Beschrijving

IN PRIJS VERLAAGD VAN € 1.175.000 NAAR € 995.000 !
Deze majestueuze villa is gelegen op een perceel van ca. 1 Ha, bestaande uit een prachtig aangelegde tuin met vijver en fontein, een ruime parking en een gazon met een grote diversiteit aan bomen en planten. De villa is net buiten het centrum van Baarle-Nassau / Hertog gelegen, met in de nabijheid uitvalswegen richting Nederland en België.

Indeling

Kelder
De kelder mag als een volwaardig afgewerkte etage beschouwd worden. Hier bevinden zich namelijk een inpandige garage, met ruimte voor drie auto’s, voldoende bergruimte en inbouwkasten. Ook vindt u hier een slaapkamer met badkamer, een biljartruimte, een wijnkelder, en een gezellige bar met zitruimte, voorzien van alle benodigde apparatuur.

Gelijkvloers
Hier bevindt zich het ruime binnenzwembad met schuifdeuren die toegang bieden tot het terras met prachtig uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Tevens bevindt zich aansluitend hierop een kantoor/c.q. praktijkruimte of gastenverblijf met keuken, vestiaire en toilet die separaat te bereiken zijn via een andere inkom.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vanuit de ruime inkomhal hebben we toegang tot de landelijke keuken met bijkeuken en de sfeervolle woonkamer met mooie authentieke open haard. De keuken is uitgevoerd in eikenhout en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt via schuifdeuren toegang tot het ruime terras met wijds uitzicht over de tuin. Ook treffen we op deze verdieping 2 slaapkamers met badkamer en suite.

Zolder
Ruime geïsoleerde zolder met veel bergruimte, met mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden
• Bijzondere villa met een uitmuntende ligging in een parkachtige tuin met natuurvijver en veel privacy.
• Granieten vloeren met vloerverwarming.
• Binnenzwembad, Sauna, Biljartruimte en Wijnkelder.
• Diverse terrassen met wijds uitzicht over de tuin.
• Ideaal voor praktijk en/of kantoor aan huis.
• Parlofoon, Alarminstallatie met Cameratoezicht.
• Compleet ingerichte bar met centrale muziekinstallatie.
• Automatische beregeningsinstallatie.
• Gemoderniseerd in het jaar 2011.
• Volledig omheind met hekwerk en tuinmuur en toegang door middel van een elektrische poort.
• Een must voor de paardenliefhebber.
• Optioneel: ca. 1,4 ha weide met twee stallingen grenzend aan het perceel met een uitvalsweg aan
de achterzijde. (voorzien van water en elektra ). Uitbreiding stallingen mogelijk.
• Bij renovatie vermindering van registratierechten mogelijk!! Vraag naar de voorwaarden. Documenten

Momenteel zijn er geen documenten beschikbaar van dit pand op de website, u kan deze opvragen op ons kantoor. Onze referentie voor dit pand is 04/8417.

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Woning
Ligging Baarle-Hertog
Straatnaam Enclave Grens 10
Transactie Te Koop
Slaapkamers 3
Badkamers 3
Woonoppervlakte 1000 m2
EPC Waarde 220 kWh/m2
Makelaar Ref. 04/8417
IMMOSCOOP Ref. RKDXF2735170530
Stedenbouwkundig vergunning Ja
Verkavelingsvergunning Neen
Dagvaarding Neen
Voorkooprecht Neen

Contact

OF

Kaart