Huis te koop in Ieper met 5 slaapkamers

FEPCF
290
146
5
5
Omschrijving

Uitzonderlijk ruime herenwoning met aparte studio in het historische centrum van Ieper!

In de Rijselstraat, op een toplocatie nabij de Rijselpoort en het historische centrum van Ieper, vinden we deze karaktervolle en ruime herenwoning terug. Hier woon je op een steenworp van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, terwijl je dankzij de nabijheid van de Noorderring en de A19 geniet van een vlotte bereikbaarheid. Bovendien liggen de vestingen en wandelpaden vlakbij — ideaal voor wie houdt van rust en groen midden in de stad.

De woning verwelkomt je via een charmante inkomhal die toegang biedt tot een eerste leefruimte, aansluitend op een tweede zithoek — perfect voor wie houdt van ruimte en gezelligheid. Vervolgens komen we in de volledig uitgeruste keuken, waar je met gemak heerlijke maaltijden kunt bereiden. Verder op het gelijkvloers vinden we een eerste badkamer met douche, lavabo en toilet, en een ruime kelder die ideaal is voor extra opslag.

Momenteel is de woning ingericht en vergund als vakantielogies, wat zorgt voor extra investeringspotentieel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping treffen we de familiekamer met twee slaapkamers en een ensuite badkamer — opnieuw volledig uitgerust met douche, lavabo en toilet.

Een bijzonder pluspunt is de aparte studio met private toegang via de Nazarethstraat. Deze beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer (douche, lavabo en toilet), een praktische berging en airconditioning.

Deze eigendom biedt dus talloze mogelijkheden: verder uitbaten als vakantiewoning of omvormen tot een stijlvolle gezinswoning in hartje Ieper.

Ben je op zoek naar een uniek pand met karakter, ruimte en potentieel in het centrum van Ieper? Dan is dit dé kans die je niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek!

Financieel

Investeringsvastgoed
Ja
Kadastraal inkomen
954 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Herenhuis
Bewoonbare oppervlakte
290 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
146 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamers
15,6 m²; 21,3 m²; 17,4 m²; 13 m²; 13,6 m²
Aantal badkamers
5

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-label
F
Unieke code EPC
20250411-0003575737-KNR-1
E-peil
0

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Rijselstraat 176, 8900 Ieper

485.000 EUR

Locatie

Rijselstraat 176
8900 Ieper

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden