Name: Huis te koop in Nederhasselt met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 995788
Price: 519000 EUR

Flanders

Geniet van de harmonie tussen hedendaags comfort en toekomstgericht wonen nabij Ninove! LIGGING Deze energiezuinige villa (E-peil 30) gelegen op een royaal perceel, combineert een landelijk-moderne architectuur met een hoogwaardige afwerking. De villa is voorzien van een lucht-water warmtepomp, zonnepanelen, een ventilatiesysteem type D en vloerverwarming. Ideaal als u wenst te investeren in de toekomst, zonder in te boete aan wooncomfort en bereikbaarheid! De idyllische ligging in de Denderstreek is perfect voor wandelingen en fietstochten langsheen de diverse groene routes. Daarnaast zorgt de locatie voor een vlotte verbinding naar steden zoals Aalst, Gent en Brussel, alsook zijn diverse winkels en scholen nabij. INDELING Binnenkomen doet u via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder vindt u de leefruimte terug met moderne open keuken voorzien van kookeiland. Daarnaast biedt een praktische berging toegang tot de inpandige garage. Op het terras en in de tuin heeft u een prachtig verzicht op het achterliggende landschap. Deze villa biedt u dus de ideale plek voor familiemomenten of zomerse tuinfeesten. Op de 1ste verdieping kan u 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet terugvinden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. De zolderverdieping is een grote polyvalente ruimte, die perfect naar uw eigen noden en smaak kan ingericht worden als extra slaapkamer, bureau of hobbykamer! Contacteer Kevin voor info/bezoek: 0476 66 55 50

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

<ul>
	<li>Project in afwerkingsfase - bezoek ter plaatse mogelijk</li>
	<li>BEN woning</li>
	<li>Groot perceel van 795 m²</li>
	<li>Bewoonbare oppervlakte van 198 m²</li>
	<li>3-4 slaapkamers</li>
	<li>Inclusief tuinafwerking </li>
	<li>Afwerking op maat</li>
	<li>Rustige, centrale ligging</li>
</ul>
 OMGEVING Deze villa (lot 5) is gelegen in een rustige, maar goed bereikbare omgeving, op een steenworp van het centrum van Ninove. Je geniet van de nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden, terwijl je toch profiteert van de rust van de residentiële omgeving. Voor natuurliefhebbers biedt de regio talloze wandel- en fietsmogelijkheden in het omliggende groene landschap. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waardoor steden als Brussel en Aalst gemakkelijk bereikbaar zijn. INDELING Bij binnenkomst betreedt je de ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet en toegang tot de leefruimte. De woonkamer met open keuken biedt een uitnodigende, open sfeer en heeft een prachtig uitzicht op de ruime, private tuin. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning en sociale momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een extra toilet. De zolderverdieping biedt extra flexibiliteit; deze kan ingericht worden als vierde slaapkamer of als hobbyruimte, afhankelijk van jouw noden en wensen. E-PEIL 30 Deze energiezuinige woning is voorzien van de nodige zonnepanelen zodat ze voldoet aan E-peil 30 (BEN-woning). Wordt dit je nieuwe woning in Ninove? Aarzel niet en contacteer ons op 09 394 67 95 of via info@potrell.be voor meer informatie of een afspraak! WONING OP MAAT | JOUW WONING, JOUW STIJL Maak van deze woning jouw droomhuis op maat! Voeg je eigen smaak en persoonlijkheid toe en kies zelf de keuken, vloer en badkamer van uw instapklare woning. Een eigen stek op maat van jouw wensen en stijl. Jij kiest, Potrell voert uit. Zo makkelijk is het!

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Instapklaar, energiezuinig en zeeën van ruimte!

In 2023 kreeg deze woning een stijlvolle update: de meeste gevels werden voorzien van nieuwe crepi én extra isolatie. Het resultaat? Een frisse look en een warm, energiezuinig thuis (EPC C) waar je zó kan intrekken.

Binnen wacht maar liefst 250 m² aan wooncomfort. Op het gelijkvloers geniet je van een lichtrijke leefruimte, een gezellige veranda, een ingerichte keuken en een bureau dat ook perfect kan dienen als extra slaapkamer. De ruime garage van 40 m² is ideaal als atelier of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en twee badkamers: één met ligbad en douche, de andere met douche. De zolderverdieping is nu ingericht als hobbykamer en bureau, maar kan vlot omgevormd worden tot twee extra slaapkamers.

Buiten is het puur genieten: een groot, volledig omheind en aangelegd perceel met adembenemend uitzicht over de velden. Meerdere terrassen, een jacuzzi, volop speelruimte voor kinderen én vrijheid voor huisdieren – en dat allemaal in een rustige, groene omgeving achteraan het perceel.

Met 36 zonnepanelen, een warmtepomp, grotendeels hoogrendementsglas en thuisbatterij combineert deze woning comfort met lage energiekosten. Autolader aanwezig.

Volledige verbouwingshistoriek + attesten op ERA.BE

 

BESCHIKBAAR: AF TE SPREKEN

Ideaal voor gezinnen, dierenliefhebbers en iedereen die houdt van ruimte, rust en natuur.

EPC-label

<ul>
	<li>inclusief tuinafwerking</li>
	<li>Groene omgeving</li>
	<li>Goede mobiliteit</li>
	<li>Hoogwaardige afwerking</li>
	<li>Energiezuinig en toekomstgericht</li>
</ul>
 OMGEVING De Geraardsbergsesteenweg biedt de perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Je bevindt je vlak bij het centrum van Ninove, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, en je geniet toch van de rust van een groene omgeving. Dankzij de nabijheid van de belangrijke verkeersassen ben je snel verbonden met omliggende steden zoals Aalst en Geraardsbergen zodat zowel woon-werkverkeer als weekenduitstapjes zonder moeite georganiseerd kunnen worden. Naast het gemak van de stad ligt de Geraardsbergsesteenweg ook dichtbij groene gebieden en wandelroutes, perfect voor wie houdt van een rustige wandeling, joggen of gewoon wil genieten van de natuur. INDELING Bij het binnenkomen van de woning kom je uit op een ruime inkomhal met een gastentoilet. Verder ontdek je een ruime leefruimte met een open keuken die uitkijkt op de grote tuin. Aansluitend naast de keuken is er nog een bergruimte voorzien waar je alle technieken kan terugvinden. Bij lot 2 en 4 is er een inpandige garage aanwezig. Bij lot 1 en 3 vind je op het eerste verdiep een toilet, een ruime geïnstalleerde badkamer en 4 slaapkamers terug. Bij lot 2 en 4 vind je op het eerste verdiep een toilet, een mooie bergruimte, een ruime geïnstalleerde badkamer en drie slaapkamers terug. E-PEIL Elke woning is uitgerust met een efficiënte lucht-water warmtepomp, die zorgt voor duurzame en energiezuinige verwarming. Daarnaast zijn de woningen voorzien van zonnepanelen, waardoor je profiteert van lagere energiekosten en dit resulteert in een kleinere ecologische voetafdruk. De vloerverwarming zorgt niet alleen voor een aangenaam en gelijkmatig verwarmd huis, maar draagt ook bij aan een strak en stijlvol interieur zonder zichtbare radiatoren. Met oog voor detail en vakmanschap zijn deze woningen perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame, comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Benieuwd om je toekomstige woning verder te ontdekken? Je kan ons steeds contacteren op het nummer 09 394 67 95 of via info@potrell.be voor meer informatie of een afspraak! WONING OP MAAT | JOUW WONING, JOUW STIJL Maak van deze woning jouw droomhuis op maat! Voeg je eigen smaak en persoonlijkheid toe en kies zelf de keuken, vloer en badkamer van jouw instapklare woning. Een eigen stek op maat van jouw wensen en stijl. Jij kiest, Potrell voert uit. Zo makkelijk is het! Prijzen zijn exclusief kosten.

Huis te koop in Nederhasselt met 3 slaapkamers

Omschrijving

Energetische nieuwbouwwoning te Nederhasselt (Ninove)

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

519.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou