Name: Huis te koop in Gent met 5 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 991106
Price: 695000 EUR

Flanders

In de Elfjulistraat, vlak bij het centrum en de Gentse universiteiten, bevindt zich deze opbrengsteigendom bestaande uit één studio en vijf kamers. Dit pand biedt een stabiel huurrendement en is ideaal als investering in de steeds groeiende Gentse huurmarkt. De indeling bestaat uit een studio met eigen kitchenette en badkamer, en vijf kamers die gemeenschappelijk gebruik maken van sanitaire voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels en campussen, is de verhuurbaarheid bijzonder hoog. Het gebouw werd steeds goed onderhouden en biedt verder mogelijkheden tot optimalisatie om het rendement te verhogen. Troeven:
<ul>
	<li>Eén studio en vijf kamers</li>
	<li>EPC label B </li>
	<li>Centrale ligging nabij campussen en centrum Gent</li>
	<li>Goede bereikbaarheid met tram, bus en fiets</li>
</ul>
 Rendement: bruto huur 3.485,00 euro/ maand &gt;&gt; netto huurrendement van 5,6% op jaar basis. Interesse in een bezichtiging of verdere toelichting over de rendementsberekening? Contacteer ons vandaag voor meer informatie over deze opbrengsteigendom in het hart van Gent via 09 278 88 88.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

EPC-label

Huis te koop

Op een strategische ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters en het bruisende stadscentrum bevindt zich dit opbrengsteigendom met interessante mogelijkheden. Het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een rechtmatig tot stand gekomen horecafunctie, ideaal voor uitbating in een levendige omgeving met veel passage. Op de eerste verdieping bevindt zich een rechtmatig tot stand gekomen woonentiteit, die een stabiele meerwaarde biedt aan het geheel. Twee wederrechtelijke ingerichte woonentiteiten op de tweede verdieping (62A en 62B), die juridisch als verjaard bouwmisdrijf worden beschouwd en aldus behouden kunnen worden. Dankzij de combinatie van een commerciële invulling op het gelijkvloers en meerdere woongelegenheden erboven, vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor een solide en gevarieerde huuropbrengst. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700

Aantal badkamers

Deze uitzonderlijke herenwoning uit de vroege 20ste eeuw blinkt uit in klasse, karakter en comfort. De hoge plafonds, verfijnde architecturale details en de uiterst kwalitatieve afwerking maken van deze woning een parel voor wie houdt van stijlvol en royaal wonen. Met een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 350 m² werd dit pand steeds met grote zorg onderhouden en beschikt het over tal van sterke troeven: <ul><li>4 ruime slaapkamers (ca. 22 m²)</li><li>2 bureauruimtes (ca. 9 m²), ideaal voor thuiswerk of dressing</li><li>Grote zolderverdieping (ca. 50 m²) met talloze mogelijkheden</li><li>Uitgebreide sous-terrain verdieping (ca. 76 m²), perfect voor vrije beroepen, praktijkruimte of kangoeroewonen</li><li>Sfeervolle stadstuin met vijver en ideale middagzon: een oase van rust</li><li>Riante leef- en eetruimte (ca. 56 m²) vol licht en karakter</li></ul> Aan de rechterzijde van de woning wordt momenteel een nieuw complex opgetrokken. Dankzij deze ontwikkeling zal de woning alle naar verwachting een EPC-label B behalen (heden EPC D-label, dus GEEN renovatieplicht), wat een aanzienlijke meerwaarde betekent. Deze statige villa heeft alles in huis om met een beetje liefde en enkele aanpassingen uw ideale gezinswoning te worden: een plaats waar rust, ruimte en gezelligheid centraal staan! Heeft u interesse? Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek via 09/225.00.78 of anthes@defooz.com

Verdieping

Op zoek naar een energiezuinige stadswoning met tuin in het hartje van Gent? Ontdek deze charmante woning in een rustige straat in het centrum van Gent, op slechts enkele stappen van De Krook, de moderne stadsbibliotheek aan het water. In de onmiddellijke omgeving vind je winkels, gezellige restaurants, koffiebars, universiteiten en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van alle troeven van de stad, gecombineerd met het comfort van rustig wonen. Deze prachtige woning omvat een inkomhal met toegang tot een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureau. Verder vind je hier een keuken, een toilet en een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die leidt naar een technische berging, een gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer met veel lichtinval. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, dubbele lavabo en apart toilet. De derde verdieping biedt een ruime tweede slaapkamer, perfect als master bedroom, logeerkamer of hobbyruimte. Verder kan u genieten van een aangename stadstuin – een zeldzame troef in het centrum van Gent! De ideale plek om te ontspannen op zonnige dagen. Bijkomende troeven zijn het energiezuinig karakter (EPC B-label), conforme elektrische keuring en een geldig conformiteitsattest. Wilt u deze eigendom en zijn troeven zelf ontdekken? Neem dan zeker contact op voor het plannen van een bezoek ter plaatse. Interesse? Contacteer Elise telefonisch op 0470/68.35.23 of per mail via elise@vastgoeddevos.be

Huis te koop in Gent met 5 slaapkamers

Omschrijving

Opbrengsteigendom op toplocatie nabij Gent Sint Pieters

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

695.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou