of zelfs twee volwaardige slaapkamers.
De zolderverdieping werd verrassend goed benut: hier vind je een volledig afgewerkte studio met eigen badkamer en afzonderlijke slaapkamer — een fantastische plek voor een tiener, hobbyruimte of gastenverblijf.
Deze woning heeft daarnaast enkele sterke troeven:
- Gelegen op slechts 500 meter van het stadscentrum
- Authentieke gevel opgenomen in de lijst van historisch erfgoed
- Nieuwe centrale verwarming en vernieuwde ramen
- EPC C
- Vernieuwde elektriciteit (keuringsverslag deels in orde)
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte om te creëren en een aparte studio bovenop? Dan is dit een zeldzame kans in de stad. BEL 051/624040
Financieel
Kadastraal inkomen
520 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
135 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
77 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
0
Aantal toiletten
0
Comfort
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Energie
EPC-label
C
Unieke code EPC
20251127-0003743932-KNR-1
E-peil
0
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
Locatie
Arme-Klarenstraat 9, 8800 Roeselare237.000 EUR
Locatie
Arme-Klarenstraat 9
8800 Roeselare
Is dit haalbaar voor jou?
Ook interessant voor jou
Huis te koop
€ 237.000
Arme-Klarenstraat 9
8800 Roeselare
135
77
3
C
Huis te koop
€ 239.000
Diksmuidsesteenweg 233
8800 Roeselare
240
277
4
2
C
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
<strong>Over de woning:</strong><br />Deze charmante woning biedt maar liefst 185 m² bewoonbare oppervlakte en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. Met vier slaapkamers, een ruime zolder, een gezellige koer en een kelder is dit pand perfect voor gezinnen of wie graag ruim woont. De gevel maakt deel uit van bouwkundig erfgoed en straalt authenticiteit uit.
<p><strong>Locatie en Omgeving:</strong><br />Topligging aan de Stationsdreef in Roeselare, op wandelafstand van het station, scholen, winkels, openbaar vervoer en parken. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik.</p>
<p><strong>Indeling van de woning:</strong><br />Het gelijkvloers omvat een inkomhal met apart gastentoilet, eetkamer, volledig geïnstalleerde keuken met MIELE toestellen en toegang tot de koer. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer, een nachthal en een zolderverdieping met extra potentieel. De woning beschikt ook over een kelder.</p>
<p><strong>Energiezuinigheid:</strong><br />De woning beschikt over centrale verwarming op gas, een gasgeiser voor warm water, dakisolatie en deels dubbele beglazing — een solide basis om energie-efficiënt te wonen.</p>
<p><strong>Garage:</strong><br />De vraagprijs van €235.000 is exclusief een verplichte garage die bijgekocht wordt voor €25.000.<br /><br /><strong>Troeven van deze woning:</strong></p>
<ul><li>
<p>185 m² bewoonbare oppervlakte</p>
</li><li>
<p>4 slaapkamers </p>
</li><li>
<p>Authentieke elementen en beschermd erfgoed https://beeldbank.onroerenderfgoed.be/images/113639</p>
</li><li>
<p>Centrale ligging nabij station, scholen en winkels</p>
</li></ul>](https://images.immoscoop.be/cp-59199b34aa8daae5e09b2528e2b15f6f-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
<strong>Over de woning:</strong><br />Deze charmante woning biedt maar liefst 185 m² bewoonbare oppervlakte en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. Met vier slaapkamers, een ruime zolder, een gezellige koer en een kelder is dit pand perfect voor gezinnen of wie graag ruim woont. De gevel maakt deel uit van bouwkundig erfgoed en straalt authenticiteit uit.
<p><strong>Locatie en Omgeving:</strong><br />Topligging aan de Stationsdreef in Roeselare, op wandelafstand van het station, scholen, winkels, openbaar vervoer en parken. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik.</p>
<p><strong>Indeling van de woning:</strong><br />Het gelijkvloers omvat een inkomhal met apart gastentoilet, eetkamer, volledig geïnstalleerde keuken met MIELE toestellen en toegang tot de koer. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer, een nachthal en een zolderverdieping met extra potentieel. De woning beschikt ook over een kelder.</p>
<p><strong>Energiezuinigheid:</strong><br />De woning beschikt over centrale verwarming op gas, een gasgeiser voor warm water, dakisolatie en deels dubbele beglazing — een solide basis om energie-efficiënt te wonen.</p>
<p><strong>Garage:</strong><br />De vraagprijs van €235.000 is exclusief een verplichte garage die bijgekocht wordt voor €25.000.<br /><br /><strong>Troeven van deze woning:</strong></p>
<ul><li>
<p>185 m² bewoonbare oppervlakte</p>
</li><li>
<p>4 slaapkamers </p>
</li><li>
<p>Authentieke elementen en beschermd erfgoed https://beeldbank.onroerenderfgoed.be/images/113639</p>
</li><li>
<p>Centrale ligging nabij station, scholen en winkels</p>
</li></ul>](https://images.immoscoop.be/cp-66a2ba91e36292d1bab7d622df58fdc4-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
<strong>Over de woning:</strong><br />Deze charmante woning biedt maar liefst 185 m² bewoonbare oppervlakte en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. Met vier slaapkamers, een ruime zolder, een gezellige koer en een kelder is dit pand perfect voor gezinnen of wie graag ruim woont. De gevel maakt deel uit van bouwkundig erfgoed en straalt authenticiteit uit.
<p><strong>Locatie en Omgeving:</strong><br />Topligging aan de Stationsdreef in Roeselare, op wandelafstand van het station, scholen, winkels, openbaar vervoer en parken. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik.</p>
<p><strong>Indeling van de woning:</strong><br />Het gelijkvloers omvat een inkomhal met apart gastentoilet, eetkamer, volledig geïnstalleerde keuken met MIELE toestellen en toegang tot de koer. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer, een nachthal en een zolderverdieping met extra potentieel. De woning beschikt ook over een kelder.</p>
<p><strong>Energiezuinigheid:</strong><br />De woning beschikt over centrale verwarming op gas, een gasgeiser voor warm water, dakisolatie en deels dubbele beglazing — een solide basis om energie-efficiënt te wonen.</p>
<p><strong>Garage:</strong><br />De vraagprijs van €235.000 is exclusief een verplichte garage die bijgekocht wordt voor €25.000.<br /><br /><strong>Troeven van deze woning:</strong></p>
<ul><li>
<p>185 m² bewoonbare oppervlakte</p>
</li><li>
<p>4 slaapkamers </p>
</li><li>
<p>Authentieke elementen en beschermd erfgoed https://beeldbank.onroerenderfgoed.be/images/113639</p>
</li><li>
<p>Centrale ligging nabij station, scholen en winkels</p>
</li></ul>](https://images.immoscoop.be/cp-a1df080a37dce0b83cd7423b47eb0cb3-w320.jpeg)
Huis te koop
€ 235.000
Stationsdreef 124
8800 Roeselare
185
119
4
1
D