Beschrijving

Dubbele handelszaak met prachtig gerenoveerde woonst EN uitbreidingsmogelijkheden

Dit goed draaiend afhaalrestaurant is zeer gekend in Hamme en omstreken en is een top investering.
Het eerste pand is ingericht als handelszaak met prachtige woonst, met het aangrenzende pand heeft u de uitbreidingsmogelijkheid voor zowel het woongedeelte als de zaak groter te maken.
Initieel was dit pand bestemd om een verbruikerszaal te creëren en boven extra woonruimte te voorzien.
Dit deel moet wel nog gerenoveerd worden.

Beide panden hebben een apart kadastrale nummer en kunnen apart verkocht, uitgebaat of verhuurd worden.

In het gerenoveerde deel is alles voorzien van luxe en is er gebruik gemaakt van hoogstaande kwalitatieve materialen.

De indeling is als volgt:

Inkom in de zaak (18m²), met besteltoog en een professioneel uitgeruste keuken (dubbele gootsteen, vaatwas, kastenwand, frigo, oven, inductie kookplaat, microgolf, gasvuur, bakplaten, professionele afzuigsysteem/dampkap.

De benedenverdieping heeft een keramische tegelvloer en op de bovenste woonlagen is er gebruik gemaakt van laminaatparket.
Er wordt beneden verwarmd met een inverter/airco systeem dat eveneens kan koelen en er is een gezellige gashaard ingebouwd in het TV meubel.

De leefruimte (40m²)is zeer licht en functioneel ingericht met leuke accenten zoals TV wand, gashaard, LED verlichting,airco.
De eetruimte loopt door naar de salon.
Een bergruimte kan je vinden onder de trap.

Op het eerste verdiep vindt je de master bedroom (17m²) met CV op gas.
Aansluitend is de badkamer (8,5m²) met een inloop regendouche langs 2 zijden toegankelijk, wastafel met meubel, vlakradiator, ingebouwde kasten.

Via de hal naar het tweede verdiep, heb je toegang naar het mooie ingerichte en rustige dakterras (42m²)
De 2 slaapkamers onder het dak zijn elk 10m² en voorzien van dakraam.

De aangrenzende woning is deels gerenoveerd (dak geïsoleerd, dakvenster geplaatst) en heeft dezelfde afmetingen en hetzelfde potentieel.

EXTRA: Alarm, in elke ruimte is er TV en internet aansluiting
Deze handelszaak kan eveneens gebruikt worden als een particuliere tweewoonst met 7 slaapkamers.

Vg,WUg,GVKR,Gdv,Gvv
EPC 656 (240959)


Overname van handelsfonds is niet inbegrepen in de prijs.

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Commercieel
Ligging Hamme
Transactie Te Koop
Slaapkamers 7
Badkamers 2
Woonoppervlakte 256 m2
Terrein Oppervlakte 140 m2
EPC Waarde 656 kWh/m2
Energie Certificaat 20090714-0000240959-0000000004-6
Kadastraal Inkomen €1507
Bouwjaar 1937
Makelaar Ref. 1305538
IMMOSCOOP Ref. TZMJV5360191122
Stedenbouwkundig vergunning Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
Dagvaarding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel
Voorkooprecht Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied Bekijk deze gegevens
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakende overstromingsgebieden Nee
   
Spaargids Vergelijk de woonleningen tarieven

Contact

OF