Huis te koop in Gent met 3 slaapkamers

Uiterst kwalitatieve woning met 3 slaapkamers aan het water

EPC-Score: A
Mobiscore: 9,2/10

Deze ruime en lichtrijke woning geniet van een uitzonderlijke ligging aan het water van de Groendreef, een van de groenere en rustigere lanen van Gent. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je het historische centrum van Gent. Tegelijkertijd ligt de woning op een boogscheut van de kleine ring (R40), wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer. Bovendien bevindt de woning zich vlakbij het AZ Sint-Lucas en het AZ Jan Palfijn ziekenhuis.

De Groendreef zelf is een aangename, brede straat met veel groen en een mooi zicht op het water, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg wil genieten van een groene omgeving, zonder in te boeten aan mobiliteit of stedelijke voorzieningen.

Deze stijlvolle woning onderging een grondige renovatie en voldoet aan alle hedendaagse woonnormen. Er werd sterk ingezet op energie-efficiëntie, hoogwaardige technieken en duurzame materialen. Dankzij een doordachte indeling is elk detail in de woning functioneel benut, met onder meer maatwerk in padoukhout en een centraal domoticasysteem.

Indeling:

Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met ingemaakte vestiairekast en een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek met open haard en een centrale eetplaats, voorzien van ingemaakte kasten over de volledige lengte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met ziteiland, hoogwaardige Miele-toestellen (frigo, diepvries, oven, combi-oven) en een SMEG-gasfornuis (mogelijkheid omschakeling inductie). De keuken geeft toegang tot het eerste terras op het gelijkvloers. Een praktische berging met technische installaties grenst aan de eetruimte.

De op maat gemaakte trap in padoukhout vormt een echte eyecatcher en leidt naar de eerste verdieping. Op de tussenverdieping bevindt zich een tweede zonneterras met zicht op het achterliggende park; een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Op de eerste verdieping vindt u de masterbedroom met ingebouwde bureau en kleerkasten. Vanuit de werkplek heeft u een prachtig uitzicht op het water aan de voorzijde. Deze verdieping beschikt verder over een tweede apart toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad met jets, lavabo en een kast met de verwarmingsketel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, gescheiden door een gedeelde douchekamer met lavabo. Beide kamers zijn afzonderlijk bereikbaar via de gang.

Tot slot is er nog een praktische opbergzolder bereikbaar via een trapvalluik.

Deze woning is volledig future-proof met een uitgebreid domoticasysteem, elektrische rolluiken in elke ruimte, een geavanceerd ventilatiesysteem met CO-meting en tal van andere moderne voorzieningen.

Mogelijkheid tot overnemen huur garagebox vlakbij.

De woning is ideaal voor koppels, gezinnen, meerwaardezoekers, …

De woning is beschikbaar vanaf januari 2026.

Interesse in een bezoek? CONTACT LAURA 0473 41 35 62 of via info@vicusvastgoed.be