Beschrijving

Riante gerenoveerde vierkantshoeve 'Het Tempierenhof' uit 1680 waarbij men bewust de prachtige authentieke elementen hebben bewaard.
Het totale terrein is +/- 55 are met boomgaard. De totale woonoppervlakte bedraagt +/- 510m². Deze bestaat uit een hoofdgebouw met 4 slaapkamers (+/- 230m²) en bijgebouw. Het bijgebouw is opgedeeld in 2 appartementen: gelijkvloersappartement (+/- 84m²) beschikt over 1 slaapkamer met een eigen tuin en 2 parkeerplaatsen buiten. Daarboven is er een duplex (+/- 195m²) met 4 slaapkamers, terras, tuin en 2 overdekte staanplaatsen buiten. Het is een eigendom dat zeer uniek is en met veel karakter. Ideale ligging vlakbij het centrum van Leefdaal en Bertem, op 10 min Leuven-Tervuren en op 12 min in Brussel. EPC 425kwh/m² jaar UC 2163569 voor woonhuis en 253kWh/m² jaar. UC 1424071.voor het bijgebouw (appartement op het gelijkvloers). EPC 222kwh/m² jaar UC1762655 voor het appartement op de eerste verdieping.
HOOFDGEBOUW - (huisnr. 266) +/- 230m² bewoonbaar
GELIJKVLOERS:
- hall, vestiaire, wc, living en eetkamer +/- 50m² met kerk-tegels en open haard met Louis XV schouw- apart salon of bureau +/-20m² met parket en open haard, volledig ingerichte keuken +/-16m² met meubelen en apparaten( vitro-ceramische kookplaat, frigo, afwasmachine)- bijkeuken +/- 8m²- slaapkamer 1 +/-16,5m² met parket vloer met bijhorende badkamer met douche in meubel en toilet en kleine dressing
VERDIEPING:
- Er bevinden zich 3 slaapkamers op de verdieping: slaapkamer 2: +/-17m²- slaapkamer 3: in duplex (zit - en bureel gedeelte +/-20m² beneden + via trap naar slaapgedeelte van +/-13m²- slaapkamer 4: +/-13m² met ingebouwde kasten- aparte badkamer met douche en lavabo in meubel- grote zolderruimte: Deze ruimte kan makkelijk omgevormd worden naar een woonruimte (+/- 37m²).
De binnenkoer beschikt over 5 gesloten garageboxen en 3 autostaanplaatsen buiten. Er is ook een serre aanwezig, tuin, boomgaard en meerdere terrassen.
BIJGEBOUW (huisnr 268) +/- 280m² momenteel verdeeld in 2 appartementen die volledig gescheiden zijn van het hoofdgebouw zodat men nog steeds kan genieten van 100% privacy.
Het appartement op het gelijkvloers:
Indeling: living met eetkamer, ingerichte keuken, slaapkamer, badkamer, charmante tuintje. 2 parking plaatsen.
op eerste verdieping is er een duplex (via een prachtige trap in blauwe hardsteen):
Indeling: een woonkamer +/- 27m², 2e woonkamer +/- 21m² met parket en venster raam met uitzicht op charmant overdekt terras, ingerichte keuken +/- 13m² met antieke vloertegels, 2 slaapkamers (+/- 17m² en 9m²), badkamer (bad douche, 2 wastafels in meubel), apart toilet. Op de 2e verdieping van deze duplex: 2 slaapkamers (+/- 14 en 11m²), doucheruimte (douche, wastafel en toilet). Ruime berging. Groot terras en tuin. Verwarming (via warmtepomp)

en 2 overdekte parkeerplaatsen.
DIVERSEN:
- septische put - geen aansluiting op riolering- verwarming met warmtepomp voor het bijgebouw en op stookolie voor het hoofdhuis- N° 266:( hoofdwoning) KI 2404- GKI 4294 - OV 1590€- N° 268: (bijgebouw) : KI 2801€- GKI 5003€ - OV 1852€- gelegen in agrarisch gebied- renovaties tussen 1972 en 2018- EPC 253kWh/m² jaar. UC 1424071Eigendom met zeer veel karakter en charme.

Bekijk dit pand bij de makelaar

Eigenschappen

Type Woning
Ligging Bertem
Straatnaam Dorpstraat
Transactie Te Koop
Slaapkamers 8
Badkamers 2
Woonoppervlakte 510 m2
Terrein Oppervlakte 5500 m2
EPC Waarde 425 kWh/m2
Energie Certificaat 2163569
Kadastraal Inkomen €2404
Makelaar Ref. VK485 WS
IMMOSCOOP Ref. RXKMW5278191202
Publicatie 02/12/2019
Stedenbouwkundig vergunning Niet van toepassing
Dagvaarding Niet van toepassing
Voorkooprecht Nee
Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Overstromingsgebied
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakende overstromingsgebieden Nee
   
Spaargids Vergelijk de woonleningen tarieven

Contact

OF