Huis te koop in Ieper met 5 slaapkamers
€ 485.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Uitzonderlijk ruime herenwoning met aparte studio in het historische centrum van Ieper!
In de Rijselstraat, op een toplocatie nabij de Rijselpoort en het historische centrum van Ieper, vinden we deze karaktervolle en ruime herenwoning terug. Hier woon je op een steenworp van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, terwijl je dankzij de nabijheid van de Noorderring en de A19 geniet van een vlotte bereikbaarheid. Bovendien liggen de vestingen en wandelpaden vlakbij — ideaal voor wie houdt van rust en groen midden in de stad.
De woning verwelkomt je via een charmante inkomhal die toegang biedt tot een eerste leefruimte, aansluitend op een tweede zithoek — perfect voor wie houdt van ruimte en gezelligheid. Vervolgens komen we in de volledig uitgeruste keuken, waar je met gemak heerlijke maaltijden kunt bereiden. Verder op het gelijkvloers vinden we een eerste badkamer met douche, lavabo en toilet, en een ruime kelder die ideaal is voor extra opslag.
Momenteel is de woning ingericht en vergund als vakantielogies, wat zorgt voor extra investeringspotentieel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping treffen we de familiekamer met twee slaapkamers en een ensuite badkamer — opnieuw volledig uitgerust met douche, lavabo en toilet.
Een bijzonder pluspunt is de aparte studio met private toegang via de Nazarethstraat. Deze beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer (douche, lavabo en toilet), een praktische berging en airconditioning.
Deze eigendom biedt dus talloze mogelijkheden: verder uitbaten als vakantiewoning of omvormen tot een stijlvolle gezinswoning in hartje Ieper.
Ben je op zoek naar een uniek pand met karakter, ruimte en potentieel in het centrum van Ieper? Dan is dit dé kans die je niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek!
De woning verwelkomt je via een charmante inkomhal die toegang biedt tot een eerste leefruimte, aansluitend op een tweede zithoek — perfect voor wie houdt van ruimte en gezelligheid. Vervolgens komen we in de volledig uitgeruste keuken, waar je met gemak heerlijke maaltijden kunt bereiden. Verder op het gelijkvloers vinden we een eerste badkamer met douche, lavabo en toilet, en een ruime kelder die ideaal is voor extra opslag.
Momenteel is de woning ingericht en vergund als vakantielogies, wat zorgt voor extra investeringspotentieel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping treffen we de familiekamer met twee slaapkamers en een ensuite badkamer — opnieuw volledig uitgerust met douche, lavabo en toilet.
Een bijzonder pluspunt is de aparte studio met private toegang via de Nazarethstraat. Deze beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer (douche, lavabo en toilet), een praktische berging en airconditioning.
Deze eigendom biedt dus talloze mogelijkheden: verder uitbaten als vakantiewoning of omvormen tot een stijlvolle gezinswoning in hartje Ieper.
Ben je op zoek naar een uniek pand met karakter, ruimte en potentieel in het centrum van Ieper? Dan is dit dé kans die je niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek!
Financieel
Investeringsvastgoed
Ja
Kadastraal inkomen
954 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Herenhuis
Bewoonbare oppervlakte
290 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
146 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Indeling
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamers
15,6 m²; 21,3 m²; 17,4 m²; 13 m²; 13,6 m²
Aantal badkamers
5
Comfort
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Energie
EPC-label
F
Unieke code EPC
20250411-0003575737-KNR-1
E-peil
0
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Rijselstraat 176, 8900 Ieper485.000 EUR
Locatie
Rijselstraat 176
8900 Ieper






![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
<p><strong>Centraal gelegen woning met uitzonderlijke garagecapaciteit in hartje Ieper!</strong></p><p>In het centrum van Ieper bevindt zich deze verrassend ruime woning die uitblinkt in zowel wooncomfort als functionele ruimte.</p><p>Ideaal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt dit pand een combinatie van rust, bereikbaarheid en enorme mogelijkheden voor wie nood heeft aan extra opslag- of werkruimte.</p><p>De woning verwelkomt je via een inkomhal waar ook een gastentoilet is voorzien. Aansluitend kom je in de leefruimte die bestaat uit een eetplaats en zithoek. De praktische keuken bevindt zich centraal en sluit mooi aan op een aparte doucheruimte. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met ligbad.</p><p><strong>De eerste verdieping telt drie slaapkamers.</strong> Eén van de kamers biedt directe toegang tot de bovenliggende zolderruimte. Op deze verdieping is er ook een afzonderlijk toilet en een open ruimte die zich leent tot bureau of hobbyhoek. De <strong>tweede verdieping bestaat uit een bijzonder ruime zolder</strong> die bereikbaar is via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden zoals het inrichten van extra kamers, een werkplek of een hobbyruimte. Een droge kelder zorgt voor bijkomende bergruimte.</p><p>Wat deze woning echt uitzonderlijk maakt, is de <strong>ongeziene garagecapaciteit.</strong> Er is een inpandige garage voorzien van twee sectionale poorten. Daarnaast bevindt zich op het terrein een grote, vrijstaande garage met maar liefst vijf poorten, ideaal voor wie meerdere voertuigen wenst te stallen, opslagruimte zoekt of op zoek is naar een plek voor professionele activiteiten.</p><p>&#128222; Geïnteresseerd? Contacteer ons gerust voor een bezoek en laat je verrassen door het potentieel van deze uitzonderlijke woning in het hart van Ieper.</p>](https://images.immoscoop.be/cp-561b814c14a00ec109714bc1e8f4ad16-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
<p><strong>Centraal gelegen woning met uitzonderlijke garagecapaciteit in hartje Ieper!</strong></p><p>In het centrum van Ieper bevindt zich deze verrassend ruime woning die uitblinkt in zowel wooncomfort als functionele ruimte.</p><p>Ideaal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt dit pand een combinatie van rust, bereikbaarheid en enorme mogelijkheden voor wie nood heeft aan extra opslag- of werkruimte.</p><p>De woning verwelkomt je via een inkomhal waar ook een gastentoilet is voorzien. Aansluitend kom je in de leefruimte die bestaat uit een eetplaats en zithoek. De praktische keuken bevindt zich centraal en sluit mooi aan op een aparte doucheruimte. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met ligbad.</p><p><strong>De eerste verdieping telt drie slaapkamers.</strong> Eén van de kamers biedt directe toegang tot de bovenliggende zolderruimte. Op deze verdieping is er ook een afzonderlijk toilet en een open ruimte die zich leent tot bureau of hobbyhoek. De <strong>tweede verdieping bestaat uit een bijzonder ruime zolder</strong> die bereikbaar is via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden zoals het inrichten van extra kamers, een werkplek of een hobbyruimte. Een droge kelder zorgt voor bijkomende bergruimte.</p><p>Wat deze woning echt uitzonderlijk maakt, is de <strong>ongeziene garagecapaciteit.</strong> Er is een inpandige garage voorzien van twee sectionale poorten. Daarnaast bevindt zich op het terrein een grote, vrijstaande garage met maar liefst vijf poorten, ideaal voor wie meerdere voertuigen wenst te stallen, opslagruimte zoekt of op zoek is naar een plek voor professionele activiteiten.</p><p>&#128222; Geïnteresseerd? Contacteer ons gerust voor een bezoek en laat je verrassen door het potentieel van deze uitzonderlijke woning in het hart van Ieper.</p>](https://images.immoscoop.be/cp-2997601d549b1e54c2988a0b9e3aed81-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
<p><strong>Centraal gelegen woning met uitzonderlijke garagecapaciteit in hartje Ieper!</strong></p><p>In het centrum van Ieper bevindt zich deze verrassend ruime woning die uitblinkt in zowel wooncomfort als functionele ruimte.</p><p>Ideaal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt dit pand een combinatie van rust, bereikbaarheid en enorme mogelijkheden voor wie nood heeft aan extra opslag- of werkruimte.</p><p>De woning verwelkomt je via een inkomhal waar ook een gastentoilet is voorzien. Aansluitend kom je in de leefruimte die bestaat uit een eetplaats en zithoek. De praktische keuken bevindt zich centraal en sluit mooi aan op een aparte doucheruimte. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met ligbad.</p><p><strong>De eerste verdieping telt drie slaapkamers.</strong> Eén van de kamers biedt directe toegang tot de bovenliggende zolderruimte. Op deze verdieping is er ook een afzonderlijk toilet en een open ruimte die zich leent tot bureau of hobbyhoek. De <strong>tweede verdieping bestaat uit een bijzonder ruime zolder</strong> die bereikbaar is via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden zoals het inrichten van extra kamers, een werkplek of een hobbyruimte. Een droge kelder zorgt voor bijkomende bergruimte.</p><p>Wat deze woning echt uitzonderlijk maakt, is de <strong>ongeziene garagecapaciteit.</strong> Er is een inpandige garage voorzien van twee sectionale poorten. Daarnaast bevindt zich op het terrein een grote, vrijstaande garage met maar liefst vijf poorten, ideaal voor wie meerdere voertuigen wenst te stallen, opslagruimte zoekt of op zoek is naar een plek voor professionele activiteiten.</p><p>&#128222; Geïnteresseerd? Contacteer ons gerust voor een bezoek en laat je verrassen door het potentieel van deze uitzonderlijke woning in het hart van Ieper.</p>](https://images.immoscoop.be/cp-3ae4084548acafd708da7bfa5f5007de-w320.jpeg)





