Huis te koop in Okegem met 4 slaapkamers
€ 475.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Riante Woning met 4 Slaapkamers
OKEGEM: Ruime en moderne gezinswoning in Ninove met 4 slaapkamers, 254,5 m² bewoonbare oppervlakte en een royale, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze woning is in uitstekende staat en biedt een slimme indeling, veel natuurlijke lichtinval en meerdere leeflagen die comfort en privacy combineren. Parkeren gebeurt vlot op de eigen oprit en via de inpandige garage is er directe toegang tot de woning. Indeling en leefruimteBij binnenkomst sta je in een ruime hal met garderobe en een apart toilet. De living en eetkamer vormen een open geheel met elkaar en staan in verbinding met de keuken, waardoor koken en tafelen moeiteloos ván elkaar aflopen. De grote raampartijen brengen veel licht binnen en geven een uitnodigend uitzicht op de zithoek en tuin. Een stijlvolle open haard geeft extra sfeer op frisse dagen. De keuken is modern met een centraal aanrecht/eiland, voldoende opbergruimte en ingebouwde apparatuur. Via grote schuifdeuren stap je zo naar het zonnige terras en de achtertuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er nog een washok voorzien met toegang via de keuken. Slaapkamers en sanitaire voorzieningenOp de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en ruimte voor kledingkasten. De badkamer (voorzien van inloopdouche en stijlvolle wastafelmeubel) is eigentijds afgewerkt en aansluitend op de gang is er een apart toilet. De indeling is ideaal voor gezinnen of wie thuiswerken gewenst is, met voldoende rustruimte op elke verdieping.Zolder en bergingEen bijzonder pluspunt is de geïsoleerde zolderverdieping die veel potentieel biedt: extra slaap- of werkruimte, hobbykamer of opslagruimte met tal van opbergmogelijkheden. De naastgelegen berging en kelderruimte dienen als praktische opslag voor seizoensspullen, gereedschap en meer.Buitenruimte en tuinDe woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, diverse struiken en bomen, en meerdere tuin- en zithoeken. Een opvallend element is het ruime terras waar je ’s zomers lange dagen buiten kunt doorbrengen met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische tuinberging en een vrij uitzicht op groen en rust, wat zorgt voor veel privacy.Technische en comfortkenmerkenDe woning is zorgvuldig gemoderniseerd en biedt veel daglicht, kwaliteitsafwerking en een aangename woninggevoel. De inpandige garage geeft ruimte voor een auto en extra opslag, met directe toegang tot de woning. De ligging in Okegem ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen en recreatiegebieden, waardoor comfort en gemak hand in hand gaan.SamengevatDeze goed onderhouden woning combineert ruimte, comfort en praktische voorzieningen in een geliefde buurt van Okegem. Met 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime open leefruimte, een prachtige tuin en een ruime zolder is dit huis klaar om onmiddellijk te betrekken en naar eigen smaak verder te leven. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging.
Financieel
Kadastraal inkomen
1.031 €
Kadastrale info
0318/00E000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
254,5 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
702 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
10,5 m²; 16,5 m²; 19 m²; 22 m²
Aantal badkamers
1
Comfort
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
196
EPC-label
B
Unieke code EPC
20250720-0003650405-RES-1
Ruimtelijke ordening
Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Locatie
Kattestraat 29, 9400 Okegem475.000 EUR
Locatie
Kattestraat 29
9400 Okegem









![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
<p>Op een centrale ligging in Okegem, op wandelafstand van station, school en centrum, bevindt zich deze instapklare eengezinswoning. Dankzij de vlotte verbindingen richting Ninove, Pamel, Aalst, Gent en Brussel is dit een ideale uitvalsbasis voor pendelaars.</p>
<p>Het gelijkvloers omvat een inkomhal, inpandige garage, eetkamer, woonkamer, open ingerichte keuken, tweede zithoek en een berging/technische ruimte. Deze extra leefruimte kan perfect dienen als bureau of thuiswerkplek. Buiten is er een onderhoudsvriendelijk terras. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De zolder, bereikbaar via vaste trap, biedt bijkomende inrichtingsmogelijkheden.</p>
<p>Technisch staat de woning bijzonder sterk: conforme elektrische keuring tot 2043, recente centrale verwarming op aardgas en ramen met hoogrendements- en deels driedubbele beglazing.</p>
<p>De woning is momenteel verhuurd aan €900/maand tot 17/02/2025, wat ze zowel geschikt maakt voor gezinsbewoning als voor investeerders die een onmiddellijk rendement wensen.</p>
<p>Troeven:<br />• Centrale ligging nabij station en centrum<br />• Conforme elektrische keuring tot 2043<br />• Recente CV op aardgas<br />• HR- en deels driedubbele beglazing<br />• Inpandige garage + terras<br />• Vaste trap naar zolder met potentieel</p>](https://images.immoscoop.be/cp-36681614c0c1924c1fc0e32b3dfd2bbe-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
<p>Op een centrale ligging in Okegem, op wandelafstand van station, school en centrum, bevindt zich deze instapklare eengezinswoning. Dankzij de vlotte verbindingen richting Ninove, Pamel, Aalst, Gent en Brussel is dit een ideale uitvalsbasis voor pendelaars.</p>
<p>Het gelijkvloers omvat een inkomhal, inpandige garage, eetkamer, woonkamer, open ingerichte keuken, tweede zithoek en een berging/technische ruimte. Deze extra leefruimte kan perfect dienen als bureau of thuiswerkplek. Buiten is er een onderhoudsvriendelijk terras. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De zolder, bereikbaar via vaste trap, biedt bijkomende inrichtingsmogelijkheden.</p>
<p>Technisch staat de woning bijzonder sterk: conforme elektrische keuring tot 2043, recente centrale verwarming op aardgas en ramen met hoogrendements- en deels driedubbele beglazing.</p>
<p>De woning is momenteel verhuurd aan €900/maand tot 17/02/2025, wat ze zowel geschikt maakt voor gezinsbewoning als voor investeerders die een onmiddellijk rendement wensen.</p>
<p>Troeven:<br />• Centrale ligging nabij station en centrum<br />• Conforme elektrische keuring tot 2043<br />• Recente CV op aardgas<br />• HR- en deels driedubbele beglazing<br />• Inpandige garage + terras<br />• Vaste trap naar zolder met potentieel</p>](https://images.immoscoop.be/cp-762131f046912cf5cb659bd0b393ee0b-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
<p>Op een centrale ligging in Okegem, op wandelafstand van station, school en centrum, bevindt zich deze instapklare eengezinswoning. Dankzij de vlotte verbindingen richting Ninove, Pamel, Aalst, Gent en Brussel is dit een ideale uitvalsbasis voor pendelaars.</p>
<p>Het gelijkvloers omvat een inkomhal, inpandige garage, eetkamer, woonkamer, open ingerichte keuken, tweede zithoek en een berging/technische ruimte. Deze extra leefruimte kan perfect dienen als bureau of thuiswerkplek. Buiten is er een onderhoudsvriendelijk terras. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De zolder, bereikbaar via vaste trap, biedt bijkomende inrichtingsmogelijkheden.</p>
<p>Technisch staat de woning bijzonder sterk: conforme elektrische keuring tot 2043, recente centrale verwarming op aardgas en ramen met hoogrendements- en deels driedubbele beglazing.</p>
<p>De woning is momenteel verhuurd aan €900/maand tot 17/02/2025, wat ze zowel geschikt maakt voor gezinsbewoning als voor investeerders die een onmiddellijk rendement wensen.</p>
<p>Troeven:<br />• Centrale ligging nabij station en centrum<br />• Conforme elektrische keuring tot 2043<br />• Recente CV op aardgas<br />• HR- en deels driedubbele beglazing<br />• Inpandige garage + terras<br />• Vaste trap naar zolder met potentieel</p>](https://images.immoscoop.be/cp-959c646c90e6f43c3d8ed5d886cdc037-w320.jpeg)



